Есть ли выход из данной ситуации?
А ситуация такая...
В 2010 г. в период моего первого брака был куплен дачный участок в строящемся посёлке (на этапе поля). По согласованию с бывшим мужем был взят кредит для этой покупки. Все документы и соответственно сам участок был оформлен на мужа. Мне тогда было не до чего, я была в декрете и в тонкости не вдавалась. Знала, что если что, то по суду разделим. Так оно и произошло в 2013 году. После развода и раздела имущества мне и бывшему мужу досталось по 1/2 доли этого участка. Фактически делить его не стали, т.к. бессмысленно. Участок всего 6 соток и при этом его форма неудачная для такого деления. Оставили доли.
И вот с 2013 года я никак не могу уговорить, а теперь уже и заставить бывшего мужа продать этот участок. У меня долю он не хочет покупать и мне свою продавать тоже. За эти годы никогда не платились членские взносы и уже скопилось порядка 100 тыс. долга. Участок запущен, уже зарос деревьями и кустами, забора нет, электричество не покупалось, воды нет. Бывший муж мотивирует своё поведение тем, что он думает раз участком мы не пользуемся, никаких построек нет, то и членские взносы он не обязан платить. У него девиз - он никому ничего не должен.
Я на днях общалась с председателем этого посёлка .Я к нему как раз обратилась с вопросом, могу ли я разделить эти платежи и платить за себя. И узнала, что он с юристом уже готовят иски в суд на нас, что бы через суд взыскивать долги. Со мной заключили договор и я уже часть своего долга выплатила. Долг бывшего мужа, естественно остаётся висеть и накапливаться с каждым месяцем.
Эта ситуация уже меня настолько задолбала, что я хочу понять, могу ли я как-то заставить бывшего мужа согласиться на продажу этого участка или выкупить мою долю? Что вообще мне делать в данной ситуации? Вечно платить членские взносы за участок, которым я никогда не пользовалась и не буду как-то бессмысленно, ещё пару лет и долги перекроют стоимость этого участка. Ждать у моря погоды я не хочу. Что делать-то?
Помогите дельным советом.
К сожалению вы совершенно ничего не можете сделать.
Чудес не бывает. Никакого действительно дельного совета нет и быть не может.
Если не можете с ним мирно все порешать - это чисто ваши проблемы.
Что вам делать со своей долей - тоже ваши проблемы. Что хотите.
ЕСЛИ бы игра действительно стоила ......овчинка выделки....тогда можно "отнять" у него его часть.
Если он никому ничего не должен..участок не интересен и прочее.
Например....автор может договориться с председателем...выкупить право требования с БМ.
Затем ..обратить взыскание на его часть участка. Принять это все ...в счет долга.
Механизмы есть. НО!!!! Повторю.....умственные...трудозатраты и иные траты.....явно не стоят этого всего.
Я с председателем на эту тему общалась. Он сказал, что ДНП в праве отсудить этот участок, т.к. он больше 3-х лет не обрабатывается и взносы не платятся. Но ДНП не будет это делать, им это не нужно.
Об этом же мне говорил один из собственников участка в том же посёлке, но в другой части. Он мне сказал, что вроде какой-то закон вступил в силу и такие участки по нему отбираются у владельцев в пользу государства.
Действительно ли есть такой закон и как он называется? Я бы тогда смогла бывшего мужа мордой ткнуть в него, может так он задумается о своей неправоте и начнёт шевелиться.
Продайте свою долю соседу. Он будет рад расширить свою территорию. Поставит забор - и плевать он хотел на вашего мужа.
Уже узнавала. Есть 2 соседа, которые не хотят покупать. С третьей стороны (задняя граница) такой же заброшенный участок, там тоже развелись и видимо точно так же участок стал не нужен.
Что бы поставить забор, нужно фактически выделить участок, а у нас доли. Это опять через суды нужно делать + платить тысяч 50-70 за экспертизу. Я бы это сделала, если бы действительно был бы покупатель на пол участка, но его нет. Как тут писали выше, овчинка выделки не стоит. Этот участок, если очень повезёт, получится продать максимум за 300-400 тыс., а ещё на нём долги под 100 тыс.
Т.е. я получу после продажи 150-200 тыс. от силы.
Проблема ещё в том, что участок в виде вытянутой вверх трапеции. По размерам примерно 20 на 30 м. И если участок разделить, то он будет шириной 10 и длиной 30 м. Кому такая "колбаса" нужна?
А разве я имею права без согласия второго собственника дарить свою долю?
Вообще как юридически правильно предложить бывшему мужу купить мою долю или продать участок совместно? Нужно как-то заказным письмом с описью вложения отправить ему это предложение или как? Слова словами, но их к делу на суде не пришьёшь, нужны доказательства моих действий и попыток с ним договориться.
А как мне сделать, что бы он официально отказался? А то пока вся информация передаётся через его мать. Со мной бывший муж не контактирует уже почти 5 лет. Я везде у него в черных списках. Поэтому мне приходится его матери передавать информацию, она ему. Он начинает орать и говорить, что ничего никому не должен. А она потом всё это передаёт мне.
Мне же нужны официальные его отказы.