Подскажите пож-та !!!
Здравствуйте! Купили квартиру на 2 этаже. Под нашей квартирой расположен магазин, которым используются наши балконы для вывески (название магазина с обоих сторон дома). Имеем ли мы право потребовать с магазина какой-либо платы за использование балкона? Можем ли мы настоять на том, чтобы вывеска была убрана? Какие организации разрешают данные вопросы?
Внешняя сторона балкона...стена дома...НЕ ВАША! Это имущество ВСЕХ собственников жилых и не жилых помещений дома.
Общее собрание...ТСЖ ( смотря что у вас там )...могут потребовать все, что угодно!
Вы ошибаетесь. К общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме относится имущество, используемое, в том числе, для обслуживания БОЛЕЕ ОДНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. Наружная сторона балкона одной из квартир - это собственность только собственника данной квартиры (точно также, как, например, козырек над входом в магазин на первом этаже многоквартирного дома). Полно судебной практики на этот счет.
Балконная плита (как часть несущего конструктива) - общее имущество. Ограждающая часть - нет.
Возможно. Бывает так, что ограждающая часть балкона представляет собой художественную решетку. В этом случае - решетка тоже общее имущество?
Допишу - вот так, например http://sevastopols.ru/tovar/metall/nivaal/kovannye-izdeliya-sevastopolya-nivaal02.jpg
А у нас УК считает общедомовым, лично видела, был список на первоочередные ремонтные работы и в них был внесен ремонт балконов, на что я, как старшая по дому, сказала, что пусть обслуживают сами проживающие, у нас хватает мест куда эти деньги пристроить, а то как в квартиру впустить при заливе, так нарушение частной собственности, а как ремонтировать балконы- так общедомовое имущество.