НДФЛ
В 2014 г папа (не работающий с 2010 )г пенсионер приватизировал квартиру. В 2015 г продал за 1350000 и тут же купил другую за 600000. Квартира единственная. Как заполнить декларацию НДФЛ и какую сумму налога платить?
Сумма налога 45500 с полученного дохода в 350000 (1350000-1 млн вычета). Дальнейшая покупка значения не имеет.
Если все было в 1 налоговом периоде и ваш отец не получал возврат НДФЛ с 2 млн. на покупку недвижимости, то налог платить не нужно.
У отца нет права на вычет по покупке, ибо давно не работаюший пенсионер, поэтому никакого зачета не будет
в вашем случае влияет, если не возвращали НДФЛ с 2 млн. на покупку жилья.
С доходов, полученных от продажи квартиры. Почитайте на досуге НК. Более того пенсионеры имеют право вернуть налог за три года до покупки недвижимости.
а он с дохода налог заплатил? что бы было с чего возвращать? от того, что он продал, государству не тепло не холодно. Про 3 года -согласна, если он работал 3 года назад и то, надо попасть так, что бы эти 3 года не истекли
Официально отец не работал, работал после ухода на пенсии еще 4 года без оформления. Попробую найти документы, но проблема в том, что утеряна трудовая, договор он не взял и папа сейчас после инсульта.Все было в 1 налоговом периоде, отец не получал возврат НДФЛ с 2 млн. на покупку недвижимости. Существует отсрочка или можно по частям отдавать? Продали квартиру в одном городе, а купили в другом. Идти в налоговую по старому адресу?
У вашего отца при продаже возникла налогооблагаемая база, которую он вправе уменьшить на 2 млн.рублей (вычет при покупке квартиры).
Работал-не работал значения не имеет. Сейчас вам тут понапишут, что побежите налог платить :)
Обратитесь к кому-нибудь, чтобы грамотно декларацию составили, если сами не осилите. Налогооблагаемая база-0, если продажа и покупка в одном году происходила.
"Работал-не работал значения не имеет. " - 3 ха-ха...это существенная разница, работал или нет
одна из бумаг , необходимых :
справка из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ.
Доход за проданную квартиру выплачивает не бухгалтерия по месту работы, а покупатель, по НК он не является налоговым агентом и справки не выдает)
Вы не понимаете сути. Ему не нужно ничего возвращать из бюджета ( а для этого действительно нужна 2-нфдл), ему нужно уменьшить до 0 налогооблагаемую базу, для того, чтобы не платить налог.
не на 2 миллиона, а на 600 тысяч! Не путайте автора! В декларации надо указать налоговую льготу 1 миллион и налог с 350тр. На купленную квартиру указать вычет с 600тр, , на эти суммы сделать взаимозачет. Платить ничего не придется, если в будущем будут доходы, то с 250тр тоже можно будет получить возврат?
извините, перечитала автора, они купили квартиру за 600 000- от таких цен отвыкла) доп. нолик привиделся.
Вам необходимо заполнить 3-ндфл и подать ее до 30-го апреля 2016 (если действия производились в 2015) по месту его прописки. Где купили, где продали- значения не имеет. Физ.лицо обслуживается по своему месту прописки. Декларацию также можно послать почтой ценным письмом.
К декларации прилагаете:
Договор продажи на проданную квартиру
Договор купли-продажи (на новую квартиру)
Акт приема-передачи
Расписку продавца
Св-во о собственности (все в копиях)
Спасибо за ответ! А более подробно можно? То есть ничего не нужно платить? Акта приема- передачи нет, не составили, то что делать? Копии заверенные или нет?
Трудовая книжка для возврата налога не нужна. Что вы имеете в виду "без оформления"? З\п "в конверте" или работа по труд. договору, без трудовой книжки? Если официальную з\п получал по тр. договору, то можно с этого дохода еще налог вернуть.
Про трудовую знаю, просто точные даты отец не помнит ( когда именно он перестал работать). А как узнать как он работал? Он ничего не брал , т.е у него нет договора на руках. Фирма где он работал закрылась. Как узнать были отчисления НДФЛ за него?