дарение
можно.
но какой смысл?)
точно так-же можно написать и подписать в ванной или в лифте и не сдавать на регистрацию права)).
без регистрации ничего у вас нет
он подлежит обязательной регистрации -перехода права, без оного, если вдруг даритель отправится к прародителям - квартира вам не светит

Anonymous
Очень даже действительный. Просто одаряемый будет через суд регистрировать своё право. Один человек подарил другому. Документ удостоверение к тому же нотариус, т.е. правовая экспертиза проведена, но стороны не дошли до регслужбы. Не важно почему. даритель умер не дойдя (не дай бог, конечно). Это не делает сделку недействительной. Просто все решится в суде. И одаряемый получит свой дар на основании решения суда.