Покупка квартиры с обременением.
Добрый день! Подскажите пожалуйста, моя родная бабушка хочет мне продать свою квартиру в Питере, но договор купле продажи хочет сделать с обременением, перестраховывается чтобы при жизни она оставалась жить в своей квартире. Никогда не сталкивалась с таким договором, в инете нашла только квартиры в залоге у банка(ипотека) возможно ли составить такой договор? И как он будет выглядеть? Как обычный только в строчках сроки выписки из квартиры ничего не ставить или что-то еще указать? Только не путайте пожалуйста с договором ренты, мы хотим именно ДКП.
И еще если кто знает подскажите пожалуйста какие доки для регистрации ДКП нужно для Питера? И есть ли там МФЦ? Или только в рег. палату? Просто хочется оформить все в краткие сроки т.к я сама не из Питера. Спасибо за любые ответы.
Пы.сы Акт приемки передачи квартиры обязателен?
то, что вы хотите-это и есть договор ренты, ДКП не может быть с обременением, если это не ипотека
вам понадобится нотариус, МФЦ в Питере есть
подскажите подробнее если вам не сложно что представляет из себя договор ренты? Он только у нотариуса заверяется? Или в рос. реестре тоже?
почитала про пожизненную ренту, что то не очень приятная тема. там получается если в свидетельстве будет указано рента то бабушка может такой договор расторгнуть?
А почему именно в ДКП нельзя оговорить данное условие ( право проживать в квартире продавцу))? Где установлен на это запрет...с учетом ДИСПОЗИТИВНОСТИ гражданских правоотношений!!!?
Оговорить можно, но по факту выйдет уже договор ренты со всеми вытекающими, хоть обзови его ДКП с правом пожизненного проживания, хоть Договором поставки оборудования.
Именно эту природу и прописывают в договоре ДКП с правом пожизненного проживания. А как пропишут, так и выйдет по факту договор ренты.
подскажите пожалуйста я прочитала несколько статей и уже примерно все поняла, спасибо. Но главный вопрос меня вот как волнует, меня не пугает прописать то что она будет там жить до кончины или что она там будет зарегистрирована, мы словесно договорились что при переоформлении квартиры на меня я буду полностью оплачивать кварплату,это же можно в договоре прописать и заверить нотариусом. Но вернусь к главному вопросу, как это не назови будет пункт что она может расторгнуть эту сделку, что не сделаешь при обычном ДКП, этот момент никак нельзя избежать?
Подскажите а если зарегистрировать обычный ДКП но сделать дополнение к договору в котором прописать то что бабушка не будет сниматься с рег. учета( не выписываться) и имеет право там проживать. И доп. соглашение тоже зарегистрировать. Так можно сделать? Чтобы в свидетельстве никаких слов рента не было и такой договор не мог быть оспорен?
Договор купли-продажи не подлежит нынче гос.регистрации, следовательно и доп.соглашение к нему, тоже. Но составить можете.... Вот такая заковырка... Но по сути ваш допник - это будет регистрация обременения...
не понимаю, чего вы так боитесь ренты? Ведь ее не так просто взял и передумал - расторг. Так и договор купли-продажи можно расторгнуть. Было бы желание... А обременение с квартиры снимается легко и бесплатно...
Вам уже сказали ренту.
Тратить время и по полкам вам все раскладывать никто не будет. Это платно, простите ( если конечно вам это нужно ).
ну вот, право пожизненного пользования. Вы собственник, а она там живет до самой своей смерти.
Кроме ренты это нельзя никак оформить? Чтобы избежать пункта о расторжении такого вида договора?
А дкп с доп соглашением нельзя сделать? В котором все указать про ее выписку и проживание? И доп соглашение зарегить вместе с дкп в росреестре?