Выкуп доли в квартире
Добрый день. Сестра хочет продать долю в квартире я хочу её купить при помощи мат капитала и частями отдавать уже ей наличкой. Доля у нас равная. С чего начать этот процесс. В какие органы надо обратиться все доки по квартире у нас на руках меня именно вопрос капитала интересует ( сертификат на руках) . Читала что есть загвоздки если купля продажа у родственников ( типо обналичка) но я могу это не упоминать фамилии у нас разные уже .
При продаже своей доли ей есть куда выписаться .
Прошу именно алгоритм наших действий написать . Всем заранее спасибо
составить договор купли-продажи доли, оплатить госпошлину(квитанция в МФЦ) и подать в МФЦ или отд. росреестра документы на регистрацию, по документам,можно на горячую линию росреестра позвонить, там все подробно расскажут, еще если Вы или сестра в браке, то свидетельство о браке, по желанию СНИЛС
при продаже обязательно, если недвижимость в совместной собственности.
при покупке иногда прокатывает, но большинство чиновников предпочитают перестраховываться и требуют согласие, к тому же в последствии могут быть проблемы, нафига оно надо?
Не поверите, но я в курсе, когда оно действительно НАДО. А делать бездумно... Ну, если деньги лишние. Подозреваю, что сестра приобрела долю в квартире либо не состоя в браке, либо по безвозмездному основанию (например, приватизация, наследство).
Согласие супруга покупателя для целей госрегистрации необходимо только при ипотечной сделке. В иных случаях это только по желанию продавца для его спокойствия, а госрегистратору фиолетово до этого согласия.
Молодец. Согласие вашего супруга на покупку вами квартиры требовал регистратор в последний раз и покупали вы полностью за счет собственных средств и даже права залога не возникало у продавца? И про этом вам приостановили регистрацию на этом основании? Нет? Так не говорите о том, кто чего требует. Требует на приеме девочка-приемщица - так многие из них сидят и все подряд просят, чтоб им потом по голве не настучали, что не взяли то, что нужно, а помнить все варианты они не в состоянии, ну и законы они особо не читают, изменения не отслеживают.
Я не экстрасенс, поэтому только подозреваю, преполагаю :) Была б экстрасенсом - утверждала. А преполагаю, основываясь на опыте. А опыта по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним у меня ну...больше вашего... гораздо больше.
Купить долю у сестры можно, если в результате сделки у вас и вашей семьи окажется ВСЯ квартира. Семья -вы, муж и дети.
у нас инструкции, которыми руководствуются всякие конторы, выдающие деньги, переплюнут любой закон.
Бесполезная статейка. Гм, даже хуже того, вводит в заблуждение тех, кто не в теме. Видимо для того, чтобы потом помочь решить проблему.
Я выкупала долю в квартире через мат.капитал. Прежде всего договор нужно составлять правильно-это оформление сразу на вас и детей. Если вы этого не сделаете, будете у нотариуса оформлять обязательство в котором обязуетесь в течение шести месяцев распределить эту долю между детьми, потом когда это сделаете (это входит в комплект документов обязательных!). Потом уже оформлять сами или опять у нотариуса договор дарения и опять регистрировать его в рег.палате. Получается обязательство -1400, потом договор распределения доли между детьми -если в интернете найдёте его то распечатаете со своими данными и отнесёте на регистрацию в Егрц, а если нет то опять к нотариусу, может 1500 или чуть больше. Выдадут детям свидетельства на эту часть лили-каждое свидетельство 2000 на человека. Я не послушала своего риелторы-но у меня в пенсионном начальница по мат.капиталу не работала по такой схеме. Ей подавай тот которому её научили, а то что у меня дополнительная куча денег уходит на эту многоходовка её не волнует. Потом ещё я заново делала выписку из реестра чтобы показать что квартира принадлежит вся моей семье. У меня в выписке одни доли: 2 доли у суда,2доли у меня
И по доли у детей. Потом её не устроило что у детей старого образца свидетельства-просила обновить!!!! Мне покрутили у виска в Росреестра и сказали :пусть она вам даст на эту прихоть деньги. Менять действующие документы на нового образца только из-за того что кому-то захотелось. Так что у меня ещё не закончилась эпопея, мне предстоит проделать все что я вам написала. Теперь надо минимум иметь на это 4 тысячи если я найду образец, а если нет то дополнительные две тысячи на договор