Верховный суд объяснил, как делить квартиру, купленную на деньги одного из супругов.
На имущество, купленное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим совместной собственности супругов не распространяется, указал Верховный суд в обзоре судебной практики коллегии по гражданским делам.
Мужчина обратился в суд с иском к бывшей жене о разделе совместно нажитого имущества. Он указал, что в период брака приобрел вместе с супругой квартиру, и просил признать за ним право собственности на 1/2 доли этой недвижимости. Однако его бывшая жена настаивала, что он может рассчитывать только на 1/15 доли, поскольку большую часть стоимости квартиры - 1,75 млн руб. - оплачивала она.
Суд установил, что стороны в период брака купили квартиру и зарегистрировали ее как совместную собственность. Цена покупки составила 1,99 млн руб. При этом часть денег в размере 1,75 млн руб., потраченных на приобретение недвижимости, супруга (ответчик) получила от матери по договору дарения. Удовлетворяя исковые требования о разделе спорной квартиры между супругами в равных долях, суд первой инстанции руководствовался тем, что полученные в дар деньги женщина по своему усмотрению потратила на общие с супругом нужды – покупку недвижимости. Поэтому на это имущество распространяется режим совместной собственности супругов. Апелляция в дальнейшем согласилась с такими выводами.
Однако коллегия по гражданским делам ВС усмотрела в них нарушение норм материального права. В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также купленные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из них они приобретались либо кем из супругов вносились деньги. При этом, согласно п. 1 ст. 36 СК, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью. Согласно разъяснениям из постановления Пленума ВС от 5 ноября 1998 года № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Из этого следует, что
юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
Таким образом, доли сторон в праве собственности на квартиру подлежали определению пропорционально вложенным личным средствам ответчика и совместным средствам сторон, указал ВС. Судебные инстанции это не учли, что повлекло за собой вынесение незаконных постановлений (определение № 45-КГ16-16).
и что нового? показана только тупость суда 1 инстанции "что полученные в дар деньги женщина по своему усмотрению потратила на общие с супругом нужды – покупку недвижимости", тем самым признав, что " полученные в дар деньги" и " потратила на общие с супругом нужды – покупку недвижимости"
ст 36 ск -как была, тк и есть и трактуется не многознание
тут вопрос только - как доказать , в описанном случае ответчик доказала, просто суд 1 инстанции дурак
Весь ..чтобы дойти до ВС РФ....нужно НЕ ТОЛЬКО суд 1-й инстанции пройти.....это еще 2 инстанции! Это 5 судей..3 инстанции...по вашему ....дураки ( как минимум )!
)))
И что мешает ..в любом споре..задними числами составлять договора ( в простой письменной форме ) ....Ой..а мне вот мама с папой подарили деньги и именно на них я и купила квартиру!))))
Я вот НЕ считаю..что ВС РФ вынес верное решение! Все суды ниже..вот они разобрались " по понятиям"!
тот, кто сомневается в подлинности бумаги, может ходатайствовать об экспертизе
воду в ступе толчете и только
Согласна с Вами. Это решение В породит множество фиктивных и притворных сделок.
А чтобы защитить добрачное/подаренное имущество все то и надо, что правильно оформить приобретение недвижимости в браке - сразу в брачном контракте указать доли. А если доли не указывают, считай, супруг (-га) сознательно свои денежные средства вкладывают в общий бюджет и делают общими.
