Спасёт ли обременение?
Модераторы, пожалуйста не переносите сразу в недвижимость, там мало людей. Знающие форумчане, подскажите пожалуйста, если я пойду в мфц и сделаю запрет на все действия по доверенности с квартирой, убережёт ли это от мошенников? Планирую сдавать квартиру и хочу подстраховаться. Какие подводные камни? Я звонила на горячую линию Росреестра и мне сказали, что могут возникнуть проблемы с наследством такой квартиры, вначале надо снимать это обременение через суд ( после смерти собственника). Это действительно так?
То, чего Вы боитесь, не связано с фактом аренды никак.
Запрет не убережет Вас от проблем, если арендаторы разгромят квартиру, устроят потоп на 5 этажей, (вдруг) займутся чем-то незаконным. И это реально может быть.
Мы пытались сделать такое, наложить запрет на все сделки с квартирой, уезжали надолго за границу, хотели подстраховаться на всякий случай. Никто так запрет и не наложил. Хотя по телефону бла бла говорили и обещали.
Сейчас без проблем, коллега ( кому на дом. адрес фирму зарегистрировали) за неделю в мфц сделала.
У нас и без доверенности все всполошились,когда у тети моей пытались квартиру "увести"-хорошо,участковый прозвонил квартиру и уточнил,правда ли они ее продавать собрались.
Деталей не знаю,т к тетка хоть и родная,мы с ней не общаемся,она меня ненавидит, я и мои дети "не их голубой крови".
Я наверно неправильно выразилась. Обременение не даст мошенникам продать мою квартиру по левым доверенностям. Это редко, но бывает. И так случилось с нашими бывшими соседями, они долго сдавали квартиру интеллигентному мужчине с Кавказа. Потом он каким то образом продал эту квартиру по фальшивой доверенности. Судятся уже несколько лет. У коллеги Ро работе зарегистрировали юр компанию на ее домашний адрес. Вот я и хочу понять, стоить ли делать обременение на квартиру в виде запрета на любые действия по доверенности ( продать, сдать, прописать и тд).
Вам уже выше написали, что продать квартиру могут и люди со стороны, не снимая эту квартиру. Тот факт, что он снимал никак не влияет на возможность сделать фальшивую доверенность. Это мог быть кто угодно.
Я делала такое обремение, что все сделки по моей квартире должны проходить строго в моем присутствии. Делается за неделю, надо просто написать заявление в мфц. Сейчас квартиру продаю, точно также это обремение сняла, написав заявление в мфц. Но это не было связано с арендой никак, я читала, что где-то продали квартиру так: у человека из другого региона был родственник, работающий в мфц в Москве, они там через компьютер как-то провернули, потом перепродали. Первые хозяева ни сном, ни духом, через несколько лет узнали, когда квартира уже была в собственности у последних покупателей, которые тоже добросовестно купили квартиру. Там судебный процесс был очень сложный, не знаю, правда, чем кончилось.
Автор, а почему до сих пор вас это не пугало? в отпуск поехали, вернулись квартира продана! в чем разница с арендой?
видите, как страшно телевизор смотреть! утром ушли на работу - а вечером ам новые хозяева уже!
Вот вы тут все над автором стебетесь, а я свидетелем была, как соседнюю квартиру арендаторы по фальшивой генеральной доверенности продали, нотариус был в сговоре, болел раком, ему уже только деньги нужны были. Лично я в МФЦ оформила запрет на сделки с квартирой по доверенности. И многие так делают (информация из МФЦ).
А можно запретить дарение и продажу квартиры по доверенности, а сдавать квартиру разрешить определенному человеку по доверенности?
