налогообложение при купле - продаже недвижимости.
Здравствуйте, прошу подсказать, или подсказать где почитать.
В течении 1 календарного года происходят следующие события в хронологическом порядке:
1. Получено наследство, оформлено в собственность.
2. Продана наследная квартира за 6 000 000,00 (условно)
3. Куплена другая недвижимость с использованием вырученных с продажи средств за 7 000 000,00 (условно).
Возникает ли налог к уплате и как правильно расчитать?
Большое спасибо.
1. Возникает налог на доход от проданной квартиры 6 000 000*13%, который вы должны уплатить в год, следующий за годом получения дохода (продажи наследственной квартиры)..
2. Возникает право на налоговый вычет при покупке квартиры за 7 000 000.
Декларацию на вычет также подаете в год, следующий за покупкой. Максимально вернуть сможете 260 тыс. насколько я помню
если он не уплачивает подоходный налог, то, разумеется. никаким вычетом он воспользоваться не сможет (не из чего вычитать)
в 15 году. все события в 15 году. К сожалению, точную дату смогу написать только завтра. На что это влияет?
Этого достаточно. Будет налог с 6,0-1,0 = 5,0 млн.рублей. Т.е. сам налог 5,0*13% = 650 тысяч рублей.
Если не пользовались вычетом, то можете получить вычет с покупки новой квартиры в размере 2,0 млн. рублей. Тогда будет 6,0-1,0-2,0 = 3,0 млн. Налог составит 3,0*13% = 390 тысяч рублей.