Развод и имущество.
Разводимся с мужем, есть ребенок 9 лет. Совместно нажитое имущество: дом и машина- оформлено на мужа. Так же имеются кредиты на муже. Муж хочет выкупить мою долю дома и купить мне квартиру. Но у него нет денег, хочет взять кредит или ипотеку.
Все кредиты он будет выплачивать самостоятельно, но на алименты просит не подавать, будет просто помогать договоренной суммой.
Как мне подстраховаться, чтобы кредитные долги были только его после развода. Если он возьмет ипотеку, то квартира будет на нем ( я правильно понимаю) и меня могут в любой момент из нее попросить ( если с мужем что-то случится). Если он возьмет деньги в кредит и купит мне квартиру, то как все оформить?
Как правильно сделать?
Ипотека - сразу нет. Это вы в буквальном смысле будете на пороховой бочке сидеть вечно....+ будете в прямой зависимости от него. Завтра он ( простите ) помрет ИЛИ устанет платить...и Вы в итоге поедете из квартиры на все четыре стороны. При этом вы там наверняка сделаете ремонт..купите мебель именно под данную квартиру и прочее!
Нужно понимать...какие именно кредиты. Т.е. это личные его обязательства ИЛИ ваши общие.
ЕСЛИ общие...то НИКАК! Банку ( кредитору ) наплевать на ваши с мужем мнение и желание...вы оба солидарные должники.
Как правильно сделать...нужно 1. Разобраться по кредитам. 2. Разобраться по имуществу. 3. Понять ваши и его реальные хотелки и реальные возможности!
Повторю...ипотека СРАЗУ НЕТ! Это прямой и очень реальный путь в итоге остаться Вам с голой жопой!
Спасибо за отклик! В банке я ничего не подписывала, но брал он на стройку дома. В идеале он берет кредит/делает рефинансирование и покупает квартиру, оформляет на меня. Мы разводимся и по суду дом ему + кредит, мне квартира. Я думаю составить какое то соглашение на это все. Это возможно?
Все возможно.
Но меня ОЧЕНЬ настораживает...." кредит на стройку дома" ..т.е...общего вашего имущества!!!!
Тут могут быть подводные камни для вас.
1. Дом может быть в ипотеке ( залоге ) В СИЛУ ЗАКОНА!
2. Кредит может быть признан Вашим общим ( солидарным ) с мужем обязательством.
ВАМ это все обязательно нужно выяснить и прояснить. ДО этого НЕ нужно ничего делать.
Договор покажите юристу кредитный...поставьте воспросы..которые я вам тут написала.