дкп - по сути строительство жилого дома
заключен дкп будущей недвижимой вещи - строится коттедж в поселке, срок сдачи - 2 квартал 14 г, по факту нет кровли даже, окна не вставлены - однако жилой дом зарегистрирован в начале июля 14 г - по дачной амнистии (декларация), опять-таки по договору срок передачи - 3 мес со срока регистрации, т.е. просрочка вторая. В сентябре 14 - после окончания всех сроков, как только подошли к этапу кровли мы внесли небольшие изменения в проект кровли (сократили количество подпорных столбов на мансарде), что по большому счету стройку не затянуло, но поскольку именно в этот период начались наши претензии по срокам, именно это вмешательство стало для продавца "объяснением" задержки. Но - у нас нет с ними отношений по стройке, проект мы заказывали в компании ими рекомендованной, по совместительству они же подрядчики - со вторыми мы и согласовали изменения - на основании договора на проектирование.
Что имеем сейчас - продавец отказывается признавать вину и нарушение сроков, не видит оснований для выплаты компенсации/неустойки, ведет себя нагло и агрессивно. Мы с юристом хотим досудебного соглашения и выплаты компенсации, или выполнения услуг дополнительных бесплатно (газ подключить, поставить оборудование и тп) - на сумму не менее 5% от договора. Этот юрист выиграл суд у этого же продавца по своему дому, там все проще - просто по ЗЗПП о нарушении сроков выполнения работ
мы назначили строительную экспертизу по строящемуся объекту на основании дкп - на эту неделю, всех уведомила, а сегодня из офиса на меня наехали, сказали, что поскольку я не собственник, не имею права на такую экспертизу - юрист в командировке, не могу уточнить - если вдруг кто знает и понимает суть - подскажите вообще по ситуации...
спасибо
