опять на нашу голову. смириться?
У нас новый дом. ТСЖ от застройщика. фиг спихнешь. Но в принципе все устраивает, кроме капремонта. С деньгами сильный напряг, а тут ни за что вынь да полож 1500 Я ни разу не платила. Долг нарисовался. Чем грозит? А вы платите?
Собираете общее собрание и посылаете контору от застройщика в пешее эротическое. Или платите, если все устраивает. Какие еще варианты?
Можно собрать жильцов и определить куда платить - на отдельный счет или в общую кучу. По поводу суммы не скажу, можно ли ее уменьшить общим решением или это исключительно устанавливается властями региона.
С июля все платят ежемесячно за капремонт, по крайней мере, в Москве. Я посмотрела по графику, наш дом стоит в плане в 40-х годах на кап.ремонт. Не все жители доживут до этого счастливого дня.
все правильно, 15 р. кв. м. в Москве, у автора видимо 100 квадратов, отсюда и 1500 в мес.
Не уверенна, что есть... пока засрали до ужаса мои практически новые окна, раздолбали лестницу. Бардак кругом. Вчера встретила прораба, он из нашего домоуправства - за голову хватается, кроет руководство и рабочих потому-что то, что срочно надо ремонтировать, ибо отваливается никто не ремонтируют, а то, что ремонтируют лучше бы не трогали, т.к. после такого ремонта отвалится точно. Короче осваивают средствА. Вот и думай...
Офигеть расценки. Я в Германии, мы платим 2 Евро с кв.м. в ГОД. Прекрасно накапливается приличная сумма за пару десятков лет, когда надо заморачиваться с капремонтом.
Офигеть вы умеете считать.
15 рублей в месяц умножить на 12 месяцев = 180 рублей в год.
Как раз ваши 2 евро в год.
При этом 15 рублей - это самая высокая ставка в стране, обычная ниже.
80кв.м. * 2 Евро * 75 Рублей = 12000
80кв.м. * 15 Рублей * 12 месяцев = 14400
Но в Германии ремонтные работы намного намного дороже, а средние зарплаты намного выше.
15 рублей, как я уже написала, это самая высокая ставка.
В регионах значительно ниже.
Мне вот интересно, если у нас два года назад только закончился капремонт - меняли трубы отопления и водоснабжения, электрику, окна, утепляли фасады, мусоропровод меняли, плитку в подъезде и освещение. Т.е. ну почти все, что можно, то в ближайшее время капремонт нам не нужен. Следующие 20 и более лет- уже будет выработан ресурс дома... Дом построен в 1968 году, была проверка, что степень износа уже более 60%
Я выше писала, плановый кап.ремонт будет в 40-х годах, дом 1956 года. Так что, ваш дом подлатают и будете дальше жить
нет. пени за неоказанную услугу-это вообще вздор. меня больше страшит добровольное согласие соотечественников ежемесячно отдавать свои кровные в явно коррупционную схему.
вам повезло что отдельный платеж, а в основном этот платеж включен в общую платежку и неуплата за капремонт приравнивается к задолженности за квартплату
Сумма за кап.ремонт включена в общую жировку, как можно эту сумму вычесть и не платить?
Мы принципиально не платим, дом сдан в 2012 году. Не платим, потому что:
1. Оформляли объединение двух квартир и меняли собственника. Документы принесли в УК, они так и не удосужились оформить новый договор. Нет договора, нет обязательств, зачем платить.
2. Должны были пересчитать плату с учетом льготы (многодетная семья), не пересчитали, поэтому не платим. Идти разбираться неохота.
3. На управление домом объявлен конкурс, поэтому вообще смысла платить нет. По этой причине у нас многие не платят.
А как не платите? У нас в одной платежке с квартплатой приходит, снять галочку отдельно на графе капремонт нельзя(
Вообще у нас списки вывесили у подъезда- долги по дому за квартплату- так люди по 160-200тыс не платят, т.е. годами и ничего
Эти средства не принадлежат управляющим компаниям, те их сразу же переводят на счета за капремонт, т.е. УО выступают в качестве агентов по сбору средств.
Вопрос еще в том, выделено ли отдельной платежкой или в общем счете. Если последнее, то получив платеж, даже если собственник жилья и уменьшит этот платеж на сумму капремонта, УО автоматически будет кидать плату за капремонт из следующего платежа. Если выделен, вопрос другой. УО в таком случае мало волнует платежи за капремонт, а вот позиция тех, кто собирает пока не понятна, нет пока практики.
Есть вариант оплаты в общем порядке, тогда все средства идут региональному оператору (из этих средств идет оплата ремонта всех домов в регионе в порядке накопления, т.е. такая касса: дружно ремонтируем один дом, потом второй, и так далее), а есть вариант открытия спецсчета на конкретно свой дом у этого же регионального оператора (сделать это очень сложно!). В последнем случае, дом сам распоряжается своими средствами и сам решает, когда и что ремонтирует, не дожидаться своей очереди, а отремонтировать, например, крышу как появятся деньги. Этот вариант выгоден новостройкам.
Почему не можете спихнуть УК
Мы спихнули через полгода . Пинком под зад на общем собрании. Потом еще троих спихивали . Все воруют. Теперь на самоуправлении.
Не можете собрать 51 процент ?
А при чем тут УК?
УК - агент в деле сбора средств на капремонт.
Ни копейки из этих денег у УК не остается.
Потому то автор пишет " фиг спихнешь "
У нас все деньги на капремонт остаются на спец. счету . дома . Ни в какие региональные фонды наши деньги не идут. Но для этого надо было вовремя ( до 1 июля) провести собрание , собрать подписи жильцов за спец счет и сдать в жилинспекцию. Поэтому все это дело и провернули летом под шумок ( а чо , все на дачах , в турциях и ебиптах) Чем больше домов не сумели организоваться и открыть свой счет , тем жирнее поток денег в кормушку под названием региональный оператор .....Знаем мы этих операторов ...
А почему вы, собственники, не организовали открытие собственного счета?
Это делает не УК, это именно в компетенции собственников этот вопрос.
То, что УК захотела оплату своих услуг по этому вопросу, ну, ее дело предложить, ваше отказаться, что и произошло.
ЗЫ. Вы можете в любое время провести собрание и открыть счет.
а кто тогда выступит открывателем счета? нужно ведь юридическое лицо? это же лицо должно помимо совершения операций с размещенными денежными средствами еще и предоставлять платежные документы для оплаты взносов. кто будет делать это бесплатно?
а еще, счета открытые юр.лицом не входят в систему государственного страхования.... что тоже не радует и отворачивает от всей этой затеи.
Деньги будет перечислять УК, она как перечисляла, так и будет, просто направление чуть видоизменится, на специализированный счет этого дома. УК обязана перечислять при любых условиях. Никто за этой ей не платит.
Не нужно никакое ЮЛ, это счет ДОМА :)
повторюсь специально для вас- наша УК затребовала за свои услуги 6%, или, мол, идите к рег.оператору. жильцы УК с такими условиями послали. теперь мы в общем котле и получаем отд.квитанцию от рег.оператора.
>Не нужно никакое ЮЛ, это счет ДОМА
если ни УК, то нужно другое ЮЛ, чтоб открыть счет. у нас нет тсж. не идти же нам толпой в банк...
Мы тоже на самоуправлении, но за капремонт платим. И, кстати, всю жизнь платили. ЖСК.
согласна. мы намеренно переплатили покупая квартиру в новостройке, тем самым избавляя себя от проблем с текущими крышами и гнилыми трубами. моему дому кап.ремонт по программе положен через 25 лет. платить в принудительном порядке за что-то, что я смогу получить через четверть века? смешно и ...глупо. и кто мне даст гарантию, что жители домов сейчас получившие свой кап.ремонт, будут 25 лет платить взносы, чтоб в итоге и до меня дошло это чудо?
Когда этому дому через 25 лет будет необходимо менять лифты, возможно, чуть раньше отремонтировать крышу или фасад, вы где эти деньги возьмете?
Народ живет как-то прошлыми установками, что ему кто-то что-то должен, из аварийного или ветхого жилья куда-то расселять, что-то новое предоставлять.... закончилась уже эта тема. Дом признают аварийным, принудительно народ выселят, муниципальным жильцам предоставят новое жилье, остальные сами решают.
ЗЫ. По поводу неоплаты за капремонт, планируется накладывать вето на дальнейшие сделки с этой квартирой, если у нее долги и по статье капремонт.
>Когда этому дому через 25 лет будет необходимо менять лифты, возможно, чуть раньше отремонтировать крышу или фасад, вы где эти деньги возьмете?
не знаю. считаю правильным решать проблемы по мере их наступления. но надежды на то, что деньги найдутся на это через 25 лет не лелею. и 25 лет полагаться в этом вопросе на добросовестность малознакомых мне людей тоже. а нынешний закон по кап.ремонту считаю плохо прикрытой коррупционной схемой.
Моему дому 20 лет, капремонт запланирован в 41!!!!году, лифт в 25 - я просто не доживу до капремонта. Напоминает это все пенсионный фонд. Потом опять денег не хватит ни на что....и будут просить доплатить, либо увеличат возраст дожития дома до капремонта.
Кого волнует доживете лично вы или нет. Главное, чтобы дожил дом, которому надо будет делать ремонт.
Этой квартирой потом будут владеть ваши наследники, или наследники продадут и будут владеть другие собственники - это не важно! Все отчисления на капремонт будут следовать этой квартире. Вы можете приобрести другую квартиру, в другом доме, вместе с ней приобрете и отложенные средства на амортизацию.
И люди почему-то считают, что деньги копятся. Просто попытаться чуть разобраться в вопросе как-то не судьба. На специализированном счете деньги да, копятся. Но в этом нет смысла, инфляция их быстро обесценивает. Я живу в доме, которому 40 лет, вокруг домам по столько же лет. В начале года во всех этих домах была проведена замена лифтов за счет средств капремонта. За эти лифты заплатили жильцы всего региона. А дальше мы будем оплачивать чужие лифты. Либо другая альтернатива: собрать самому подъезду 2 миллиона рублей собственных средств и отремонтировать. Как это можно сделать? Да половина уйдет в несознанку "моя хата с краю".
ЗЫ. Вопросы про капремонт жилья активно обсуждался последние лет 5. Пытались найти разные пути решения. Вы, наверное, активно отслеживали этот воспрос, изучали разные варианты, участвовали в общественных слушаниях и проводили голосования? Или как всегда?
еще раз...мне это напоминает пенсионный фонд, который сейчас не в лучшем состоянии, ничего там не копится....
> Я живу в доме, которому 40 лет...была проведена замена лифтов за счет средств капремонта. За эти лифты заплатили жильцы всего региона.
а,вот где собака зарыта!....вы из старого дома, и кап.ремонт вам УЖЕ произвели. а как бы вы заговорили, проживая в НОВОСТРОЙКЕ? оплачивали бы чужим людям кап.ремонт в течении 25-35 лет, надеясь, что они окажутся сознательными и будут продолжать платить четверть века? в надежде, что деньги не украдут(пенс.фонд вам в пример), инфляция их не сожрет.и т.д и т.п.
в том то и дело, что гарантий-НЕТ!!!
Я бы также говорила, хоть и тоже живу в доме которому только 10 лет.
Я хожу мимо домов старого фонда и не хочу, чтобы на меня кирпичи с них сыпались, хочу гулять по улицам мимо домов с нормальными фасадами, и мне не все равно, если в доме по соседству газ рванет или канализацию прорвет. из-за отсутствия ремонта(а жители 5-эк точно никогда не смогут на него накопить, просто потому, что их мало и там пенсионеры в основном) .
