Взыскание задолженности за аренду квартиры
Доброго дня!
Подскажите, пожалуйста, кто знает.
Мои квартиросъемщики не платят и не отвечают на телефонные звонки.
В договоре написано: Расторжение настоящего Договора в порядке одностороннего отказа производится посредством направления одной из Сторон Договора другой Стороне соответствующего письменного уведомления с указанием причины отказа, не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты расторжения Договора
Я послала им телеграмму о расторжении договора чрез 30 дней.
Могу ли я подать на них в суд на взыскание задолженности?
Могу ли я подать в суд по месту заключения договора? Мы находимся в Москве, квартиросъемщик прописан на Дальнем Востоке.
Или мне нужно будет ехать в город его прописки? :)
1. да.
2. да ( только похитрее тогда иск свой делайте...не просто о расторжении договора и взыскании..а еще и о выселении ).
но вроде на расторжении договора уже не нужно будет подавать, он же автоматически будет расторгнут через 30 дней с момента моего письменного уведомления?
получается, что нужно только иск на взыскание задолженности?
договор нужно ваш почитать ( изучить ). не все так просто в судебной практике по договорам.
но это не принципиально, в вашем случае.
а взыскав-можно получить только бумагу с цифрами и на ДВ ехать к СПИ :) ха-ха..
так еще и как минимум 3 м они могут жить бесплатно--пока суд идет ..а там они и в апелляции могут подать...лафа...
Взыскать ( исполнить судебный акт ) -это уже другая история.
А по поводу сроков...вы правы. Могут тянуть резину...пока суд..пока решение вступит в силу..обжалуют в последний день..да еще почтой все направят из ДВ)).
Но для этого автору нужно грамотно ставить свои исковые требования! Прошу взыскать....и % на момент реального исполнения решения суда! А не просто ..прошу взыскать).
У меня в договоре есть такая строка:
При просрочке платежей по настоящему Договору Наниматель уплачивает Наймодателю неустойку в размере 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
так что им вроде не выгодно тянуть резину..?
Спасибо вам за советы!
это немного другое.
я вам про то, как получить решение и исполнительный лист, которые максимально защищают ваши имущественные права...если вы потом будете долго взыскивать и т.д.
а это у вас неустойка договорная...способ обеспечения обязательств)).
можете ее тоже конечно взыскивать...но суд ее может снизить ( а может и нет).
Прошу взыскать....и % на момент реального исполнения решения суда!
а что за процент?
Меня больше всего волнует, что без договора арендатор не несёт ответственности за причинение вреда жилью.
На выселение я не хотела подавать.
А на взыскание подать хочу, потому что не должны так себя вести квартиросъёмщики.
Вам выселение предложили для того, чтобы в суд у вашего дома подать иск и чтобы суд его принял. Или вы не понимаете этого))? Вы у юристов тут советы просите или где)).