Как выгодней оформить передачу недвижимости?
История
2008 куплена нами с мужем квартира, оформлена на моего папу (так уж случилось, очень он боялся остаться без крыши над головой). Пишу сразу, а то начнутся вопросы морально-этического плана.
Январь 2018 папа умер.
Август 2018. Оформлено наследство - маме выделена супружеская доля 1/2, от наследства (1/4) она отказалась в мою пользу, так что у меня 1/2 квартиры тоже.
Сейчас нужно передать мне (и/или мужу, юридически и финансово здесь нет опасений и перетягиваний одеяла на себя) всю квартиру целиком. Я так понимаю, варианты самые простые:
а) мама дарит мне долю в квартире
б) мама продает мне долю в квартире
Кто знает, попадаю ли я (или мама, это все равно мои расходы) на налоги в этих случаях (и какие???) и можно ли обойтись без нотариуса или нет?
Может, я еще какие-то удобные или выгодные варианты не вижу?
Буду очень благодарна за все советы, кроме оставить мужа без штанов:)
Рыночная порядка 19 млн (Москва). По кадастру не знаю, если честно, где смотреть.
Всё, что связано с долями, только через нотариуса.
а) мама дарит мне долю в квартире-никто не попадает.
б) мама продает мне долю в квартире-по идее никто, т.к. мама владеет супружеской долей с 2008года, но, возможна волокита с налоговой, чтобы это доказать, т.к. налоговая "прыгает" от даты, которая в св-ве о собственности.
Муж без штанов-вариант а.
сейчас все через МФЦ делается. дадут отдельное. Когда будете доки сдавать-надо какое-то заявление написать на объединение долей. В мфц уточните.
Спасибо! Уточню про объединение в МФЦ. На доли дали как раз свидетельства, а что на квартиру целиком дадут только выписку - поняла.
Неюридический вопрос Автору: а зачем весь этот геморрой вообще устраивали, зачем выделяли супружескую долю маме? Или там было много другого имущества? Почему тогда просто не разделили его попредметно: что-то - маме, квартиру - дочке? Когда всё дружно, полюбовно...
Фактически только эта квартира и была в наследуемом имуществе. Если честно, я не знала, что можно отказаться от выделения супружеской доли. Нотариус сказала, что это обязательно. Я тоже нигде не слышала о том, что можно не выделять, поэтому вопроса не возникло. Выделили и выделили. Наверное, на какие-то деньги попали в плане нотариальных расходов. Увы:(