раздел лицевого счета
Надо ли делить лицевой счет в квартире, которая перешла по наследству?
если да, то каким образом это лучше сделать?
если не надо, то почему?
просто не знаю, как лучше поступить.
Лицевые счета не делят с 2005г. Можно разделить счет на оплату и платить каждый собственник за себя.
в смысле, кто? мы, собственники, нас три человека, а живёт там один. вот и думаем надо разделять или нет...
вот и думайте, кто из 3х собственников будет оплачивать за квартиру. Можно по очереди, а можно просто 1\3 от суммы, указ. в квитанции.
это ваши проблемы, что квитанции не видите. Вам же никто не мешает сходить в МФЦ и взять ее или через портал пгу заказать, вы собственники - должны за свою собственность сами платить.
ну грубо говоря, если я обязана платит, то получается, что лучше разделить и платить самим.
что лучше - это вам решать, платить за свою часть можно и без раздела, идете в МФЦ, берете квитанцию и оплачиваете свою часть.
что повлияет? Лицевой счет разделить невозможно, а покупателю все равно по 3 платежкам вы платили или по одной, главное, чтобы не было задолженности.
ну вот в том то и дело, а вдруг человек, который сейчас там живёт не будет платить?!
поэтому наверное лучше разделить, так потом меньше хлопот, каждый за свою долю отвечает.
По круному счёту, разделение оплаты, это и есть разделение финансово-лицевого счёта. Чисто технически может делаться и с разделением ФЛС, и без - зависит от программы учёта и политики конкретной УК.
вообще надо нам его делать или нет? если по закону или по другим правилам, другой собственник потом будет писать договор дарения. если мы не разделим оплату, то потом могут быть проблемы?
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
2. . Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
предположим 4 дольщика у каждого 1/4...можно сделать на каждого лиц.счет?
Если потом дарственную например написать или договор дарения, то наличие отдельных лицевиков как-то влияет на это?
ВСЕ собственники в одинаковом ответе! кто бы не залил и как бы не были поделены счета
По правильному, вам надо заключить с единственным проживающим собственником в письменном виде договор безвозмездного (или за плату) пользования своими долями и оговорить там обязанность этого собственника полностью нести затраты по содержанию квартиры (коммунальные платежи, текущий и капитальный ремонты).
а как это надо сделать, какие доки нужны и куда идти?
а если этот проживающий будет против, то как делать?
и если честно, то сколько я могу с него попросить платить мне за мою 1/3 в квартире?
Ну откуда же мы знаем то? Согласится он попить Вам 8 тыс или 80 или пошлет Вас (что я бы сделала) :-) или нет... Если он не захочет, то заставить его не сможете. В квартире сколько комнат?
а как тогда вообще в этой ситуации лучше воспользоваться своими метрами? что посоветовать можете?
Если нет мирного и обоюдного решения ...то НИКАК! Еще ничего конструктивного не придумано человечеством)).
Вариантов 2.
1. Мирно договориться ( продать все и поделить деньги ИЛИ жить всем в мире и согласии ).
2. Продать свою долю ( метры ). Но тут нужно понимать, что трудно отыскать покупателя И цена будет копеечной.
- А вообще...это ВАШИ ЛИЧНЫЕ ПРОБЛЕМЫ! Помогать вам никто не обязан и не будет!
или жить там или не жить. Как вы еще можете воспользоваться? ну продать-подарить-завещать еще можете.
Просить можете хоть 100 тыс, а он может вас послать лесом.
Все равно вы никак не запретите ему пользоваться вашей доле, потому что доли у вас не выделенные.
вот и я думаю, что откажется подписывать, вот как тогда дальше действовать?
Вы получили квартиру по наследству и там не живете.
Либо вы сами платите коммуналку, либо не платите вообще.Если другие собственники не хотят продавать квартиру, то вы не сможете их заставить. если другие собственники не хотят платить коммуналку, то вы их не заставите.
В случае продажи неоплаченную коммуналку делите на количество собственников и оплачиваете.
ЗЫ. Хорошую свинью подложил вам человек, от которого три наследника получили, гы, наследство... тут люди на говно изойдут, и никто не выиграет.