Реструктуризация кредита и "гости" из банка
Добрый день!
У нас валютная ипотека, подали документы в банк на получение льготного периода или каникул.
По списку собрали документы, передали в банк 29 декабря 2014 г. 15 января запрашивают план БТИ. Возмутилась, но отправила.
Сегодня звонят и говоря, что хотят осмотреть помещение.
Просрочек у нас нет, задержек по оплате тоже, хотим взять тайм-аут до появления или не появления закона.
Это не рефинансирование кредита, не изменение.
По справке 2 НДФЛ видно, что ежемесячных платеж составляет 90% от зп, а у меня дети и 0 мужа.
Может юристы подскажут, зачем банк хочет смотреть и тем более фотографировать квартиру.
Чтобы понять...найдут ли они нового покупателя или нет).
Найдут если...завтра подадут в суд и обратят взыскание на квартиру. Нет...будут типа вам делать одолжение и общаться)
Мне вот тоже кажется, что хотят глянуть золотые у нас унитазы или простые :)
А взыскать по каким причинам могут?
Причины ( основания ) четко определены в ФЗ Об ипотеке. Это просрочка...определенный период + сумма просрочки по отношению к общей сумме долга.
все пугалки банков...что мол в договоре у нас написано, что мы имеем право обратить взыскание на квартиру ( расторгнуть договор ) по причине перепланировок...отсутствия страховки и так далее...все это ерунда и если и есть такого рода пункты в ипотечных договорах, то они ничтожны ( не имеют юр.силы ).
Хоть и ничтожны,а отказать на в получение льготного периода или каникул на основании их очень даже могут.Совсем без причин не могут сейчас отказать - вот и ищут такого плана пункты в договорах,которые очень часто нарушаются.
Так не надо уже мне этого периода. Сейчас начнут шастать по квартире и в итоге без объяснения не дадут. Накуя такая работа.
Дело в том,что если в вашем договоре есть пункт о том,что залогодержатель может осматривать заложенное имущество - они могут и без ваших каникул его осмотреть,предупредив конечно Вас и согласовав время.Все это достаточно корректно делается.
Возможно,хотят посмотреть не было ли у вас перепланировки,да и вообще...Целая ли квартира?Если будут какие-то нарушения договора,например перепланировка,которую Вы с банком не согласовали - могут отказать.Сейчас много обращений подобных вашему - банки напрягаются и ищут пути не идти на уступки.
Не то что перепланировка была, а вообще возведение новых стен и т д и тп
Покупалась коробка без ничего, оформили право собственности, отдали в залог и все, 5 лет никому не было дела.
Думаю, может и не затевать этот льготный период, только время терять. И их пускать не очень хочу, тем более фотографировать. а они имеют на это право то
Вы в договоре займа своем посмотрите - там указано имеют они права или нет.
Уведомление должно быть,да.Никто не запрещает вам просить его в письменном виде.
ВОть! А они говорят мы не даем такие. А если снять копию удостоверения и копию паспорта приходящего?
Автор, у вас нет мужа и двое детей. Вы берете валютную ипотеку. Вы о чем думали? Вам что теперь, бесплатно квартиру надо оставить?
Продавайте квартиру, расплачивайтесь с ипотекой. И покупайте то, что можете себе позволить.
Спасибо, что ответили на мой вопрос. Никто мне более ценного совета за все время не давал, видимо жадничали :)
Муж у меня умер год назад и даже не предупредил об этом.
То есть поступил безответственно.
Я как супруга приняла по наследству и имущество и долги.
у меня не край, поэтому мой вопрос не "караул, спасите , помогите".
Мне время нужно, дачу продать, депозит до апр.
Не хочу занимать-перезанимать, да и платить 2 года.
Хочу закрыть все в мае-июне, вот и попросила банк льготный платеж.
Не дадут, да и черт с ними.
Вот как супруга ( наследник ) и права умершего по страховому возмещению тоже должны были принять! Если страховка была и имел место именно страховой случай.
Пойду в суд тогда. Смерть мужа, дети, круглосуточная работа...что-то не могу вспомнить что там по страховой. Так, дамы спасибо, пошла читать договора
И страховая должна была возместить кредит банку? Какая то там замута была с этим., надо поднять доки