Границы земельного участка не установлена
Доброго дня, хочу купить земельный участок в МО.
В мфц собственник получил документ ,в котором я вижу строку "граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства"
, а кадастровая стоимость "отсутствует".
Могут ли у меня возникнуть какие-то проблемы с этими вещами?
Наверное он давно оформлял собственность и этого участка нет на кадастровой карте, проверьте. Нужно вызывать кадастровых инженеров и заново оформлять, мороки много и деньги опять же.
поговорите с хозяином, пусть он оформит нормально, ему проще это сделать. Мое мнение, земля должна быть правильно оформлена и это забота продавца. Вы карту росреестра смотрели?
Смотрела, данные об участке все есть, но выдает что "межевание не проведено". хозяин не хочет этим заниматься -сил и времени нет, а мне участок очень нравится по многим условиям.
в нашем снт люди купили участок, смежный со своим. Хорошо знали хозяина, ему тоже некогда было заниматься межеванием, никаких проблем не должно было быть. При оформлении выяснилось, что соседи с другой стороны, этот участок прирезали себе. Каким образом - это отдельный вопрос, долго рассказывать. В конечном итоге конечно отсудили его, но это два года судов и куча денег на юристов(( Таких историй много, погуглите. Скорей всего у Вас все будет нормально, но проконсультируйтесь со специалистами, на всякий случай.
:( ясно. Вот сижу и переживаю. Позвонила в снт, говорят, у большинства межевания еще нет. Долгов нет, снт 30 лет уже.
А это вообще проблема, как раз старых снт, ушлых было много, почти у всех границы не свои. У всех кого я знаю, самозахват по 3-5 соток " все так делали". Реальных границ, уже никто и не помнит. Знают только, что по документам у них должно быть 6 соток, а забор делали на 9-12 ( кто во что горазд).
У меня так брат с деревней попал, суд уже 3 года. Оказалось, что по документам их участок совсем не там, где живут они ( на них подали в суд " новые хозяева") , и на том участке ( где оказалась по документам их площадь) тоже живут люди не первый десяток лет. Три года ада, чем все кончится не понятно.
Он готов дать мне доверенность на межевание. Согласились на такой вариант. При условии заключения предварительного договора,что он хочет продать, а мы купить.
Многих отпугнет. И еще Вам могут отказать в регистрации ДКП, хотя может что-то изменилось, узнайте в росреестре.
пока может и прокатит, если продадите до 2018, но многих отпугнет. а в чем проблема вам межевание то сделать? 8-10 тыс стоит
вы для начала узнайте во сколько вам обойдется процедура межевания (вызов кадастровых инженеров и оформление документов) и уменьшите на эту стоимость + оцените время затраченное . Но и это не главное . Скорее всего межевание будет по уже существующим границам и акты межевания должны будут подписать соседи по границам. Я бы на вашем месте поговорила с ними до принятия решения о покупке, не будет ли с ними проблем?
