Оформление дома по доверенности
Хочу купить дом (в сельской местности). Он очень нравится, но хозяева - бомжи-алкоголики, уже не раз кидали людей с этим домом (брали деньги и исчезали). Дом сейчас оформлен на умершего родственника, продавец не вступила в наследство. То есть сначала нужно оформить документы на дом, а потом уже заниматься продажей.
Хозяйка предлагает мне за свой счёт оформить документы (30 тыр, в счёт дома), а потом она мне его продаст. Понимаю, что после оформления доков она ничего мне не продаст. Все покупатели отказывались от покупки из-за отсутствия документов.
Как обезопасить себя? Можно ли заключить что-то типа генеральной доверенности, чтобы я заплатила деньги, всю сумму, и уже после этого занималась оформлением документов и договором купли-продажи.
мне предложили вариант, когда составляется что-то типа предварительного договора купли-продажи. Когда мы обязуемся: она продать, а я купить дом, и в счёт дома вношу сумму (на оформление доков) Но я уверена, что в момент перед окончательной продажей она снова исчезнет, и потом ищи-свищи. Хочется минимизировать её участие в процессе, мурыжит меня уже два месяца.
Если хотите составить компанию покупателям, которых уже кинули, то Да, всё возможно, вперёд и с песней!
Там люди всё время давали деньги и верили на слово. Хозяева просто наглые, мухлевать с доками или там наследством не будут
Да, предварительный договор купли-продажи, нотариальный. Если что потом сможете и без нее зарегистрировать.
Предварительный договор на чужую собственность? Она может вообще так НИКОГДА и не вступить в это наследство и никто её не заставит.
У нас соседи уже около десяти лет так вступают. Даже риелтеры по доверенности работали. Сейчас дело до суда дошло, т.к. за это время возникло несколько сюрпризов по документам и со сроками вступления.
Ха! А где гарантии, что там нет завещания на дом кошек? Или обязательных долей? И это типа евские риелторы с огромным стажем, жесть какая...
А че так дорого? Я думаю что деньги в руки давать нельзя, взять доверенность и оформлять все за них по доверенности. Затраты можно повесить на них договором услуги, только смысл, если взять с них нечего если передумают. Предвариловка может ни к чему не привести, судится придется и не факт что суд обяжет продать вам дом. Задаток эффективнее он пугает двойным возвратом.
