Продажа квартиры и отъезд на ПМЖ. Помогите!
Планирую осенью продать квартиру и уехать к мужу иностранцу на ПМЖ заграницу.
Не хочу оказаться налоговым нерезидентом и платить налог 30%.
Если продаю квартиру осенью - проблем нет. В 2016г. уже более 183 дн. прожила в РФ.
Но если продаю квартиру, допустим, в январе 2017г., я должна буду до июля прожить в РФ?!
В налоговом кодексе в понятии нерезидента написано, что нужно прожить 183 дн. в течение 12 следующих подряд месяцев.
А во многих источниках в Интернете указано, что при продаже квартиры нужно прожить 183 дня именно в календарном году, в котором продажа квартиры.
Я запуталась. Помогите понять.
В настоящее время, если у Вас есть внутренний паспорт, то никто не проверяет налоговое резидентство
Делаете письменный запрос в налоговую. У Вас будет документально подтвержденный ответ.
Автор, зачем продавать? ведь можно ее сдавать.
А мало ли то там у вас не сложится с мужем иностранцем...
Может, автор замужем уже пяток лет и только сейчас вся семья решила переехать на родину мужа?))
Сдавать - в долларах/евро получаются копейки чаще всего, которые большим подспорьем в кап.странах не станут.
С продажей я ваши опасения разделяю частично - если деньги за кв-ру будут внесены в общий семейный бюджет, то у жены есть риск остаться с голой ж.
Мы женаты уже более 10 лет и у нас 2 детей:) Раньше жили в этой квартире в Москве, сейчас переезжаем в страну мужа, вопрос давно решен, муж уже там работает.
Квартира ипотечная и платеж оч.большой, аренда не покрывает никак, и эта квартира нам не нужна.
Вот только не знаю, как организовать продажу, чтобы не попасть на неуплату налога в особо крупном размере.
Вариант, что меня не проверят, не устраивает. У меня иностранная фамилия и вообще, мало ли что...
Как организовать - пока нет уверенности, самой в будущем предстоит решать подобный вопрос. Разъяснения органов противоречат друг другу и в то же время являются только мнением (в отличие от НК).
На говоримпро много рассуждений на эту тему, посмотрите. Страна эмиграции значения не имеет в этом вопросе.
Да, в том-то и дело, что мнения в инете и разъяснения - 50/50. Ситуация непонятная.
Склоняюсь к тому, что если продам в 2017г., придется жить минимум до июля:(
Хорошо хоть сейчас второе кольцо, МКЖД, открывается прямо рядом с домом, но не под окнами:). Ликвидность квартиры, думаю, выросла благодаря этому. Может, получится быстро продать.
ппц
автор, какая разница сколько лет вы живете с мужем
расходятся и после 20 лет совместной жизни.
Я в аналогичной ситуации, проконсультировавшись, где только можно,в том числе и в налоговой, поняла, что в период от 1 января до 31 декабря нужно прожить в стране не менее 183 дней. Что я и сделала. Приезжала 2 раза и прожила по 3-4 месяца. Кстати, чтобы отправить перевод , банк потребовал договор купли продажи и справку, я сообщала в налоговую о наличии заграницей счета, на который переводила деньги. Банк-Ситибанк
Это в прошлом году было, я так понимаю?
А пост.регистрация у вас в РФ осталась, если не секрет?
UPD 183 дня всего в период с 1.01 по 31.12 - это самый очевидный и правильный вариант.
Продавца квартир, которые не могут/не хотят выполнять это условие, начинают искать более выгодное толкование...