Банкротство физического лица
Здравствуйте. Помогите разобраться в процедуре банкротства физ.лица. Насколько понимаю, закон приняли. Как он действует?
Есть ипотечный кредит в валюте. Есть залоговая квартира, продажа которой не покроет размер кредита (из-за падения рубля). Есть зарплата, которой стало резко не хватать на ежемесячные платежи по кредиту.
Какие действия предпринять? Написать заявление в банк, описав ситуацию а далее идти в суд с иском на признание себя банкротом? А что будет далее? Квартиру продадут с аукциона, погасят часть кредита, а остаток спишут?
Знающие, подскажите, пожалуйста!!!
Про такой закон Вы точно уверенны?)))
- ПО ипотеке...все зависит от:
1. какие у Вас цели? Хотите ли вы в итоге сохранить квартиру или нет?
- Можно ( как вариант ) в суде просить ОТСРОЧКУ исполнения на срок до 1 года. И если вы в этот срок полностью гасите задолденность...суд отменяет свое решение об обращении взыскания и так далее!
2.Относительно недавно в ФЗ Об ипотеке были внесены изменения ( дополнения ). Суть их такая...Установлен ИММУНИТЕТ на обращение взыскания на иное имущество ( доходы ) ИПОТЕЧНОГО должника...если недостаточно для покрытия долга продажи предмета залога ( квартиры )!!! Это огромный плюс для ипотечных должников ( после реализации ипотечного залога...на этом все! иное имущество не трогается...доходы-зарплата тоже ). Но тут есть одно НО!!! Сроки. На некоторых должников это распространяется...а на некоторых нет.))
Я, признаться, ни в чем не уверена... Банк никаких вариантов не предлагает. А я просто не понимаю, что делать и как быть.
1. Квартиру хотелось бы сохранить. Но при нынешнем валютном курсе это кажется нереальным... Отсрочка исполнения на 1 год - в смысле 1 год я могу ничего не платить банку, а через год должна погасить полностью кредит?
2. То есть если квартира в итоге продается, часть кредита гасится а остальная часть списывается? И я иду себе с Богом?
Спасибо за ответы.
Я сейчас уже не буду вникать и искать документы ( под боком только комп и кофе))...но там Важно: Дата заключения ипотечного договора + еще несколько условий ( сейчас уже точно не помню..вылетело из головы..и не буду вводить вас в заблуждение ).
Но практика есть и все ок).
- Если не забуду и время будет ..может завтра подниму свои дела и напишу вам тут...что и как ( даты..сроки..условия и алгоритм вашего-должника поведение ).
Почту свои пишите. Скину Вам похожее решение суда. Почитаете ..вам очень и очень полезно будет))..для закрепление материала ( про о чем я вам тут)).
- Свои решения ( где Я -мы ) вели процессы я тоже нашла..но их нужно сканировать ( на сайте судов пока не висят они).
Может быть дам вам ссылки на пару решений судов по этому вопросу! Там судебный пристав - исполнитель продал с торгов квартиру и окончил ( закрыл ) исполнительное производство с актом о невозможности взыскания ( типа все)). И банк обжаловал постановление пристава...мол давай дальше работать ( арестовывать и выносить все из дома))...не хватило денег от реализации квартиры. И вот очень интересна позиция суда).
Чтобы Вы знали))...Ипотечные квартиры уходят с повторных торгов за 55 % от рыночной стоимости!!! И некоторые сами свои квартиры покупают))...бывает выгодно. Долги списали..которые не взыскали и квартира цела)). Но это отдельная тема!
Надеюсь, ваше предложение ещё в силе? Моя почта - ya.gingema@gmail.ru.
Очень жду вашего письма с информацией!
- Это не самое удачное решение ( есть более подходящие для Вас ). Но и это пойдет))..смысл понятен будет ( там только не т нужных дат ). Сами посмотрите ( найдете )...дату вступления в силу нужной поправки в ФЗ Об ипотеке и так далее.
Удачи!
закон приняли давно. только изменения в другие законы не внесли. так что не действует закон нифига, причем в данном случае это прописано в самом законе.
перекредитоваться в рублях, пока есть возможность, на больший срок.
хотя подозреваю, что сейчас возможности уже нет
банк не пойдет на это.
В валюте банк прописывал именно для этого договор! Точно не для того, чтобы потом в рубли все переиначивать.
перекредитоваться, а не реструктурировать.
перекредитоваться в другом банке, за счет рублевого кредита выплатить ипотечный в валюте, дальше оставаться должной другому банку по рублевому кредиту, квартира соответственно в залоге у второго банка
сложно, но технически возможно
политически - вряд ли, учитывая тенденции. судя по тому, что говорят банки, грядет п***ц
ну есть еще вариант - застраховать кредит на полную сумму остатка и получить инвалидность 1 группы)