Депозит нотариуса. Расчёт за недвижимость.
Добрый день, скажите пожалуйста знающие люди, чем опасен расчёт через депозит нотариуса при продаже квартиры? Документы все оформляем у нотариуса. Вот думаем, может ну её, этой ячейку и воспользоваться депозитом. Об этом способе вычитали на стенде у нотариуса.
Так их же идёшь и в банк закладываешься. Так по крайней мере на стеле написано.
1. а при чем тогда тут нотариус?
2. если вы закладываете в банк принесенные наличкой, то проверять бесплатно банк не будет, проверка стоит денег.
3. проще всего, если банк нормальный, то закладываться там, где у покупателя счет - при вас (если вы продавец) он (покупатель) снимает со счета, проверять в этом случае, соответственно, не нужно, при вас их упаковывают и идете в депозитарий.
4. а чем вас ячейка не устраивает?
В день сделки едут и открывают счет, желательно отдельный, новый. Делают обременение.
Подписывают доки, где указывается, расчет произведен, деньги лежат месяц, закон есть, продавец должен выписаться, перевезти мебель и т.д
Делали у Федорченко. Мы продавали. захотел покупатель. В принципе легко было нам, как продавцам, все устраивала та сторона, и бегала она. У нас была тревога пару дней, когда регистрация произошла, а денег еще нет. Нужно было приехать, взять документы у девочек на ресепшене, кто у него был, знает сколько там народу, потом отнести в бухгалтерию, написать там заявление и девочки отправят деньги. НО это все ПОСЛЕ регистрации. В остальном все спокойно. Единственное, дорого.
Естественно никаких обременений не было.