Срок владения 3 года с какого момента...?
ДД! Подскажите, пожалуйста, есть в собственности доля в квартире. Изначально получена по наследству (завещание) . Но потом был суд, один из наследников по закону пытался оспорить завещание, выделить супружескую долю своего отца и т.д. Наследство открылось в 2010 году, а суд закончился в декабре 2012 года. Свидетельство получено летом 2014 года. С какого момента исчисляется срок владения собственностью? Если сейчас я продам это долю, нужно ли будет платить налог?
С момента внесения соотв.записи ( о переходе права ) в реестр прав. Т.е в вашем случае с лета 2014 года!
А на основании какого закона или Н/А ? В интернете читала что вроде с момента открытия наследства.
есть на сей счет судебная практика...есть соотв. судебные акты и разъяснения ВС РФ. есть и соотв.разъяснения ФНС РФ.
погуглите еще.
А если бы не было суда? То началом отсчета срока что считалось бы, открытие наследства или получение свидетельства?
Я Вам ниже еще написала..почитайте. Суд ваш тут не особо играет роль.
Вы сходите в налоговую свою и узнайте их мнение на сей счет!Так сказать...по пути наименьшего сопротивления двигайте)).
Я во всех этих делах вообще ничего не понимаю )) мне надо пойти в свою налоговую, не а какую-то, а именно по месту регистрации , и спросить у них будет ли взиматься с меня налог, если я сейчас продам это долю? Им нужно свидетельство на собственность предъявить, решение суда? И правильно ли я понимаю, налог будет 13% ?
Хотя))...разные налоговые сегодня все по разному трактуют)).Может у вас все ок будет.
Спорная правовая норма ....не совсем стыкуется с налоговым законодательством.
п.4. ст.1152 ГК РФ: Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Собственность с дня смерти. Вы посмотрите, у вас же написано, на основании чего собственность -наследство, так ведь? В самом свидетельстве
Там написано - документы -основания - решение суда от такого-то числа 2012 года, вступившего в силу ....декабрь 2012
Эх, ну почему все так сложно(( из свидетельства следует что в декабре 2015 у меня будет 3 года (от даты вступления в силу решения суда), а так вроде везде пишут, да и тут тоже от даты открытия наследства.
Ну я конечно читаю интернет источники, но не доверяю им, а хотелось бы быть уверенной на 100% или хотя бы на 99.9% ) ,а то как-то не хочется платить налог суммой в стоимость среднего класса иномарки из-за того что поверила на форуме сказали что все ок)
Пойду в налоговую, как Вы посоветовали) послушаю что там скажут)
Очень многие ученые физики и химики просто катаются под столом от смеха, когда читают Википедию...касаемо их областей знаний)). Это про информацию в инете!))
Сегодня я зашла в Википедию и почитала про Грецию))...там оказывается супер экономика и все очень хорошо развивается!!)))
Кстати...очень многие юридические термины там вообще не верные)). Кстати вы тоже можете что-то туда написать)))..и все потом будут это читать и принимать за истину)).
не думаю, что существенная разница
П и с ь м о
[ Квартира по наследству: срок владения исчисляется со дня открытия наследства ]
N 03-04-05/9-18 20.01.2011
Вопрос: В ноябре 2005 г. после смерти наследодателя (02.11.2005) физлицо подало документы нотариусу о принятии им наследства (квартиры в г. Москве). Физлицо доказало по суду свои родственные отношения с наследодателем и право собственности на наследство по закону. Решением суда, вступившим в законную силу 11.08.2008, было признано право собственности физлица на квартиру. На основании этого решения 02.10.2008 физлицо получило свидетельство о госрегистрации права собственности на эту квартиру. 09.06.2010 квартира была продана. В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Письмо УФНС России по г. Москве от 14.07.2008 N 28-10/066949 также указывает, что право собственности на наследственное имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от даты госрегистрации указанных прав. Должно ли физлицо уплатить НДФЛ по ставке 13% от суммы, полученной от продажи квартиры?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц сумм, полученных налогоплательщиком от продажи квартиры, и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Право собственности, в том числе основания его возникновения и прекращения, регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс).
В соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Следовательно, право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от даты государственной регистрации указанных прав.
Поскольку по решению суда признано право собственности на квартиру в порядке наследования по закону, следовательно, право собственности в данном случае возникло со дня открытия наследства.
На основании п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Таким образом, если срок владения квартирой, перешедшей по наследству, составляет более трех лет со дня открытия наследства, то доход от ее продажи не подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Заместитель директора Департамента
таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН