Про налоги
Дд! Вот возник вопрос, если я продаю недвижимость, которая в собственности менее 3х лет ( наследство) и тут же покупаю недвижимость большей стоимостью чем та что продала, какой налог я должна уплатить, и должна ли вообще?
Что вы там купили - по барабану. Вы платите с дохода от продажи этой наследственной квартиры. А т.к. вы её не покупали, то и доход у вас полный в виде цены продажи. Но можно из него вычесть 1 млн. рублей. С разницы и платите 13%.
На налоговый вычет с покупки? Да, если не пользовались раньше, то можете подать на вычет с покупаемой квартиры на сумму покупки, но не больше 2,0 млн. рублей.
И еще вопрос, с какого момента будет считаться собственность? Вот допустим, была у меня целая квартира, я ей владела 15 лет по приватизации, потом решила часть подарить мужу, соответственно свидетельства выдали новые в соответствии с долями, и получается что я владею своей частью всего несколько месяцев, ведь в свидетельстве написана дата регистрации права на долю?!
А чем мне это в налоговой доказать? Они спрашивают свидетельство, там написано что право зарегистрировано в таком-то году такого-то числа ( эти даты сильно позже открытия наследства) В выписке егрп тоже стоят даты выдачи свидетельств позже чем наследство и решение суда. И налоговая будет требовать уплатить налог как с имущества сроком владения менее 3х лет, хотя по факту этот срок гораздо больше.... ( как-то непонятно...
А вот тут не факт, есть нюансы, если бы приняли наследство как положено, то да. А с решением суда иначе немного. Скорее всего от даты решения суда.
Вы когда нибудь получали вычет за покупку квартиры?
если нет - самое время его получить.
вы продали недвижимость
у вас минус 1 млн. рублей - остаток налогооблагаемая база которая умножается на 13 процентов - именно столько вы должны бюджету
если вычет никогда не получали (Имущественный) - то
заявляете вычет - сумма вашей покупки - но не более 2 млн. рублей
если вы купили в этом же году недвижимость стоимостью более 2 млн. рублей - то ваш налог минус ваш вычет за покупку -= сумма к уплате равно ноль
,
если вы уже когда нибудь до принятия НК РФ пользовались вычетом - то вы теряете право на него, т.к. вычет предоставляется ЕДИНСТВЕННЫЙ раз в жизни
тогда вам придется уплатить налог в 13% от суммы продажи квартиры минус 1млн. рублей
