Как выгоднее оформить наследство?
Умерла бабушка. Остались наследники: внучка ( по праву предст. - дочь младшей умершей дочери), старшая дочь (75 лет, пенсионерка) и внук ( сын старш.дочери).
Имущество: 1/2 квартиры ( в собст.с внучкой, проживали и прописаны вместе) и дача.
На дачу есть завещание на внука.
Нужно: квартиру- внучке, а дачу - внуку или дочери. Вот тут и задача. Как оформить дачу с наименьшими затратами( налоги, пошлины и т.д.).
Есть ли смысл отказываться внуку от завещания и оформлять все на мать? Не придется ли тогда и внучке принимать дачу, дочери квартиру. А потом еще до.соглашение на раздел делать?
К нотариусу идем через неделю, но хотелось бы заранее понять, как нам лучше действовать.
Так дочь бабушки 75 лет везде будет обязательную долю иметь в наследстве, как пенсионерка.
Она вроде может отказаться от этой доли? Жилье собственное у нее есть.
Но если на нее оформлять сначала дачу (даже выгоднее наверное, потом может льготы по налогам будут), но как быть с квартирой? От нее будет нужно выделять обяз. долю. Или внучке придется принимать часть дачи и потом тоже как-то оформлять на тетю или брата.
Начать с того, что сын старшей дочери - НЕ наследник.
Проще всего дочери и внучке составить у нотариуса сразу соглашение о разделе наследства и сразу оформить дачу на дочь и квартиру на внучку.
А как же обязательная доля дочери? При таком разделе она не будет учитываться никак? Просто наследование по обычной очереди?
Сначала нужно принять наследство, а потом уже соглашение. Это доп расходы и время. Это я успела уточнить у нотариуса, когда записывалась на прием.
У Вас 2 наследника по закону - старшая дочь и внучка, 1 - по завещанию (только на дачу) - внук.
1/2 квартиры по закону делятся пополам между старшей дочерью и внучкой.
Дача по завещанию отходит внуку, но в ней его мать имеет обязательную долю (как пенсионерка), которую может подарить сыну.
Старшая дочь может отказаться от наследства, официально оформив отказ у нотариуса. Тогда 1/2 квартиры по закону - внучке, дача по завещанию - внуку.
Второй вариант самый простой и удобный. Но хочется то сэкономить на оформлении дачи. А в первом получается, сначала одно оформление, а потом еще дарственные две делать.. опять беготня и оплата пошлин. Из серии кроилово ведет к попадалову:))
Мысль ясна:))
слушайте, проще всего как я вам выше написала https://eva.ru/topic/134/3531952.htm?messageId=97004751
Старшая дочь, пенсионерка делает отказ от наследства.
Внук получает дачу по завещанию.
Внучка получает 1/2 квартиры по закону.
Всё.
Так всё-таки налога нет??? Или вы разницу между налогом и пошлиной не видите??
Тогда стоит задуматься о том, как внук будет содержать дачу и нести бремя собственника, например налог на недвижимость чем будет платить? Если пошлина, предположительно 50-100тыс. То значит кадастровая стоимость имущества приличная - ежегодный налог будет большой))) а если дача в СНТ то и взносы платить нужно))) будете на форуме спрашивать как внучку не платить???
внук содержит дачу полностью уже лет 20. поэтому и вопрос - если оформить на мать пенсионерку, возможно хотя бы на налогах сэкономить, потому как именно с кадастровой оценкой сейчас полная жопа:(( полное несоответствие реальной стоимости. и переплачивать очень не хочется.