Непонятная ситуация.
Хочу купить участок. Нашла подходящий.
У собственника такая ситуация: участок был оформлен на одного из супругов в браке два года назад, летом умер муж собственницы участка, она хочет продать участок, но тут почему то мне говорят, что мы не можем оформить куплю-продажу из за того, что участок был куплен в браке и надо ждать полгода. Зачем ждать? Умерший не был собственником участка, он даже не был в доле, просто они были в браке. Скажите, неужели действительно покупка невозможна пока не истечет полгода со дня смерти супруга ?
Нужно ждать.
Не важно на кого оформлен в браке ( по возмезной сделке )...не важно кто так наз. титульный владелец.
Участок является с.нажитым имуществом обоих супругов.
Все понятно...и просто очень.
А вообще...чтобы на 100% ответить вам..нужно точно знать...на основании какой сделки был приобретен участок.
дети у супругов есть?
1\2 участка жены, вторая 1\2 умершего
а значит 1\2 наследство, если наследница 1 жена и детей, родителей у умершего нет, то это одно дело, если есть дети, родители -то грязная история у вашего участка и сидеть вам на иголках, как минимум 3 года
Вообще не одно))) ибо дети а) могут быть против продажи и б) быть вообще несовершеннолетними.
могут быть не в курсе, что у них что -то там есть, а если в наследстве только этот участок и жена дело не открывала -то вообще..ну сами понимаете
так что в данной ситуации -ждать выдачу св-ва о праве, интересоваться родителями и детьми умершего , а лучше пройти мимо
Если они не вкурсе, то риск потерять участок = всей жизни наследников. Ибо они имеют право возобновить срок, как только узнают о своём праве. И тут будет самая веселуха ;)
если они знали о смерти-то срок уже не восстановить-читайте законы и пленум вс
а вот если фактическое принятие у них имеет место быть-тогда да
не все так однозначно, знать они могли о смерти, а не о наследстве. Это 2 разные вещи. Восстановить срок, раз плюнуть вообще. Сейчас приватизации оспаривают ( не смотрю, на то, что жили по 20 лет и знали все) за 15 мин в суде. А тут землю не оспорить? Да я вас умолю. Но если так хочется себе жизнь усложнить и поиграть и рулетку, то почему нет? Покупать, строить дом, и ждать чем все это закончится ;) будет, что детям на пенсии рассказать)
в заблуждаетесь и вы не юрист, восстановить срок - почти не реально, если человек в коме не был все 6м
а про незнание о наследствае
вот вам выдержка из пленума вс , которым руководствуются суды
40. Споры, связанные с восстановлением срока для принятия наследства и признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство (при наследовании выморочного имущества - Российской Федерации либо муниципального образования, субъекта Российской Федерации), независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство.
Требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств:
а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.;
Даже читать не стала, я отлично знаю практику судов. Но если вам так хочется куп ть этот участок, я не возражаю))) правда правда)))
