Нужен совет по разделу имущества
Всем заранее спасибо, кто подскажет по делу. С мужем имеем квартиру с невыплаченной ипотекой(половина стоимости кв, если это имеет значение) и машину, это совместно нажитое. Долго меня мурыжил он, не соглашаясь ни на что. вроде сегодня предварительно договорились пойти к нотариусу. Я хочу ипотеку на себя перевести, машину оставлю себе(он не водит), ему отдам деньги. Соглашение о разделе сам нотариус составит? Мне нужно будет документы на кв и машину только принести, так?
Вы оба ипотечные созаемщики или кто-то из вас является заемщиком, другой пор учителем?
он созаемщик, я готовлю пакет для банка, чтобы вывести его из созаемщиков.Там в списке как раз указано, что нужно соглашение о разделе или договор дарения.
В судебном порядке вам тогда нужно двигаться.
-Ед.нюанс....в любом случае, до погашения ипотеки, банк будет вправе с него взыскивать. Но это особой роли не играет...квартира под залогом..и если что...на нее будет обращено взыскание! Это я про то...если вы ( он ) думаете, что банк вдруг так просто лишит себя гарантий в виде второго обязанного лица по кредиту.
Прото вы будете единоличным собственником квартиры и он к ней не будет иметь никакого отношения ( это нужно по полочкам конечно все разъяснять......).
Спасибо, я все узнала, оказывается банку нужен проект соглашения о разделе, а там уж он внесет свои правки при необъодимости и при согласии, уже тогда к нотариусу
Если вы пока в браке, то у вас возможно две сделки - брачный договор и соглашение о разделе имущества супругов. Оба удостоверяет нотариус. Брачный стоит меньше и документы не нужны, но банк одобряет проект. Второй вариант - полностью собрать комплект документов, стоимость в зависимости от стоимости имущества в разделе. Банк также проект одобряет. Если вы не меняли бы кредитный договор, а только указали выплаты иные, то можно было бы без банка обойтись. Хотя уведомить банк в первом варианте вы все равно обязаны
Подскажите, пожалуйста.
Я заемщик, бывший муж созаемщик. Развод оформили через три месяца после оформления ипотеки. Ипотеку плачу сама. Но мужа из созаемщиков не выводила. Это чревато, да?
Ну молодец! За себя и за того парня платить не каждый способен. Особенно после развода.
Квартира является общим имуществом супругом, долг также общий. Если в браке куплена только эта квартира, то суд вряд ли вам ее передаст, если бывший будет против. Скорее есть вероятность раздела квартиры пополам и учет долгов. Сейчас вы можете взыскать с бывшего половины выплаченного после ратсоржения брака. Если есть возможность договориться с бывшим, то нужно думать, как у нотариуса заключить соглашение о разделе.
БМ созаемщик или поручитель? Сколько успели оплатить по кредиту в браке и какова полная стоимость кредита?
БМ созаемщик. В браке оплатила по кредиту (основному долгу) практически 0, т.к. всего 3 месяца платила и в основном проценты.
На сегодняшний день основного долга мной проплачено примерно 20%.
Все плохо? Я дура?
НЕТ...не все плохо! Гораздо хуже было-бы, если и когда в браке долгое время платили по ипотеке..затем развод. У вас ситуация " хорошая" ..в сравнении....
Я ( на вашем месте )...признавала-бы за собой полностью право собственнсоти на всю квартиру...ему 1/2 от выплаченных в браке денег по кредиту.Это реально...хотя не просто...суд и т.д.
Просто имейте в виду.....
Автор, пока не поздно, делайте как вам Ирина ( Фуга ) советует. Признавайте за собой единоличное право собственности на квартиру, ему выплачивайте 50 % от выплат в период брака. В противном случае, вы и он - оба полноправные собственники квартиры со всеми вытекающими. Сейчас вы платите и за того парня).