Риэлтор и б.владелец не сказали о перепл-ке
Я купила квартиру. Оказалось, что там перепланировка. Узнала из уведомления, что Жилищник меня вызывает в суд. Прошло два года, как я ее купила. Я честно говоря в шоке. Потому что никто - ни мой риелтор, ни владелец этой квартиры (он владелец с начала постройки дома) не сказали мне о перепланировке! То есть попросту умолчали.
Вопрос в том, могу ли я подать в суд на бывшего владельца квартиры или на нечистоплотную риелторскую контору?
Как докажете, что перепланировка не при вас сделана? если она не узаконена, значит по документам вы купили квартиру без перепланировки.
суть вопроса ка раз в том, возможно ли подать именно за умолчание этого факта? Потому что доказать никак нельзя наверно
А вы не хотите этот топ в квартирный вопрос?
Что там куча риелторов...уверенных в себе. По факту..дураки дураками.
Если готовы...какие проблемы??))
Берете все бумаги..деньги..и вперёд)!
Здесь та вы что забыли? Чтобы с вами предметно говорить...нужно изучать бумажки...
Вы это не понимаете или прикидываетесь д...??!)
нет, я не прикидываюсь, я правда не знаю, возможно ли, если ДКП и акт приемки два года назад подписаны без моих претензий, привлечь его за это
Почему вы всех оскорбляет постоянно? О вашем уме, вернее, об его отсутствии это очень говорит!
Вы в школе плохо учились? " Дураки", " сволочь", " подонок", " сука или сукины дети" и др. Это наша классика. Грибоедов, Карамзин, Достоевский и пр.
От вашего невежества, для вас это оскорбление.
А для вас это комплимент, понятно. Неудивительно с вашей "грамотностью"-то!
Или наоборот. Вы(мы)ей не нужны сильно,здесь не очень плате же способный народ в принципе. Поэтому она не лебезит.
Помогает она много. Далеко ходить не нужно. Сегодня новые темы: алименты срочно и сняться с регистрации. Ниже.
каких, интересно, клиентов (потенциальных) здесь оскорбила Фуга? Риелторов??
И самой себе отвечать, анонимно себя восхвалять:-D И думать, что это незаметно. Ржака просто:-D
Все-таки хотелось бы получить ответ на вопрос... Как такое произошло, что вы не видели кадастрового паспорта?
Как можно покупать квартиру не ознакомившись с ее планировкой? Когда приходишь на просмотр сразу видно, что изменилось по сравнению с планировкой.
я для этого платила 2 процента риелтору вообще-то. Это ее работа. Не моя. Иначе ч взяла только сопровождение на сделке. Ноя хотела обезопасить себя. Вот и обезопасила. Надо было все делать самой, оказывается, плюс еще и заплатить это суке немаленькие деньги непонятно за что!
Да у нас пруд пруди таких специалистов. Сейчас наймете юриста, как вас в теме активно посылают, заплатите деньги, но результат тоже непредсказуем. Тоже придется контролировать все самой. Это обычная история. Так же и к врачам обращаться лучше, уже собрав всю необходимую информацию. Если нанятый спец сделает все так, как надо, считайте, что вам необыкновенно повезло.
Наймет такого, как Фуга, он ее уже не в теме, а лично будет посылать:-D Автор как раз сейчас в этой теме и хочет собрать информацию, чтобы уже с чем-то идти к юристу, но Фуга ее уже послала:-D
Странно, что за такое время она так и не допетрила, что все видят ее анонимные реплики в свою же защиту:-D Вообще уже возникают сомнения в ее умственных способностях, ну нельзя же так, это уже смахивает на идиотию. Иногда вроде по делу отвечает, но как начнет сама с собой разговаривать или деньги вымогать, так даже и не знаешь, как это расценивать.
вы опять сами с собой гутарите?)))))))) создаете видимость массовости))).
В договоре на эти 2% прописано, что риэлтор должен проверить квартиру на предмет перепланировки? Мы приходили в квартиры и где-то понятна была перепланировка, хотяриэлтор той стороны "мамой клялась", что не было.В другом месте риэлтор продающей стороны показывала план и сразу все было понятно.
У вас все очень серьезно с перепланировкой? Через мфц нельзя узаконить?
разве предупреждать о возможных рисках не работа риэлтора? Перепланировка входит также в риски. А она работает 20 лет риелтором и конечно же заметила снесенный вен.короб на кухне. Да только мне не сказала, чтобы побыстрее получить свои деньги и не возиться больше со мной. Если бы она мне об этом сказала, все бы затянулось, потому что мы бы стали искать другой вариант. А ей это наверно не выгодно.
Ну вообще то, это существенные условия договора купли-продажи квартиры и риелтер должен был об этом предупредить и настаивать на включение данного пункта в договор. Так что 100% косяк риелтера.
скорее всего риэлтор и продавец договорились о дисконте за эту перепланировку))) мимо автора, само собой!
в чем вы сомневаетесь?)))))))))))))) что риэлтор от продавцов откат получил?))))))))
Вы верите риэлторам?
в 95% случаев это хабальные/неграмотные/убогие люди, им хапнуть, даже не продать, а именно хапанут нужно и бежать дальше.
Вот уж точно, неграмотные чуть ситуация выходит за рамки стандартной, ни за что не отвечающие в дальнейшем, и очень обижающиеся, когда им указываешь на их косяки, зато прекрасно понимающие, как себя от всего обезопасить.
Раз не обращались,тем более. Не имеете право утверждать о том,чего не знаете сами
А что, чтобы узнать, что огонь жжется, нужно самому пальцы в костер засунуть? Утверждать, что большинство риэлтеров допускают ошибки и заботятся только о собственной выгоде, я имею полное право, мне вполне хватило общения с ними, как с представителями других сторон при проведении квартирных сделок, особенно когда в цепочке было 6 квартир в общей сложности, и 5 кроме меня, были с риэлтерами - адекватная была 1 из них.
Ну да, я всегда одна была, давно это было, лет 10 назад когда меняли двушку на трешку, а задолго до этого меняли однушку на двушку, тогда вообще сделки разрывали, так что три раза я это все проходила самостоятельно, ну и моя подруга сама тоже менялась, когда нестандарт был - часть квартиры по договору мены, часть по договору продажи, так "умная и опытная" риэлтерша сказал, что так нельзя, надо только куплю-продажу, за что и была отправлена подальше
скажите, как думаете, из вашего опыта, риелторы должен предупреждать о перепланировке? И возможных рисках, которые могут свалиться в будущем
Должны, но могут и не предупредить. Меня выбесили именно разговоры риэлтеров о том, что они же "проверяют" квартиру, они типа отвечают. На мой прямой вопрос о том, где в ДКП фигурирует риэлтер или компания, "глазки в пол", мне от их проверки, что мол им их юристы шепнули, что продавец в псих и нарко диспансере не числится не холодно и не жарко.
снесен вент.короб на кухне. Узаконить это нельзя . Суд постановил восстановить. А у меня сделан свежий ремонт, мебель встроенная. Стены в штукатурке. Плитка .
Переделать надо будет все - и стены, и потолок, и пол.. То есть кухня полностью под ремонт. Спасибо риэлтору.
А почему продавца вы совсем не вспоминаете? Он ведь сносил короб, он и должен был предупредить. А сами вы планировку вообще не смотрели, не интересовались даже?
