домофон
Соседи установили домофон в подъезде. Я против, так как со мной проживает бабушка 87 лет. Бабушка с трудом овладевает навыками пользования современными устройствами. Часто забывает, как пользоваться мобильным телефоном. Мы переживаем, что в очередной раз после прогулки по двору, она просто забудет, как пользоваться домофоном. Из десяти квартир, нас таких две, которые отказались от установки. А так же не взяли ключи от фирмы, устанавливающей домофон. Подскажите, права ли я.
Ну что значит права-не права) Делайте как удобнее) Правда я не совсем понимаю как тогда вы сами планируете в подъезд заходить)
Имеют! Все вопросы решаются на ОБЩЕМ собрании ....большинством голосов. какие вопросы у вас собственно ?
соседи правы, если большинство жильцов за установку, то меньшинство подчиняется
А почему ключи (как я понимаю, магнитные) не взяли?
Бабушке такой ключ на связку - и вперёд.
Какие проблемы-то?
ключами же она не забывает как пользоваться. вот и объясните ей сто это ключ и замочная скважина (что оно магнитное можно не уточнять) - будет толкать как ключ - оно и откроется
1. Большинство собственников за - значит имеют право за свои деньги установить домофон с продажей ключей всем собственникам многоквартирного дома.
2. Если Ваша бабушка недееспособна, то устанавливайте этот факт в суде и назначайте опекуна представляющего ее интересы и заботящегося о ней.
3. Вы можете подать иск о нарушении Ваших прав с проходом к Вашей собственности, но по сути Ваши права никто не ограничивает - покупаете за 100 р. ключик и ходите.
4. То что бабушка может что-то забыть - в суде это не аргумент. Т.к. если она в своем уме и дееспособна - то это бред, а если нет, то см. п.2 и пусть опекун помогает ей входить в подъезд.
Можно еще вопрос? Протокола собственников нет. Только собираются проводить собрание жильцов подъезда. Но если я правильно понимаю, должно быть собрание жильцов собственников всего дома с повесткой дна: Установка домофона в подъезде №...
и потому что у вас бабушка старенькая остальные должны жить тоже по старинке?
такая ваша логика?
если большинство жильцом решили,Ч то домофон нужен, никто не будет подстраиваться под одну вашу бабушку.
ТАК имея магнит ей быстрее помогут попасть в подьезд, чем зная и не помня код
Да. на такая же. только все забывает и это проблема не всех жильцов, а исключительно ваша.
Этот вопрос решен большинством собственников. Вам остается подчиниться. Можете обойтись только ключом и не устанавливать трубку в квартире, у нас были такие, правда, все они через несколько лет приходили за контактами фирмы - хотели установить трубку.
Я повторюсь - нет протокола собственников. Стайка из подъезда решила установить. Собрания собственников многоквартирного дома не проводилось.
А что это меняем ?
если вам кровь из носа нужна эта бумажка - экстренно проведут.
Ясен пень, что большинством голосов проголосуют за домофон.
Зачем вам лезть в бутылку ?
Пусть проводят собрание, как положено со всеми собственниками многоквартирного дома. Пусть соберут кворум и т.д. А не сначала ставят домофон, а потом спрашиваю у остальных.
Задача просто пересобачиться со всем подъездом ?
Это очень быстро делается.
Соберут вам собрание за пять минут.
Кворум не нужен, проголосуют простым большинством, даже если пять человек придёт и всё.
да и без собрания очевидно, что все будут за, я уж думала и не осталось подъездов без домофонов/кодов. В Москве вроде даже за счет бюджета их еще лет 10 назад поставили, после взрывов домов
Приложить магнитный ключ - фигня вопрос, при том, что бабушка понимает, что, чтобы попасть в свою квартиру, нужен ключ от нее. Вряд ли она квартиру не запирает, чтобы не морочиться с вопросом - как попасть домой.
А трубку можно и не ставить (у меня ее нет, отказались, когда в доме ставили домофон, она и не нужна, имхо).
А как к вам попадают врачи, сантехники, курьеры и тп? Или даже ваши знакомые? Звонят снизу и вы спускаетесь? Очень удобно.
На входной двери есть панель. С нее можно позвонить в квартиру или открыть дверь, набрав код квартиры. Я пользуюсь кодом. У нас охрана в подъезде сидит, пришедший сантехник звонит в домофон охране и говорит в какую квартиру идет. Друзья знают код.
Куда вы будете звонить с панели, если трубки в квартире нет, как вы пишете?
Что это за код квартиры? Когда вы набираете номер квартиры - на трубку в квартире идет звонок, жилец вам отвечает, если хочет вас впустить, то нажимает кнопку на трубке, и дверь внизу открывается. У вас какая-то другая система?
Т.к. я занималась установкой двери и домофона, то попросила компанию код никому не давать, чтобы он вот так по друзьям не разошелся, все открывают ключами или по звонку. А охрана/консьерж есть далеко не у всех, у нас нет.
Нет, у нас, к счастью, такого нет. Существует единый код для входа без ключа. Первые 10 лет его знали многие, это привело к тому, что его стали знать люди, к нашей парадной никакого отношения не имеющие. Вот тогда я позвонила, попросила код сменить и никому не давать, говорить, что его теперь нет.
Для каждой квартиры свой код не предусмотрен, возможно, система у нас попроще.
Если на панели набрать НОМЕР квартиры, то на трубку, установленную в квартире, идет звонок. Если на панели набрать НОМЕР квартиры и ее КОД, то дверь откроется. Даже не помню - есть ли у нас приспособление для магнитного ключа.
По поводу "чтобы по друзьям не разошелся" - вот мне лично, как и мои друзьям, совсем неохота помнить коды от чужих домофонов. Поэтому, когда я прихожу к кому-то или ко мне приходят, то у подъезда делается звонок и хозяин квартиры диктует код, который тут же и набирается. Забывается он сразу же, как только открылась дверь.
И интересно - на каком основании компания может оказать жильцу, если он хочет узнать код своей квартиры? Только на том основании, что "тётьМаша не велела"?
Выше написала - к счастью, у нас кодов для каждой квартиры просто не предусмотрено, есть только общий, который я попросила сменить и более не делать его достоянием общественности. Меня трубка в прихожей не раздражает, зато чужие не ходят.
Нам пытались не дать код. Мы сами "взяли". Правда, для этого нужны два человека, один у домофона, другой в квартире.
Делается элементарно - узнали модель домофона, скачали руководство и запрограммировали код для своей квартиры. Другое дело, что не все знают, как обходить тех, кто распоряжается не давать.
О! Спасибо добрый человек! Въезжаем в новую квартиру, там вот тоже такие умники, как некоторые здесь, сказали коды все отменить, хотя они были. Домофон на днях будем устанавливать. Обязательно прошуршу всю инструкцию на предмет установки кода. У нас сейчас в старой квартире подъезд с кодом, и никакого домофона. Нормально живем.
Есть такие магнитные ключи, которые подходят ко все дверям, как они это делаю, я не знаю, но все работники ЖЭКа у нас пользуются именно такими ключами.
для каждый квартиры свой код. Этот код всегда спрашивают врачи и курьеры. Сантехники сами знают как попасть.
Чудесно. Набирают код, которым мы им сообщим. Незванные гости не ходят и не нужны. И никогда не звонят почтальоны, подростки, курьеры и просто дебилы
По ГК обязан быть код, который сообщается жителям квартир по их требованию :) Так что Вы не все знаете :)
Автор, а почему вы решили, что должно быть собрание собственников всего дома? Где вы это прочитали?
Этот вопрос касается только жителей вашего подъезда, а уж собрать подписи и оформить это решение не составит труда. Я так и сделала лет 12 назад, таких, как вы, к счастью, не было, особо экономные не поставили трубки и взяли по одному ключу.
И ваша причина - надуманная абсолютно. Во-первых, ваша бабушка открывает дверь квартиры, как минимум, одним ключом. А это явно сложнее, чем просто приложить магнитку. Во-вторых, если она не может совершить такое простое действие, то стоит вопрос - а не нуждается ли она в постоянном присмотре и не оставляете ли вы ее в опасности, позволяя выходить одной из дома? Это примерно то же самое, как если мамы 5-6-летних детей из вашего подъезда отказывались бы
от домофона, тк детям "не достать до кнопки", но дети просто не должны выходить одни! Значит, и ваша бабушка тоже должна быть всегда с сопровождающим.
Решение об установки домофона принимается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, который предусмотрено ст.46 Жилищного кодекса РФ. То есть для того чтобы домофон был установлен необходимо чтобы вопрос об установки домофона был включен в повестку дня общего собрания собственников многоквартирного дома и большинством, не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решение об установлении домофона должно быть принято. Решение общего собрания собственников многоквартирного дома оформляется в виде протокола и доводится до сведения собственников помещений в данном доме собственником. Принятое общим собранием решение является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Вместе с тем, собственник жилого помещения, не принимавший участия в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обжаловать в судебном порядке принятое общим собрание решение, если решение нарушены права и законные интересы собственника.
отлично)) отправьте бабушку в суд или наймите ей юриста, чтобы интересы восстановить)))
это не шутка и у вас для человека, способного самостоятельно судиться - вопросы очень странные))) скорее в суд, вас там давно ждут)))
Отправитесь и что?
когда вашей бабушке станет плохо, а вы в это время по судам будете бегать и кляузы писать, ей из жильцов никто не поможет, и?
И за время, пока вы будете судиться, все уже будет подписано и проведено, и?
вы потратите деньги и время хрен знает на что, вместо того, чтобы решать проблемы своей бабушки.
Вы ничего не добьетесь. Решение они, конечно, сделают, заочное собрание проведут, вы прослывете местной сумасшедшей. Это какой город?
Ред. Увидела - Крым. Да вы и правда, в 90м застряли. Просыпайтесь.
Таковы дебильные законы нашего государства, этим летом решили поставить счетчики на отопление только на свой подъезд и за свои деньги, а разрешение должен дать весь дом(всего 6 подъездов), вот и бегали все лето по всему дому, чтобы собрать нужное количество голосов.
Это другая история, вы вмешивались в общедомовую систему отопления, а открыта или закрыта дверь в подъезде, волнует только жильцов этого подъезда. Мы вообще никаких собраний и не думали проводить, я сделала табличку с описанием того, что мы хотим сделать и собрала подписи с наших 18 квартир. Кстати, половину стоимости установки новой двери и домофона нам оплатило Муниципальное образование. Мб у автора тоже так, только она за своей борьбой ничего не видит и не знает.
Ну вам же выше написали: выкладывайте ваши уставные документы.
особенно то, что касается общих собраний, принятия общих решений, регулирования споров.
Вы спорите и информацию даёте не на языке юристов, а на уровне бабок на лавке.
ВЫ такая интересная :)))))))))))))))))))))))))
А какой документ регулирует ваши отношения с управляющей компанией ?
С товариществом собственников жилья ?
Т.е. если большинство принимает решение, в данном случае - сделать что-то хорошее, полезное для всех, в вас бунтует дух противоречия и вы против? Иначе ваш аргумент "чувство стадо мне не свойственно" объяснить не могу.
Позвоните в фирму обслуживающую домофон спросите кто у них заказчик.
По вашей манере общения и настрою - вам больше всего подойдёт вариант вывести домофон из строя.
Залейте его эпоксидной смолой - ремонту не подлежит :))))))))
Лет семь назад ставили дверь с кодовым замком, тогда моя бабушка спокойно им владела. Я без проблем скинулась. В течении месяца пьяный сосед забыл код и выломал дверь. Теперь вот опять эта бесполезная затея... Я просто прошу у них протокол собрания собственников. В подъезде 10 квартир. Две точно против ( я и еще вошедшие в мою ситуацию), думаю, что тот сосед, который не мог попасть тоже против...Одна квартира сдается, собственники живут далеко, вред ли у них есть полномочия для решения этого вопроса....Остается шесть квартир, которые не факт что хотят, но их ввели в заблуждение, что хотят все...И где тут большинство?
Думаю, что на деньги тех, кто за и тех кого ввели в заблуждение, сказав, что хотят ВСЕ.
ну так и на самом деле хотят ВСЕ кроме вас) А вы уже после установки домофона начали агитировать против, и люди с вами согласились, чтобы от вас отвязаться)