Как оформить квартиру во втором браке?
Подскажите, пожалуйста, у мужчины есть дети от первого брака и от второго (несовершеннолетние).
Как оформить квартиру, купленную во втором браке, чтобы она была унаследована только детьми от второго брака? Завещания будет достаточно или оно, теоретически, может быть оспорено?
или лучше оформить в собственность (на несовершеннолетних - возможно?)
А если в квартире будет прописан ребенок от первого брака, несовершеннолетний - как в этой ситуации быть?
1. завещание может быть отменено и вы не узнаете об этом
2. дети несовершеннолетние наследники обязательной доли ( так же и после совершеннолетия могут получит ОД ст 1149)
3. оформить на несовершеннолетнего можно ( подумайте о минусах, а может эти минусы для вас плюсы)
4. купить на маму и она дарит вам
5. купить в браке и муж долю свою дарит вам ( ребенку)
PS я б все на вас делала или на ребенка , тк сегодня вы НЖ, а завтра БЖ и уже другая будет думать, как оставить вашего ребенка с 0-м
Квартира уже была куплена во втором браке, собственники муж/жена сейчас.
Так и не поняла как лучше поступить в этой ситуации - п.3 - какие могут возникнуть минусы? п.4 - наверное слишком запутанно в нашей ситуации п.5 - это оформить дарственную на ребенка? В этом случае наследование остальными детьми исключено или тоже может быть оспорено/отменено?
P.s. что будет думать другая, если такая ситуация возникнет - меня мало волнует, моя задача думать о своих детях. О наследстве детей в первом браке их отец подумал, тут все справедливо, поверьте.
п.3 я бы не рассматривала, оформление только на маму этого ребенка, потом она сама подарит своим детям квартиру
Скажите, если сейчас квартира в собственности у обоих супругов, то можно переоформить ее только на жену? В этом случае дети от первого брака мужа не смогут претендовать на наследство?
А если мы прописываем в эту квартиру ребенка от первого брака (пока еще несовершеннолетнего) - это чем-то грозит в дальнейшем?
кто попадает? муж? так наверняка у автора родители уже попадают или скоро попадут, ну тут уж не предугадаешь, значит ребенок может потерять часть квартиры, но это не вся квартира
Да и вроде разговор шел только про то что жена погибает вотпрямщаз, а если уже пройдет сто лет, и 1149 уже засветит можно и подарить ребенку
оспорить дарение сложно, если ваш муж в здравом уме
завещание ИМХО не ваш вариант
если уже купили-муж дарит вам или ребенку свою долю, но тут, если вдруг с вами что, что муж наследник за вами, а за ним уже все дети
тоже тогда не вариант....
Сейчас задача - чтобы наследниками остались дети от второго брака, в любой ситуации.
А дарение на детей только (без жены) - возможно?
я бы не стала оформлять на детей, это бомба замедленного действия, особенно если у матери детей нет другого жилья, ребенок женится и потребует свою долю, лучше имущество держать в своих руках, а потом завещать ребенку
4 пункт самый идеальный
нет, не так, наследники жены это муж, дети и родители, дети мужа от другого брака мимо идут
подскажите, эта процедура называется - договор дарения? я читала еще про соглашение о разделе имущества - это нечто другое?
у вас у каждого по 1\2 или вся квартира на муже?
если на муже- то сначала доли надо выделить и дарить
ну значит составляете договор на выделение долей и одновременно муж дарит свою долю, вам на основании этого выдается одно свидетельство что вы единоличный собственник
ну забыла что уж месяц как не выдают ;), хотя получали св-во от 05.07 нормально выдали
А вот кстати как же сейчас без свидетельства сдавать квартиру? что предъявлять арендатору в подтверждение собственности? каждый раз справку новую бежать получать?
не знаю, я никогда и св-во не показываю ( сдаю 4 кв, ни разу никому, ничего, кроме платежек, которые оплачивают жильцы-не показываю)
ну не знаю обычно всегда просят показать, ну чтобы не напороться на мошенников, сразу на просмотр просят предъявить, я бы тоже не сняла, мало ли кто сдает, а потом придет собственник и выгонит, а договором с непойми-кем можно подтереться
я и договор не заключаю, меня он никак не защищает, а доказательством в налоговой является
я не знаю, как сдавать чужую квартиру, я свои сдаю
PS св-ва и договора- это когда через риелтора сдаете, к их помощи не прибегаю, им же как-то надо показать свою значимость и оправдать комиссию
я тоже сама сдаю, договор (второй экземпляр) я забираю когда жильцы съезжают, но это и для меня тоже некая гарантия если что случится что это не я сделала, а сдавала людям, а так они пожар устроят и свалят, хотя я и страховку делаю
Насчет налоговой как они докажут что жили там? ну заключили договор, пожили 3 дня и отказались...
Я все условия в договоре прописываю, также как и мебель и технику, а то скажут потом не было ничего, у меня так посуда ушла после 1 жильцов (давно это было), сейчас я уже давно посуду не оставляю, наоборот мне ее оставляют
Да и не соглашаются приличные арендаторы без договора, а непоймикто мне не нужен, у меня не дешевые квартиры
))....Вы может удивитесь. Но за все...что ваши арендаторы сделают ОТВЕЧАЕТЕ ИМЕННО ВЫ ( собственник ) квартиры!
СНАЧАЛА....вы ответите....ЗАТЕМ...вы будете иметь право разбираться ( выставлять регрессные требования ) арендаторам.
Это да.
Дам вам наколку)))....подумайте ( теоретически ) на перспективу. ЕСЛИ...вдруг...что-то реально произойдет и вы реально вынуждены будете обращаться в суд на арендаторов......ЧТО ДАЛЬШЕ?) Какие данные Вам необходимо знать...чтобы получив нужное решение....затем его реально исполнить??!
Паспортные данные и ФИО....будут НЕ достаточны!
Просто может так получиться....что вы потратите деньги на гос.пошлину ( адвоката )....вынесет суд вам решение...а дальше что?)))
Может получиться....что вам суд выдаст исполнительный лист...который заведомо НЕ исполним....я сейчас не имею в виду отсутствие имущества ( доходов )...!
Подумайте на досуге!
1. пожар и тд-это ваше, не их
2. если съехали, должны составить бумагу о расторжении
3. я сдаю адекватным, нормальным, таборы никогда не пускала, сразу говорю, договор не заключаю- ни вас,ни меня он не спасет, люди грамотные это понимают
а если у вас телик уведут-пойдете в суд и скажите- сдала, украли? налоговая написанное в решение считает доказанным
извините, я в теме, поэтому знаю откуда и чего. У меня ни разу никто не уходил по причине отсутствия договора
мне почему-то всегда попадаются какие-то шуганые, типа хотят обязоном договор, но зато платят и без проблем, а вот которые согласны без договора, какие-то стремные, то не платят во время, то пропадают, ищи их потом неделями, с договором пока все тип-топ во время и без проблем
никогда никто не пропал и все в срок платят
одни съехали через 5 лет, так в это же день заехал их родственник с женой
и почитайте тут в КВ или на нерсе- как с договором не платят, прячутся и тд
и да, сначала вы, потом с них, а затем они уже вас спросят-налоги платите или сами отвалите? за сокрытие налогов ого-го сколько ,а у вас и дата в договоре, что б срок упущенных налогов подсчитать и сумма
гуляя с ребенком подумала над вашим вопросом " что предъявлять арендатору в подтверждение собственности? каждый раз справку новую бежать получать?"
есть св-во в нем дата и регистрационный номер записи , есть открытая база росреестра, где содержится номер регистрационной записи и дата - вот и выход, что бы не брать и не ждать выписку из егрп, имхо этого понимающим должно быть достаточно