Право бессрочного пользование квартирой
Добрый вечер. Расскажите как быть что делать. Квартира была приватизирована давно(первый год приватизации)на 4-х взрослых мои мать, отец, бабушка, дедушка. 2-х детей в приватизацию не включили. В тот недолгий промежуток времени это можно было сделать. Теперь бабушка с дедушкой умерли. у отца 3/4 у мамы 1/4. Мы с братом обладаем правом бессрочного пользования? Квартира большая, мама вполне вменяема. Отец-беда( Мы с братом в ней не живем, как по 18лет исполнилось-сбежали кто куда из этого ада. Но оба прописаны там+ моя дочь. Может ли отец выписать нас? Без согласия мамы? С ее согласием? Если будет продавать квартиру новые собственники же смогут выписать? Видела свидетельство на квартиру, мы как обременение там не указаны... Может ли выписать мою дочь? + что есть право пользования для тупых объясните. Сейчас отец "живет в 3-х комнатах" возвел стену и все закрывает на замок, еще в комнате мама, и одна комната, там мои вещи остались. Дочь когда приходит к ним в гости в ней ночует. Сейчас он требует освободить ему эту комнату. Т.е. буквально "приезжайте-забирайте все свои вещи".
Никакого бессрочного права у вас нет. Собственники могут вас выписать, могут с вами продать и тогда новый собственник выпишет.
чушь не говорите. Именно их, такую категорию граждан, выписать из квартиры нельзя. А вот продать вместе с зарегистрированными гражданами можно, но и новый собственник выписать не может.
Нет. Это право есть у всех зарегистрированных на дату приватизации. Писали ли они отказ или нет, значения не имеет.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 29 декабря 2004года N189-ФЗ
О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ
ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ст.19
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Тапк законы обратной силы не имеют. Приватизация прошла до 94 года, тогда люди прав бессрочного пользования не получали
По старому ЖК собственник выписать ВООБЩЕ никого не мог, т.е. все прописанные ДО и даже ПОСЛЕ приватизации имели право бессрочного пользования квартирой собственника.
так я теперь запуталась...1) меня могут выписать или нет?(если не участвовала в приватизации и она до 1994 года была) 2)если мать против отец сможет выписать? мать тоже собственник.
если вы опасаетесь что квартира "уйдет" по папашкиной придури и вас выпишут из нее, то почему бы вашей маме не подарить вам по 1/100 доли в квартире - этого будет достаточно иметь равные с отцом права и никуда вас уже выписать не смогут.
т.е. вопрос чего вы хотите в принципе?
1. Вы с братом какого года рождения? Родились после приватизации или до (но вас не включили)? Весь вопрос в применении в ст. 19 ФЗ "О введение в действие ЖК РФ" - граждане, кот не участвовали в приватизации, но проживали в этот момент - после приватизации выписать нельзя. Весь вопрос: родились вы с братом на момент приватизации или нет?
2. Один из собственников против выселения, второй "за". Выселение Ваше возможно только если Ваша мама (тоже собственница!!!!) не будет возражать. А так вы члены ее семьи и если ваш папа хочет что-то там сделать, то ему надо подать в суд об определении порядком пользования жилым помещением.
3. Вы так же можете подавать в суд и требовать..... ну а дальше Вам надо уже более конкретно принимать решение что делать: так же захватывать комнаты в квартире, вести войну по всем фронтам, подавать в суд или просто забыть про квартиру - вариантов действий масса.
1.Мы родились ДО приватизации, и были там оба прописаны. но до 1994 года не было обязательным условием включать детей, вот нас и не включили. срок исковой давности истек давно, не было необходимости. Так мы имеем право пользования или нет? все по разному говорят(
2. Мать будет возражать. отец неадекват( а пишут выше, что выпишут без проблем( я совсем запуталась(
3.а что я могу требовать? У меня есть это самое право пользования? Или его нет? И что означает право пользования?
1. Он не может вас выписать. Есть механизмы, но кратко говоря- это супер хлопотно, вряд ли он будет с этим связываться (продавать свою долю и новые собственники будут с вами судится).
2. Ну, тут многие Анонимы пишут глупости - не стоит на них реагировать совсем. Тем более, я терпеть не могу юр. консультации на форуме - кто же Вам на форуме ответит за качество консультации? Тем более, что вопрос был задан сложный...
3. да есть право пользования. Что означает? читайте ст. 31 ЖК РФ. 4-й пункт этой статьи к вам не применяется ;) На деле, если отец чинит препятствия можно в суде требовать установить порядок пользования жилым помещением, ну и как вариант: самой приехать и занять свою комнату, потом пусть отец уже ваш в суд идет и тратиться на госпошлину и адвоката. Как-то так.
проблема в том, что никто гарантиинедаст( мы консультировались с юристом. много лет назад. пытались срок исковой давности восстановить. кучу денег заплатили. в итоге в 1-й инстанции проигрыш, но никто ж не сказал, что во вторую надо подавать...попались как лохи( кому верить непонятно(
О чем консультировались? Возможность включить Вас с братом в приватизацию? - это не возможно, но права пользования вы имеете. И сейчас, я не понимаю Вас - так пишу свои догадки на ваш выпад: я не присутствовала на этой юр. консультации, я не понимаю, что там вам сказали, + 3 я не понимаю что вы сами хотите. на поставленные вопросы я ответила - было время бесплатно сделала свою работу :)
З.Ы. В нашем адвокатском бюро говорят, что "все гарантии только в гарантийной мастерской". Это на полном серьезе.
На основании какого закона не сможет?
Дайте пожалуйста ссылку на закон который действовал на момент приватизации квартиры автора.
И да, вы вмидимо забыли что автор много лет не платит за квартиру и ее можно выписать как потерявшего право пользования.
как раз квартплату я передаю исправно. правда наличными. НО при свидетеле-маме. на карту он не желает. + бываю там 1 раз в неделю
И я писала и ЛИС написал ;)....
Для Автора: Право собственности включает право владения, пользования и распоряжения (это учат на 1-2 курсе юр. института). Например, есть ручка шариковая, которая принадлежит мне, вы в силу каких-то причин можете ею пользоваться!!!! (Я сдала вам помещение в аренду вместе с ручкой, я ее дала вам: "вот, пиши"), с точки зрения права ручка моя, но пишите ею вы где хотите - Использование!!!! предмета!!! Вопрос: вы можете подарить ручку Ване-еще кому-то? - ручка не ваша! Подарить могу ручку только я. Так и с квартирой ;) пользоваться - можете, говорить "это мое", продать и пр. распоряжение - нет.