Извечная война за землю
Между моим и участком соседа (между нашими сетками) проходит дренажная канава мета 3 шириной. Сосед хочет её себе прибрать. Правда ли, что теперь не требуется согласия пограничного соседа на захват земли? Так председатель сегодня сказал. Если сосед первый добежит до земельного отдела - канава его. А он первый добежит. .
это же дренажная канава, автор написала (правда почему она аж 3 метра шириной...) То есть засыпать канаву - участок автора потонет весной
Отвечу Вам.
Так получилось, что его участок выше, чем мой. И между этими участками участками всегда была канава, с раздела , 25 лет. Сама канава метра 2, и бережки с двух сторон. Трубы же с сеткой не в канаве стоят. Дяденька недавно прикупил свой участок. К сожалению, жадность именно его сгубила. Он поставил тяжелый бревенчатый дом дом прямо под сетку. И дом теперь ползет. У него торфянник. Между мной и предыдущим соседом было полное согласие по этой канаве.Она нам необходима. По весне она полная воды. По этой границе моего участка дальше идет ещё один соседний участок (что бы понятно было, у меня по эту сторону граничат три участка). И если сосед-хапуга занимает несчастную канаву, вы приедете к себе на дачу, а перпендикулярно, метра на 3-4 выпирает забор соседа, а дальше опять прежняя линия границы. Как-то так. как раз я то и не хапуга. Дура глупая, что не сделала это раньше соседа, это да. теперь придется продавать участок, если он примет чУдные формы. Да только не купит никто.
Хотела сегодня записаться на прием в г. Нске в кадастровом отделе для увеличения площади ДУ итд, где очень доступно объяснили, что в моем случае обязательно нужно согласие соседа через канаву :-), как необходимый документ в общем списке. Без его согласия приватизации канавки не будет.
Вопрос: почему здесь неквалифицированно отвечают "юристы"?
Ну и .... вам в кадастровом отделе подсказали. Видимо там такая же централизация... Они тупо принимают доки (хотя нет, сейчас портально все идет, геодезы сразу в ЦА отправляют на КУ). А ваше согласие прекрасно можно обойти законным путем, что сейчас повсеместно и проиходит. Единственное, что да, его межевание реально оспорить в судебном порядке, но только ПОСЛЕ постановки на КУ границ участка. И все это верно только в одном случае, если границы не были ранее установлены. А вот если были установлены, то добавить себе еще кусочек, он не сможет. Попробовать тупо выкупить кусок канавы у собственника (у нас нет бесхозных земель на самом деле, есть подлежащая разграничению :))... ну тут интересная ситуация получится, если все ж у него выйдет... Но опять же через суд можно оспорить.
А вообще, дренажная канава - это дренажная канава. И она не по вашей прихоти образовалась. Есть и на нее документы, ну типа плана территории...
ЗЫ. Я не юрист. :) Просто тема это мне близка по работе.
Спасибо за разъяснение.
Да, кстати канава дренажная. Следующий после хама сосед засыпал её, поскольку она проходит и через его участок. (У нас очень странные границы. Так получилось). Так вот, этот сосед потратил в прошлом году 10000 р., чтобы зарыть трубу для слива в местную речушку. В том же земельном отделе мне сказали, если сток идет в природную зону, приватизировать канаву не разрешат. И ещё для информации, может кому полезно. Я долго объясняла земельнику из г. Нска что эта земелька принадлежит СНТ, Но между нашими границами, которые давно установлены. Типа, сосед не претендует, председателю по фигу. Тем не менее, согласие противоположной стороны необходимо, что он не возражает.