Подскажите мне, пожалуйста
Девушки, прошу помощи. Мозг кипит.
Продаю по переуступке прав собственности трёшку.
Покупатели большую часть суммы отдают наличными. Часть суммы хотят отдать маткапиталом. Т.е. пенсионный выплачивает мне эту часть суммы в течении трех месяцев.
Какие документы составлять?
Застройщик, который проводит сделку, предлагает мне написать нотариальное соглашение о том, что я получаю сейчас деньги и в дальнейшем обязуюсь подписать договор переуступки. Т.е. мы его не подписываем, пока нет сертификата у них на руках на маткап. Сертификат будет прописан в договоре в дальнейшем. Они только подали документы. Ждать сертификат месяц. Договор подписываем тоже через месяц, получается.
Далее второй вопрос. Как подстраховаться мне самой? Им пенсионный может отказать в выдаче сертификата. Ну, всякое может быть.
Где мне прописать что они обязуются, допустим, до конца года оплатить мне недостающую сумму в денежном эквиваленте, в случае неполучения ими сертификата.
Очень надеюсь на вашу помощь.
С таким объемом вопросов и с такой их сложностью,к юристу лично не пробовали обратиться? Или жаба душит?)
Нотариус это не юрист ;-) Вернее, юрист, но с крайне узкой специализацией.
Я знаю. Просто речь шла о нотариальном соглашении, я консультировалась у нотариуса.
О предварительном договоре могла идти речь у нотариуса, он что вас не поправил, или сочиняете что консультировались у него? Соглашения нотариус не составляет, ему пофиг, что вы там напишите, он только подписи может удостоверить.
Не совсем понятно, вам что предлагают отдать основную часть денег под предварительный договор? Потом оформлять сертификат, потом сделка и ждать оплаты с этого сертификата ?
На случай неполучения, у вас в договоре, залог до полной оплаты по договору должен быть, остальное не перестраховки вовсе.
( вы уверенны что на переуступку дадут маткапитал? Консультировались в ПФ?
Я просто столкнулась год назад, с ситуацией, не разрешили.)