Как получить часть квартиры?
Мы с мужем лет 10 назад купили квартиру в долевой собственности,на меня записано 20 % ,а на мужа 80%.Год назад мы с мужем сделали брачный контракт у нотариуса в России,в котором прописали,что все что на сей день и в будущем записано на каждого из нас,то и является его личной собственностью.
До последнего года наша семья проживала за границей,а эта квартира в России.Я гражданка и той страны и России,а муж гражданин только той страны.
Все эти годы в эту общую квартиру вкладываю только я,ремонт,зарплата человеку,который за ней следит и т.д.Кроме того,муж уже пару лет почти не участвует в обеспечении нашего общего ребенка+должен мне деньги,есть расписка.
Год назад я и ребенок от такой жизни с мужем переехали жить в Россию,с тех пор муж даже 1 цента не дает на ребенка,но с ребенком общается,я мужу так же оплачивала приезд к нам,чтобы с ребенком увиделся.
Можно было бы продать эту общую квартиру ,есть от мужа доверенность и он согласен с продажей,но квартира хорошая сама по себе,да и цены сейчас упали.
Вот я и думаю,как бы мне переписать на себя его долю в квартире?Может обратиться к адвокату,чтобы через суд требовать алименты за все прошлые годы+его многолетний долг и потом в счет этого получить эту часть квартиры?Cуммы задолженностей перед ребенком сапоставимы с его 80 процентами в этой квартире
Вопрос в том возможно ли так поступить или есть какие-то другие пути получить с этой поганной овцы хотя бы что-то?
Извините за много букв.
если вы на алименты не подавали ранее, то взыскать можно только с момента, когда подан иска, а не за все годы.
и чать квартиры вы так не получите-вы ж в России , только если он вам подарит или наследство откроется.
Алименты обычно присуждаются на будущее время. В исключение из общего правила взыскание алиментов производится не с момента вступления решения суда в законную силу, а с момента обращения в суд.
Взыскание алиментов (в пределах трехлетнего срока) за время, предшествующее предъявлению иска, возможно в порядке исключения только при наличии следующих условий: до момента обращения в суд алименты не выплачивались; лицо, требующее алименты, принимало меры к получению алиментов, но они не были получены в результате уклонения лица, обязанного уплачивать алименты, от их уплаты. Уклонение может выразиться в том, что обязанное лицо уклонялось от заключения соглашения об уплате алиментов, скрывало свое местонахождение или доходы, и в других подобных действиях.
Трехгодичный срок, в течение которого возможно взыскание алиментов за прошлое время, является пресекательным. Взыскание алиментов за пределами этого срока независимо от причин их неполучения невозможно.
Да,спасибо,что напомнили и будущие алименты буду требовать.За три года назад то же все устраивает,так все и было,скрывал-скрывает и будет продолжать скрывать свои доходы.
Естессно,я расчитываю все эти суды проводить без того,что его оповещу,т.е. оповещу в рамках требования закона,через местную газету.Он за границей и понятия иметь не будет,что тут суд и его ищут.
В России немного иные законы....про газету если вы)).
В нас в процессуальном законодательстве....про газету))...только в так называемом ВЫЗЫВНОМ производстве! У вас будет самое обычное ( без особенностей ) исковое!
если вы все 3 года пытались с него получить алименты и у вас есть письменные доказательства- велком, если нет- ваши слова никого не интересуют
Давайте Я вам коротко отвечу..чтобы не разводить лекции):
Ответ: По законодательству России ( в ч. по судебной практике )...денежное обязательство должно исполнятся ( взыскиваться ) деньгами! Суд вам присудит деньги, а не его часть квартиры в счет денег.
Будущие...сразу нет).
За прошедший период..я уже написала....максимум за три года ( ито если докажите в суде....).
Если квартира у должника единственное жилье ( а иного пристав в РФ не установит в вашей истории )...то квартиру не имеют право вообще трогать!
Спасибо большое за консультацию.Наверное,самое правильное,это продавать эту общую квартиру?!
Если бы мы были в Москве,то я бы обратилась к вам представлять мои интересы.Но мы далеко,эх!
Пожалуйста.
И в Москве,и там далеко...есть хорошие специалисты ( юристы )). не переживайте. Главное вам четко определиться с планом действий и с желаниями своими.
Удачи!
Тоже хотела предложить такой вариант. Ищите подругу-друга-бывшего коллегу порядочного, чтобы так сделать. У вас же такой козырь - его доверенность, она же имеет "срок годности", торопитесь!
а когда правда всплывет, муж отсудит у автора уже всю. квартиру.
Денег то за его долю она ему не переведет. Он же доверяет продать а не просрать!
Вы наивный человек!))
Максимум, что может требовать муж....это часть денег. Да ито тут масса против и прочего.
И разве муж не потребует с автора денег за свои 80%?
Вы считаете там муж совсем идиот?
Вы разницу понимаете, между потребует и реально получит?))
Автор сразу получит квартиру....а вот муж получит ( если очень сильно постарается...потратится на юристов и т.д) листок бумаги, который наз. РЕШЕНИЕ! Затем мужу дадут еще несколько красивых листочков....которые наз. ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ЛИСТ!
В конечном итоге.....сами догадайтесь куда и по какому назначению эти листочки муж автора применит)).
Уже дал,продать могу.Но не хочется,квартира хорошая,редкое предложение по рынку,продам,а потом буду бегать искать такую же купить,вот в чем загвоздка.
Попробуйте так сделать:
1. подайте иск о признании недействительным брачного контракта.основание - его кабальность ( несоразмерность при делении между супругами ). это СПЕЦИАЛЬНОЕ основание для именно брачника.
год если уже прошел ( в вашем случае так наз. УСЕЧЕННЫЕ сроки исковой давности ) ....ну надейтесь, что суд пройдет без него и он не заявит о пропуске ( суд сам не имеет право применить последствия пропуска срока исковой давности...только по ходатайству ответчика ).
2. подайте на алименты.