Коммунальные платежи
Подскажите пожалуйста, законно ли поступает наше ТСЖ когда вносит в платежку дополнительные виды платежей именуемые "Общедомовые расходы" и "Вывоз мусора". Не входят ли эти расходы в графу "Техническое обслуживание". Т.е. в едином платежном документе у нас есть "Техническое обслуживание" по тарифу 27.6 руб, "Общедомовые расходы" 265 руб в месяц и "вывоз мусора" 114 руб в месяц. В какие надзорные органы обращаться.
Спасибо! Я сейчас как раз пишу в Мосжилинспекцию. Лучше в Московскую писать или западного округа? Имеет ли значение сколько жильцов подпишут? Шести человек достаточно будет?
У нас нет никаких договоров! Ситуация такая. Дом был построен в 2005 году. Мы купили квартиру. Году в 2008 одна ушлая баба начала всех окучивать создать ТСЖ. Все обстряпала сама. Многие люди не знали, что она их в члены ТСЖ записала - узнавали только когда квартиру продавали. Реестр членов ТСЖ она никому не показывает. Я ярый противник ТСЖ, не вступала. Никаких договоров они с нами не заключала. На все вопросы и требования шлет матом. Основная статья расходов ТСЖ - управление домом 3,5 млн руб в год. В ТСЖ один дом, сотрудники 4 чел - председатель, ее сноха (гл.бух), паспортистка 2 часа в неделю, гл.инженер - хрен знает что делает. Ремонт с момента создания ТСЖ был один раз - покрасили стены.
Ну детский сад, честное слово. Я вот тоже тут собственностью обзавелась, так тоже наслушалась, что "нет у нас никаких договоров, мы тут 25 лет живем" и "нет, у нас договор только у старшей по подъезду" и т.п. Я договор от своей УК получила (по электронной почте). Потому что ОН ЕСТЬ. Если вы его на руках не имеете, то это исключительно Ваша заслуга. Как можно платить, не понимая, за что и кому? У Вас в квитанции юридическое лицо, которому платите за содержание дома, обозначено? Вот оно Вам ОБЯЗАНО предоставить договор, по которому обслуживается Ваш дом.
У нас нет управляющей компании. Есть бабища и ее сноха. Я к ним обращалась по поводу договора, они шлют матом. В квитанции написано, что плачу ТСЖ "Рога и копыта". Плачу, т.к. услуги я получаю и человек порядочный. Понимаю, что могу не платить без договора. Сейчас попробую платежку загрузить.
Какая бабища? Какая сноха? Вы о чем? У Вас в квитанции четко прописана УК, которой Вы платите деньги. Вот туда и обращайтесь.
Я не понимаю как может быть договор со мной, если я его не заключала? Какой вы договор получили, если вы его не заключали-подписывали? Прикрепила квитанцию.
а портал наш город, что говорит? там должны быть все значимые документы по дому. И если вы начали оплачивать квитанции, значит вы заключили договор с УК.
И? Что говорит ТСЖ "Пржевальского-2" про договор управления МКД (многоквартирным домом)? Кстати, с копытами - Вы в точку :party2
У меня свежесданный дом, в сентябре. В таком случае, Застройщик заключает договор с УК, и действие этого договора распространяется на всех собственников и проживающих в доме. По минимуму, 3 месяца. Дальше - как пойдет. Мне тоже пытался юрист УК по электронной почте какую-то муть рассказать, время тянула (зачем, непонятно?). Я почитала законы... Подождала 2 недели и позвонила ей. На ее вопрос, знаю ли я, как по закону, я ей ответила... Через 20 минут отсканированный договор был у меня на электронной почте. После этого мне уже их директор сказал, что можно и со мной индивидуально заключить договор, если я настаиваю. Но мне зачем такие сложности, мне предмет оплаты надо было увидеть. Того, что есть, пока достаточно. А вот подруга у меня - собственница уже года 3, говорит, что договор - только у старшей о подъезду. Не мой вариант [-( Я потом еще и все тарифы в квитанции проверила, нашла ошибки в свою пользу, попросила исправить, они не стали, ну и фиг с ними.
Если Вы что-то оплачиваете юридическому лицу, это строго регламентируется нормативными актами. Чудес не бывает.
И да, Вам Фуга выше верно подсказала, что на все ТСЖ, УК и прочую дребедень есть управа - Жилищная инспекция.
Вывоз мусора может быть в виде отдельного платежа.
А вот Общедомовые расходы и тарифы ...( если они выше утвержденных Правительством Москвы )...нужно разбираться....вам нужно смотреть протоколы, которыми это все утверждено и прочее. Если таких протоколов нет...значит не законно и наоборот.
Понимать нужно...что понимается в вашем случае под Общедомовыми расходами.....это протокол общего собрания.
Можно письменно....вам обязаны в течении 10 дней ответить...председатель обязан разъяснить все .....и т.д.
Были голосования заочные. Знаю что многие знакомые не голосуют. По результатам голосования все за. Если вывоз мусора в виде отдельного платежа, значит тех. обслуживание должно уменьшиться. Неужели ТСЖ может придумывать дополнительные платежи и если все проголосовали, то и на НЕ ЧЛЕНОВ ТСЖ это тоже будет распространяться? Протоколы общего собрания она мне не даст. Мы уже требовали с нее документы, присылали заказным письмом. Она ничего не ответила и шлет матом. Нужно было требовать по суду. Видимо, иначе никак.
Да...это и есть так наз. демократия ( власть народа)).
ЕСЛИ имеется необходимый кворум....то все решения ОБЯЗАТЕЛЬНЫ для вас...обязательны для ВСЕХ ..и без разницы..согласен ты или нет!
ТСЖ может ВСЕ))....ЕСЛИ за это проголосовало необходимое число граждан ( собственников ).
Можно по суду конечно...а можно и по другому ( чтобы она труханула). Вы напишите правильное заявление в полицию ( например )....что мол Я считаю..что имеют место растраты денег и прочее ( типа как о преступлении сообщите...так нейтрально ). Обязаны будут провести процессуальную проверку....она сразу все вытащит ( нарисует даже может на коленке ). Ну вам ( как вариант ) поставноление об отказе в возбуждении УД направят...там может чего для себя важное прочитаете!
Я ( например ) для себя НЕ вижу проблемы в получении документов.
Мы обращались в Прокуратуру много лет назад. Конкретные были претензии типа не делает перерасчет по отоплению, а у нас общедомовой счетчик стоит. Ответ был, что не по существу, а вообще - ТСЖ создано законно, сами дураки. Финансовую деятельность не проверяли. Документы требовали с нее посылали запрос, она ничего не отвечала, а теперь отбрехивается что все висит на доске, а там того что нужно нет. Например реестра членов ТСЖ. Т.е. чтобы получить эти документы нужно в суд.
По закону у Вас есть 6 месяцев, чтобы обжаловать результаты ( процедуру и прочее ) собрания. Срок начинается с момента....когда вам стало известно о собрании.
В ЖК РФ....ОЧЕНЬ хорошо прописано все....основания признания нед.собрания и так далее. Так что...ЕСЛИ у вас есть время и деньги....вы можете начать осваивать судебные инстанции))....начнете увлекательное путешевствие по пути восстановления справедливости! Может даже сами станете председателем.....и уже все именно к вам будут бегать и именно ВЫ будете каждый день за всех думать....решать все вопросы!
Я не хочу быть председателем. У нас в районе в домах где нет ТСЖ прекрасно работает УК. Никаких дополнительный платежей, каждый год ремонт. И я хочу чтобы мне как положено по закону давали ответы на все вопросы.
Я точно знаю как обстоят дела, т.к. моя мама живет в этом же микрорайоне, в старом доме, где жители насмерть стояли чтобы не было ТСЖ. У них нет дополнительных платежей, есть видеонаблюдение в доме, ремонт косметический каждый год, мгновенная реакция на обращения жильцов и много чего еще. У нас только воровство. Жители к сожалению очень инертные.
Это НЕ жители такие...это мы..наши люди такие в основной массе своей! Дойные коровы. Есть волки...которые пасут дойных коров. Так устроен мир.
Вы как Дон Кихот...с ветрянными мельницами).
Удачи в борьбе. Правозащитная деятельность очень трудна...не благодарна ( наши люди переломятся простое спасибо написать ) и порой опасна!