Материнский капитал
Знающие подскажите, есть квартира в ипотеке, часть заплатили материнским капиталом. сейчас почти все выплатили. Теперь нужно будет выделить доли детям, соответственно продать мы ее не с можем и плюс новая собственность, чтобы ее продать надо ждать три года, есть желание продать и расширится. Вот думаю, можно не выделять доли в этой квартире (ипотечной), а выделить в другой квартире?
Вы не можете думать, у вас думать нечем. Навеяло написанием "не с можем".
И забыли еще один немаловажный момент: найти желающего купить квартиру у несовершеннолетних собственников.
В этом моменте может положительно сыграть только снижение цены на квартиру, как раз тыс на 500))
Я все время не понимала, зачем нужно из-за каких-то 400+тыс себе столько геморроя на задницу приобретать с этим капиталом, вложенным в единственное жилье.
Я по 1/10 выделила. У нас в городе это примерно 250 тысяч рублей.
Чтобы в случае появления какой-нибудь невестки, какие бывают в топах на еве, не пришлось квартиру продавать и отдавать четверть стоимости. 250 тысяч отдам и пусть купят себе Ладу Калину. Но ко мне больше не обращаются)))
Но надеюсь, что воспитаю нормальных детей.
задумалась, два вопроса....
1. оформляем рефинансирование ипотеки, обязательство подписывала, что в течение 6 месяцев после выплаты ипотеки должны быть выделены доли, но мы сразу оформляем новую ипотеку.
Пока только документы в банк на рассмотрение сдали, про МК сказали. Что банк скажет, не знаю.
необходимо новое обязательство оформлять или первое действительно?
2. в планах эту квартиру продать. может "правильнее" начать продавать ее ДО выплаты ипотеки, чтобы оформить сделку в первые 6 месяцев после выплаты ипотеки. Я же обязательно не нарушаю, но и не выполняю, тк квартира уже будет продана?
2. Так вы использовали в покупке этой квартиры МК? Покупатель может проверить.
МК был внесен как дополнительный взнос в один из платежей.
Проверить может и предположить (у нас трое детей)))).
Но сам факт - я не нарушая обязательства, 6 месяцев еще не пройдет, доли *могу* не выделять же, правильно?
Судебной практики по вопросу распределения МСК и неисполнения по обязательствам мало. Проверить квартиру по использованию МСК не сможет никто, эти данные только в базе ПФР. Можно увидеть только по Вашему старому договору покупки жилья, если конечно Вы там в пункте расчета за квартиру указывали про распределение по МСК.
Но я бы не рисковала по п.2! Выполнила бы обязательство, выделив детям маленькие доли.
