продажа квартиры с мат капиталом
Добрый день!
прошу советов что можно сделать.
город выкупает нашу квартиру. квартира куплена с использованием мат. капитала.
Мы хотим купить другую, большей площади. но нужно взять на 30% стоимости квартиры ипотеку, тк оценочная стоимость нашей квартиры низкая. на эти деньги мы можем или меньшей площади или в районе только что-то найти.
Опека не разрешает покупку квартиры в ипотеку с нотариальным обязательством о выделении долей после ее погашения, не разрешает приобретение квартиры меньшей площади.
Разрешает выкуп городу только с одновременным заключением договора долевого участия на квартиру, которая будет сдана под самоотделку.
Какие есть варианты? нам нужна именно та квартира, которая уже пригодна для жилья, находится рядом со школой, сплошные плюсы, но без ипотеки мы ее купить не сможем.
в своем районе вы можете найти квартиру аналогичную той, которую выкупает город, без доплат?
нет. вариантов никаких. без доплат может быть только меньшая площадь. причем значительно меньшая.
в 2014.
кажется есть надежда на ипотеку от сбербанка. на консультации личной сказали что нет ограничений и в момент заключения договора у нотариуса можно наделить детей долями.
Сбербанк возьмет в залог вашу долю в квартире, где остальные доли принадлежат детям?
Он же не сможет реализовать залог, если вы вдруг перестанете платить, а следовательно такая квартира объектом надежного залога быть не может. Следовательно или в банке вас консультировал сумасшедший менеджер, или вы менеджера неправильно поняли.
