Ипотека и развод, нужны советы
Каким образом можно сделать так, чтобы второй супруг после развода и выплаты ипотеки(остаток платежа 3.5 млн, и 10 лет) не мог претендовать на квартиру, как совместно нажитое? Платить он то хочет, то не хочет, неизвестно как дальше будет. Если сможем договориться, то возможно ли составить брачный контракт или еще какой вариант есть?
Такое обязательство (оплату ипотечных взносов) можно прописать в Соглашении о разделе совместнонажитого имущества. Т.е. вам квартиру и то-то, а ему другое то-то и обязательство выплатить ипотеку полностью.
а если больше нечего делить? И нужно ли согласие банка, ведь супруг созаемщик?
А зачем ему претендовать, если он итак собственник квартиры ( созаемщик вы говорите )?
Согласие банка не требуется.
Если больше нечего делить ... То мужика жалко. Попал мужик. Ну и появляется тема для обращения в суд, правда, не знаю с каким шансом на успех.
С очень большим! По так наз.специальному основанию...кабальности ( не соразмерности).
Ну как не требуется, если муж созаемщик...квартира под ипотекой ( залоговым) обременением? Думаете нет?)
Я напишу, чего я опасаюсь, что я буду платить ипотеку, и после выплаты(в теории мне могут помочь родители), он будет ее делить. Хотя изначально даже первый взнос(половина стоимости квартиры - это деньги моих родителей)
Совершенно справедливо опасаетесь. Повторю...сейчас её ему не нужно делить...он тоже,как и вы, собственник 1/2 квартиры, вне зависимости от того, на чье имя она оформлена ( т.н. титульный собственник ).
Даже,если вы прямо завтра расторгните брак...он так и остаётся собственником.
Квартира и ипотечные платежи...это разные вещи!
Мне кажется...вы нюансы не совсем понимаете. Банка по барабану...кто из вас будет обслуживать ипотеку.
Тогда по хитрому соглашение ( если он конечно на это пойдет)....вам квартира...ему деньги. Денег нет ...но типа есть...расписку к договору.....
Чтобы не было кабальности...это вас спасет от возможных судебных претензий в будущем!
