Плита перекрытия в многоквартирном доме
Добрый день. Купили квартиру в панельке 1974 года. Потолок предыдущими хозяевами был сделан, но стала отходить штукатурка, а по факту отпадает бетон плиты. В одном месте вплоть до арматуры и трещина на больший кусок. Позвонила председателю дома, чтобы вызвать инженеров из УК для фиксации факта, но он мне сразу же сказал, что т.к. это внутри квартиры, то это нашли проблемы, и на мои возражения, что это несущая конструкция дома, а как следствие и общедомовая не отреагировал. права ли я в том, что ремонт плиты, это в юрисдикции УК, а уже штукатурка потолка -это мое дело? Спасибо.
конечно, ук! пусть еще сверху квартиру посмотрят, что у них на этом месте стоит
они даже не чинить должны, а в 1 очередь установить - не перегружена ли плита
Кто ж меня пустит). Вот с председателем и сходим. Я жилец новый, они меня в глаза не видели, не думаю, что пустят. Что-то они там тягают иногда -то ли диван раскладывают, что ли что-то тяжелое опускают. Т.е. в большое комнате это слышно, а вот на маленькой кухне вряд ли что-то можно "покидать".
Да пойду, но не думаю, что результативно. Мы сейчас в другой квартире живем. так нас сверху залило, но по трубам в нише текло, т.е. ущерба нет. Но сверху соседи не пустили и сказали, что у них все сухо, мол не их проблема. А потом услышали в ванной (слышимость хорошая+ короб-шахта почти общие), что они вычерпывали воду и переговаривались, что надо хозяйке позвонить (видно снимают). Поэтому я сходить схожу, а вот посмотрим, что получится из этого.
Подниму тему, т.к. вопрос так и не решился. Инженер эксплуатационной компании отказался принимать какие-либо действия, ссылаясь на УК, т.к. он отвечает за эксплуатируемые компоненты -сеть, канализация, водопровод и т.д., стена перекрытия относится к компетенции УК и ЖСК. Председатель сказал, что при строительстве у них были разборки с поставщиками плит, т.к. факт брака он не отрицает, но написал, что в перечень позиций капитального ремонта потолочное перекрытие в нашей квартире не входит. Мосжилинспекция на мое обращение с предоставление фотографий проблемы, отписалась, что разрушений плиты перекрытий не выявлено, имеется вспучивание штукатурно-окрасочного слоя (ага до арматуры вспучилась штукатурка как же....(), что претензий у нас нет (как же нет, если я их пишу), акт -который был составлен на руки мне так и не выдают. Куда обращаться дальше? При том, что приходил инженер эксплуатанционщик и на кухне, где часть бетонного защитного слоя еще держалось (но трещина шла в глубь и гулко простукивалась) сбил окончательно, т.е. на кухне получился выкол диаметром 50 см и глубиной 3-4 см (арматура оголена). Помогите, куда дальше писать? Ведь я прошу ремонт только плиты, а не штукатурку и покраску потолка. Согласно всем документам - это входит в их компетенции, а они отфутболивают. буду благодарна любым советам. Спасибо.
А скажите, разрушение продолжается или отвалился кусок и все? Если разрушение не происходит, забейте, штукатурить и красить потолок обойдется дороже, чем натяжные потолки.
Таких выколов 5 штук и еще места где все еще держится на штукатурке (6-7), т.е. их все равно откалывать и зачищать. Я в курсе, что натяжной бы решил все проблемы, но потолки и так низкие, в комнате спорткомплекс буде стоять в распор -в принципе обвести натяжной вокруг стоек возможно, но сложнее, да и в таком случае переставить комплекс не получится, а на кухне вентиляция у полотка, т.е. натяжным перекроется и распределительная коробка - тоже -т.е. не получится натянуть -думали уже....В итоге, подозреваю, что придется все самим делать (понятно, что штукатурка и покраска -это наш удел), а вот довести плиту до восстановления - я хотела за счет УК, т.к. плита перекрытия все же общедомовое имущество и лежит в зоне ответственности УК (при том, что председатель признался, что разборки были со строителями, кто плиты поставлял, т.е. брак был). Ведь я (как гражданин) -все платежи оплачиваю и капитальный и текущий ремонт, почему же нельзя от них требовать то, что они должны делать.
Понятно, просто у меня тоже через весь потолок проходила трещина, при заливе нас соседями вывалился кусок, все заделали, прошло 10 лет, сейчас 2 трещины( ребенок маленький постоянно бегает над головой), но ничего не отваливается. Есть вероятность того, что если вы поставите спорткомплекс, то нагрузка на потолок увеличиться и не факт, что все что вы заделаете не вывалиться опять или в другом месте. При таком потолке я бы поостереглась ставить его.