Телеграмма, протечка и срок давности
Сегодня мне пришла телеграмма с текстом: вы, как собственник квартиры (мой адрес), приглашаетесь на осмотр квартиры (квартира этажом ниже) на осмотр оценку последствий протечки (дата указана и время). Протечка если и была, то более полугода назад, и то не по моей вине. Какие мои действия? Есть ли срок давности для таких действий и приглашений? Что будет, если я не пойду?
Если не пойдете...составят акт без вас. Вы им там вообще не нужны...им главное иметь доказательства Вашего уведомления.
Сроков давности именно на осмотр последствий нет. Но ...чем позже это все имеет место быть...тем больше козырей и вариантов защиты у Вас ( при грамотном подходе к делу))!
По вашей вине или нет.....это вопрос философский)). Кого указали ( назначили)) виноватым в акте...тот им и будет в суде ( как я понимаю...люди собрались в суд выходить о взыскании ).
Акта о заливе....он должен быть). Могут задним числом составить.
На основании чего тогда они вас приглашают? Я думаю акт есть! И скорее всего...Вы там виновны..Ибо вода верх не течет)).
В УК наверняка ест соотв.заявка..дата...кто.что и прочее. Вам должно быть лучше все известно).
Я так же пошла в суд через 10 месяцев, полюбовно не получилось, кормили завтраками, а мне ремонт надо делать. Попробуйте встретится с соседями на оценке и обсудить сложившуюся ситуацию, будете знать, в чем там вас обвиняют и какие документы есть на руках у них, тогда будет понятно, что вам предпринимать в свою защиту( если вы действительно не виноваты).
А если неизвестно? Почему сразу после протечки нельзя было ознакомить меня с актом?
можно вопрос?)
а если акт не был составлен при заливе? то есть был залив, акт не составили, можно позже составить акт? прошло несколько месяцев..
Протечка была от вас! Почему "не по моей вине" у вас есть документ КТО виноват, как вы себя защитили? Для нижнего этажа виноваты ВЫ.
Вы к себе вызывали сантехника на залив квартиры, что он сказал ?
Обязательно идите на осмотр, это вызов независимого эксперта, наверное, щас они вам предъявят не мало. Внимательно осмотрите потолок соседей. Вероятно вскрылись скрытые дефекты залива через 6 мес.
Посмотрела сегодня на потолок соседей. Ну что, на кухне ремонт минимум десятилетней давности, все обои старые и дешевые, такие сейчас уже не клеят. В углу кухни старое сухое пятно на потолке, обои слегка отошли и треснули. Определить, когда произошла протечка, семь лет назад, десять лет назад или год назад - невозможно. Никакие акты, документы о протечке мне предъявлены не были. Только пятно показали. Такое ощущение, что соседям пришла пора делать плановый ремонт, и они решили сделать его за мой счет. Квартира сдается, сдается давно, и общее состояние ее соответствующее. Похоже, хозяйка решила перестать ее сдавать, начать жить в ней сама и ищет средства на ремонт.
пока никак. ждите..если обратится в суд...тогда уже предметно нужно будет думать.
пока не забивайте себе голову.
если акта не было первоначального ....то крайне шаткая позиция в суде у соседей ваших. тут ведь еще им придется тратится....на калькуляцию..пошлину...и получить отказ)).
Или у соседей что-то есть на руках....или просто берут вас на дурака))...вдруг вы им подкинете на бедность немного деньжат).
У нас подобная ситуация. Затопила соседка сверху. Акт был от УК составлен, ей передавали-её это не интересовало. Бросили копию в почтовый ящик. Телеграммой вызывали на оценку-соседку это не интересовало. Был и суд, на который она дважды не приходила-соседку это не интересовало. Так что лично я слабо верю, что вам не сообщали. В УК уточните делали ли они акт.Или у соседки.
удовлетворили. суд не стал разбираться уведомляли меня про акт.есть акт и точка.
частично. просили 240т.р. удовлетворили 170.
просили расходы на адвоката 50т.р.удовлетворили 10.
Это отвечала не я ( мой пост про подобную ситуацию), но ответ примерно такой же. Суд состоялся, удовлетворили наши требования, включая расходы на адвоката. Исключен только моральный вред.
Все что было перечислено в оценке+ расходы на суд ( пошлина, расходы на получение выписок и тп)+расходы на адвоката всё в нашу пользу удовлетворено. Больше 110 тыс. вышло.
Текло в туалете, в коридоре сначала. Нас дома не было в теч. определенного времени, когда мы вернулись воды было по щиколодку на кухне, в ванной, туалете. Потом еще сутки текло из розеток в спальне...Меняли пол на кухне, двери под замену в ванной и туалете, потолок сделали, переклеили частично кухню, коридор, спальню. У нас были на руках все чеки, так как ремонт мы закончили в конце декабря, а в марте нас залили.
Акт о заливе в соответствии с «Положением о порядке проведения ремонта, связанного с повреждениями жилого помещения», утвержденного приказом Управления ЖКХ и Благоустройства «О порядке проведения работ по ремонту освобождаемого жилого помещения» и « О порядке проведения ремонта, связанного с повреждением жилого помещения» от 12.03.2001г N 5-37/1. N 55-48/1 и N 5-37/1 составляется в трех экземплярах представителем эксплуатирующей организации. В нем подробно описываются полученные помещением повреждения, включая повреждения потолка, стен, пола, перекрытий и т.п.
Акт должен содержать определенный набор сведений, в который входят:
информация о том, когда, кем и где составлен документ;
причина произошедшей аварии (где произошла утечка воды и почему, например, лопнул кран, треснула батарея, сорвало подводку и т.п.);
какой именно водой залило помещение (холодной или горячей);
список поврежденных заливом помещений;
подробный перечень и описание повреждений, а также материалов и имущества, пострадавших в результате залива;
на документе должна проставляться печать организации, составившей акт, и подпись лица, несущего ответственность за аварию или эксплуатацию помещения.
Акт о заливе в обязательном порядке передается пострадавшей и виновной стороне. Еще один экземпляр Акта остается в жилищной организации на хранении. Непосредственно при составлении данного документа должна быть обследована также квартира тех, по чьей вине произошло затопление. Составление акта в среднем занимает от пяти до десяти рабочих дней.
с нас тоже хотели снять денег в пользу ремонта правда протечки были по швам... можно сходить в управляющую и уточнить если акт который они по идее должны составить...Это соседи должны доказать что именно из вашей квартиры текла вода, даже если вы сверху!! У нас протечек не было, соседская квартира текла в межпанель. швах, так они еще САми мочили потолок и обои по периметру комнат! типа мы их заливаем, что бы денег снять но акт им управляющая не составила! Соседи сделали независимую экспертизу и потащились в суд... Конечно мы сначала переживали и основательно подготовились! В суде только документы! ни какие доводы эмоции ит.д, экспертизу оспорили и на экспертов накатали в прокуратуру, там не было ни лицензии и т.д.
Акт о протечке обязательно предъявляют предполагаемым виновникам на подпись, во всяком случае у нас так было+ в суде показания брали у начальника участка нашей УК, она подтвердила, что залив был и виновник такой-то. При сборе документов для суда, наличие акта было в первой строчке, так что узнавайте в своей УК наличие сего документа, если его нет, то доказать, что залив был не 10 лет назад и вы в нем виноваты вашим соседям будет затруднительно. Ну и судя по "размерам бедствия", максимум 10000+судебные издержки.
А что если соседка отказалась подписывать, читать и тп., которая нас залила? Про подпись соседки- у нас её точно не было. А акт от УК был. Причем этот документ именно УК делали. Мы предоставляли акт от УК и выписку из журнала УК, в котором указано что вызывали аварийку ночью, утром были представители от УК и тд
Подпись не обязательно, а вот ознакомить желательно, наш подписал сразу( там 4 этажа залито было), соседку кормил обещаниями, та поверила и сделала ремонт, получила шиш, а мы не могли сразу начать ремонт, сначала сделали у мамы( была куплена квартира), чтобы было где жить на время ремонта, пока подошло время, было понятно, что только через суд мы решим наши проблемы, 2 заседания и все решили.