Шлагбаум
Подскажите, пожалуйста. Такая ситуация.
Есть многоквартирный дом. Есть управляющая компания.
Лет 5 назад был поставлен шлагбаум. Я, как собственница квартиры купила ключ, открывающий этот шлагбаум, заплатила около 2 тыс за него. И ежемесячные платежи около 500 руб.
За последний год мне два раза били машину на парковке. Причем серьезно, я два раза меняла фару. В доме есть магазин, туда проезжают грузовики, ездять неаккуратно, бьют машины.
Сейчас разбили машину в третий раз. Камер нет, никто ничего не видит, охрана разводит руками.
Парковка переполнена, некоторые машины стоят годами на одном и том же месте со спущеннымим шинами. Своего места у машин нет, паркуются кто где. Часто, приезжая после 19.00 поставить машину негде, приходится ездить по району, искать место. Это я к тому, что ежемесячная плата 500 руб не гарантирует место около дома.
Я пошла в управляющую компанию и написала заявлние, что платить за парковку больше не буду. На что мне сказали, что заблокируют ключ и к подъезду я не попаду.
У меня трое детей, соответственно продукты, коляски, велосипеды. Я не могу парковаться далеко от дома, не дотащу все это.
Насколько правомерно, что УК блокирут мне проезд до подъезда?
Вы что все в одну кучу свалили. Вы же не парковку оплачиваете, а сам шлагбаум, который вас вообще ничего не гарантирует и не даёт никаких прав.
Бардак у вас какой-то, полнейший. Кто был инициатором установки шлагбаума, за что платите деньги, если у вас ключи? Куда они идут?
Вы с другими жильцами общаетесь, что говорят, неужели всех устраивает такая ситуация?
Собирайтесь все и решайте этот вопрос.
Как мне сказали в УК 500 руб - это уборка территории, поддержание ее в нормальном состоянии.
а почему вы тогда считаете это платой за парковку? если это за уборку, то с парковкой это не связано
Вот и я не понимаю, как это связано и почему они могут не пускать меня во двор...
потому что они не имеют право ставить шлагбаум и брать деньги за парковку... Эта территория принадлежит не дому, а городу...
Поэтому они и называют это платой за уборку...
Это двор? Они и так должны его убирать и поддерживать, это же входит в оплату коммуналки.
Это отгороженная часть тротуара со стороны входов в подъезд и со стороны улицы. С другой стороны дома есть двор, он закрыт для машин, там детская площадка
Что это меняет? УК не должна заниматься уборкой территории? К 500 руб это ну никак не относится.
500 рублей, если +-100 квартир в доме это 50 тыр в месяц получается, это за что оплата? вы же сам шлагбаум оплатили при его установке
В доме окооло 200 квартир. Парковочных мест тоже около 200. Ключей продано 800. Продавали и соседним домам. Уже 3 года собственники просят провести ревизию ключей, но УК упорно этого не делаеь
У нас за 8 лет ревизию трижды проводили (то есть, программу меняли и пульты), все равно появляются посторонние. Сейчас меняют всю систему, будет наклейка на лобовом стекле.
С вероятностью 90% все это не законно. Вопрос в том, готовы ли вы бодаться.
Теоретически (с) правила пользования придомовой территорией утверждает собрание собственников этой территории, а не какая-нибудь там УК. То же самое касается и поборов типа "на уборку" или "на озеленение" или "на освежение воздуха".
При этом вам никто не может запретить пользоваться территорией у дома - это часть общей собственности и вашей в частности. Но если все упрутся рогом, то можно только судиться и тут люди до Верховного Суда доходили. Правда, решения были в пользу собственников.
