Странные срочные требования у упр. компании дома
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, по ситуации.
Сестра состоит в Совете дома по месту проживания (МО), у них давняя война с управляющей компанией (УК) из-за хронического невыполнения УК своих обязанностей. Но сейчас, после запуска Добродела, УК зашевелилась, т.к., видимо, много желающих в доме было пожаловаться в этот Добродел. Косяки исправляются, и УК требует от Совета дома постоянных подписей под актами выполненных работ, включая маразмы типа подписей за факт помывки полов, аргументируя эти просьбы требованиями Добродела. Это все предисловие).
Сейчас УК передала через жителя дома, что на счете дома осталось около 95 тысяч на кап.ремонт, и что Совет дома должен немедленно собраться, чтобы решить до Нового года, на что употребить эти деньги, иначе якобы они сгорят. Собственно, вопрос, насколько правомочны такие требования УК, почему Совет дома должен это решать и еще так срочно, особенно учитывая то, что жители дома платят за кап.ремонт в общий бюджет, а не на отдельный счет дома.
Заранее спасибо за ответы!
Приемка работ по текущему ремонту или санитарному содержанию дома собственниками помещений дома ( в Вашем случае советом дома) - это не маразм, а необходимость.
Если сестру так напрягает, так пусть не занимается этим.
Странный народ....не работает УК - плохо, работает, просит работы принять-тоже плохо.
Подписи под актами о помывки полов - хрен с ним.
А вот про сгорание денег на капремонт - это ахинея какая-то. Эти деньги не сгорают, а копятся, чтобы к моменту планового капремонта накопилась нужная сумма.
На сайте вашего УК должна стоять дата капремонта вашего дома.
Спасибо!!
С этими актами уже замучили просто - в любое время дня приходят какие-то таджики, названивают в дверь, демонстрируют мокрые полы у лифтов и требуют подписи. Аналогично и с ремонтом окон, почтовых ящиков и прочего. Дом достаточно старый, ремонтировать много чего есть.
Но вот эта беготня с актами о приемке работ к жильцам - уже достала. Я так понимаю, что все же этим должен кто-то из УК заниматься, техник дома, но не жильцы.
Ну и, конечно, пугалки насчет сгорания средств тоже напрягают.
Подписывать акты именно жильцы должны, т.к. это они оплачивают услуги УК. По-поводу денег - это деньги не на кап. ремонт - они идут на счет регионального оператора, а на ТЕКУЩИЙ ремонт. И да, если их не израсходовать в этом году, они пропадут (долго объяснять - почему пропадут) У нашего дома несколько лет на конец года оставались деньги и мы оперативно решали на что их потратить - в результате плиткой полы в холлах на всех этажах нам выложили, вместо драного линолеума) В соседнем доме решили остаток средств на пластиковые окна на лестничных клетках потратить - на 3 этажа хватило и все( Уже 2 года денег нет, т.к. Москва субсидию режет, приходная часть по смете нашего дома такая же как и 3 года назад, хотя плата за тех. обслуживание дома выросла %% на 25.
По поводу актов вообще в недоумении: одно дело, если что-то сломалось, и конкретный жилец написал запрос\претензию в УК; оттуда пришли, починили и в конце работ попросили этого же жильца подписать акт о приемке.
Но подписывать каждый день акты за обычную ежедневную-еженедельную работу УК, без запросов жильцов - это уже как-то странно. Например, дворник каждый день будет звонить вам в квартиру с бумажкой - подпишите, я тут двор подмел; ну и т.п.
По поводу денег на счете придется выяснять подробнее, раз такое дело. Еще и времени очень мало до НГ осталось, успеют ли в таком случае хоть что-то сделать на эту сумму...
Каждый день - конечно перебор, но тут нужно найти человека в доме, которому это не в тягость и даже доставляет удовольствие) У нас такие люди в доме - есть) Срочно собирайте актив дома и решайте на что деньги направить - я вам подсказала - на что можно. По результатам собрания - письмо в УК, делать до НГ ничего не будут, но они успеют заключить договор и сделать предоплату. На что еще можно потратить деньги - ищите в интернете, что в себя включает текущий ремонт многоквартирного дома или в договоре с УК, если он есть.
;) Никогда не сталкивались просто с таким, что за текущие работы по дому надо акты подписывать. Постараемся в совете дома все это решить.
Спасибо огромное за советы!!
Просто надо разок- другой пройти и проверить качество этой уборки и подписать акт с замечаниями. Бегать перестанут.
Я не понимаю почему деньги могут сгореть? Бред какой-то. Потом с УК наверняка есть договор и в договоре наверняка прописано, что акты подписываются ежемесячно, посмотрите договор.
Обратитесь в УК - вам объяснят почему могут сгореть деньги) Это пережитки советского финансирования, если за год деньги не освоены, они уходят и на след. год финансирование на эту сумму уменьшается)))