Договор купли продажи
Здравствуйте, подскажите сколько действует подписанный договор купли продажи на квартиру, при подаче его в рег.палату в регистрации отказано.
Пока стороны по обоюдному согласию ( новой сделке ) его не отменят..изменят и т.д.
Сейчас регистрации подлежит НЕ сам договор ( сделка ) и с момента регистрации он вступает в силу ( как это было ранее ) Сейчас гос.регистрации подлежит переход права!
Договор был подписан в июле 2015 года,есть доля в квартире зарегистрированная на ребенка, хотели ее продать со собственнику, рег.палата отказала, ввиду условий опеки, что изначально нужно приобрести ребенку жилье взамен затем продавать. Взаимозачет жилья в регионах не приняли.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
Разрешение было, доля квартиры продается, а взамен ребенок наделяется квартирой в регионе, НО трактовка была таковой что, изначально нужно купить и только потом продать долю, т.е на сделку нужно было прийти с доками на приобретенную квартиру, я потом разговаривала с начальником в рег.палате он сказал что прописанные условия невыполнимы, что опека ошиблась в трактовке. На этом основании все и затухло, я на договор забила! Каюсь русский авось, не знание заклнов! что договор то есть! По истечению сейчас трех лет сособственник требует у меня почти 500тысяч за якобы проценты по кредиту, т.е он взял на приобретении доли кредит, а т.к. сделка не состоялась по моей вине, я должна ему выплатить проценты, сразу скажу никаких письменных договоров о кредитах не было!, Был момент что он потянул со сделкой несколько месяцев, якобы брал кредиты, все!
ССори что так длинно!
Зачем вам в суд первой обращаться с каким-либо иском. Если уже есть иск о взыскании с вас неких убытков, тогда и будете думать. Сейчас не стоит подавать
Здравствуйте, спасибо за ответ, но иска пока нет, я не знаю законно ли это но если с человеком нет никаких договоренностей по поводу где он возьмет деньги на покупку чего либо, разве можно потом взыскивать проценты?
Я думаю это все разговоры для снижения потом вами цены продажи доли. Если вы не выполнили условия опеки и сделка не прошла, все равно нужно будет заключать новый договор. Кроме того, у вас нотариальная сделка была?