Расторжение дду
Новострой не сдан в срок, по дду в одностороннем порядке мы можем расторгнуть и вернуть деньги, а как в жизни?
По обоюдному...это да...это даже не обсуждается.
Но лично Я не знаю историй, когда людям добровольно возвращали деньги. Тем более....что Вы вправе требовать штрафные пени ( % ) за каждый день просрочки.
Вообще....ЕСЛИ ....ваш застройщик жив-здоров....есть перспектива взыскать деньги.....стоит подумать над судебной перспективой, чтобы взыскать все с пенями...штрафами и расходами.
С другой стороны....цены уже далеко ни те....как и стоимость денег. И всегда желательно получить именно недвижимое имущество. Может не стоит расторгать договор ....стоит подождать....может построят все в итоге. Может стоит обратиться в суд о взыскании пеней и штрафов за просрочку...не расторгать сам договор.
Они достроятся в итоге, точно, но я хочу безо всяких пени и без завышения, просто вернуть свои деньги и все. В марте с первого все, можно начинать действовать , но как? Подскажите пожалуйста.
1. Претензия ( очень желательно указать на все возможные неблагоприятные последствия, которые предусмотрены законодательством...пени..штрафы...компенсация морального вреда...судебные расходы );
2. Исковое заявление в суд. Подсудность альтернативная.....районный ( городской ) суд по месту нахождения ответчика ИЛИ по месту исполнения договора ИЛИ по вашему месту жительства.
- От уплаты государственной пошлины Вы освобождены.
- К иску приложите расчет ( чтобы суд не придрался и не оставил иск без движения ).
-Иск с копиями по количеству лиц уч.в деле и все документы по количеству лиц уч.в деле, если они у них отсутствуют ( иск и расчет точно у них отсутствует)).
3. После того, как состоится решение суда ( если оно в вашу пользу )....после вступления его в законную силу ( месяц после решения ИЛИ после ап.обжалования )....ходатайство в суд о выдаче исполнительного листа.
4. Исполнительный лист в территориальный отдел ССП ( по месту нахождения должника ). Можно пробовать самостоятельно лист в банк,в котором открыты у должника счета ( в договоре есть наверняка один счет...в налоговой можно запросить...после получения листа ).
В кратце так.
Фуга, Вам памятник ставить надо за бесплатные консультации)) Хлеб у юристов отбираете))
Ну спасибо конечно. Чем могу).Я тоже...человек настроения....очень часто могу подсказать...но не делаю этого.
Сегодня у меня хорошее настроение.
+много. Ирина мне очень помогла. Спасибо ей огромное.
Если она будет читать, ситуация с квартирой и мужем, который заложил квартиру в шарашкиной конторе. Игроман проклятый.
Спасибище вам огромное!!! А если попробовать мирно, полюбовно, по 214 считается 2 месяца после просрочки, вот как раз 29 февраля все заканчивается. Как вы считаете, а как полюбовно начать общаться, может съездить к ним? Или письмо отправить
Попробуйте. Повторю...в моей практике никогда полюбовно не получалось. Были переговоры..обещания..увещевания))..завтра-завтра...вот-вот...подождите...и все прочее.
Если не умудрилась никаких допников подписать). Вы ведь знаете этих хитрецов)). Сроки жмут...чуют, что жаренным запахло...сразу давай народу втирать различного рода истории и просить подписать доп.с.
Точно допник предложили, типа метры после обмера Бти простят. Но мне пока не Звонили. А позвонят ведь
Вот-вот)....там юристы еще те)). Вас...лопушков..." имеют" по полной...причем вы все это оплачиваете)).
Нет, я не хочу допник подписывать, я решила чтобы мне вернули деньги, а если им предложить без пени полюбовно?
Фуга, а можно ещё вопрос? Осталось до конца февраля 19 дней, с первого Марта полное нарушение сроков, допник как я и писала подписывать не буду, каковы считаете, имеет смысл сейчас уже своего менеджера предупредить о своём решении или надумают что против меня?
В законе есть такое основание для расторжения ( специальное ), которое позволяет это сделать ДО ИСТЕЧЕНИЯ сроков, которые предусмотрены договором.
Это в случае, когда ЯВНО понятно..что в сроки никто не уложится.
Если сейчас что-то уже их напрягать...то следует сослаться на этот пункт и статью закона ( на вскидку не могу вспомнить номер ). Или уже дождитесь истечения. Как вам больше нравится). А бы уже сейчас им написала...
Ищу, ищу, но никак не найду этот закон:(:(:(а в марте уже поток будет людей и суды суды суды... А что бы вы сейчас начали делать, извините тыщу раз, что напрягаю, с чего бы вы начали?
Я бы начала с очень хорошей письменной претензии. Причем такой...чтобы потом...после истечения сроков..не пришлось бы новую писать..тратить драгоценное время. Чтобы если они добровольно не удовлетворили бы мои требования....сразу в суд.
Текущая редакция закона:
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51038/
А что вы имеете ввиду по словом взыщет? Получить деньги с должника самое сложное и чаще невозможное.
Со строителями....как правило....получают деньги те, кто все самый первый сделает..быстро и четко!
Фуга, вам лично спасибо вы умница большая и думаю это не просто ваше хорошее настроение, это ваша добрая душа.
Спс.
Я далеко не добрая душа)).
Я вредная и местами даже злая. Принципиальная....ради принципа..марки...готова потерять деньги тогда, когда никто мне не мешает их взять.
Я ( например ) НИКОГДА не буду помогать и не возьмусь за работу....ЕСЛИ....человек послушал меня..сказал я подумаю...сам побежал к другому юристу..там услышал что-то не то ( типа на 1 рубль дороже, чем у меня ) и обратно ко мне...с протянутой рукой с деньгами ( причем с большими..чем ранее ). Я никогда не буду работать с таким человеком). Из принципа.
Вот такая я дура)).
Или когда Я 101 раз все разъяснила..по полочкам разложила.....а человек ( как это очень часто бывает )...сделал все наоборот...и потом опять ко мне бежит...что мол делать. Сразу гудбай)!
Много таких, которые обращаются в самую последнюю минуту? Когда все потерянно и нельзя ничего исправить.
))) Епт....лучше так сказать....мало таких, которые делают все наоборот!
Например....НУ чего искать адвоката....требовать адвоката...звонить адвокату, ПОСЛЕ того....как тебя оперативные сотрудники облапошили и ты написал явку с повинной! Кстати..почему они просят именно явку с повинной написать...а не сказать это все под протокол или объяснение....ПОТОМУ-что явка с повинной является сильным доказательством....и при ее написании НЕ НУЖНО присутствие адвоката ( не обязательно ). А все что ты наговорил в объяснении....НЕ является доказательством и тебе обязаны предоставить адвоката ( пусть и по назначению..." своего " дежурного ).
ВСЕ....ты уже своей рукой сам себе нарисовал обвинительный приговор..судимость...а может и несколько лет заключения!
Адвокат тебе уже не поможет! Ты можешь прямо на след.день от всего отказаться...писать жалобы во все инстанции...что тебя били....заставляли и все прочее. ВСЕ тебе дураку крышка...суши, как говорится, сухари)).
Просто многие не понимают..что такое явка с повинной! Это ведь как должно быть....Когда вот человек совершил что-то...и его много лет..дней..месяцев..мучает совесть...он не может спать)). И в один из дней...он решается пойти в полицию и про все сам рассказать. Вот мол я....как у вас там со статистикой и раскрываемостью))..я хочу вам ее поправить ). А тем временем..в полиции знать не знают про тебя и даже не догадываются...а может и о преступлении этом ничего им не известно)).
Ну просто ...человеку надоело дома на диване спать...он решил на железной кровати несколько лет полежать).