Мат кап, детские доли и подрастающие дети
Добрый день.
Есть 2 вопроса:
1 - в ипотечной квартире задействовано погашение мат капиталом. Есть нотариальное обязательство, что по факту выплаты ипотеки и получения собственности обязуюсь наделить детей (имеющихся и последующих) собственностью в течение полугода после наступления последнего из факторов. Итого ипотека погашена, собственность получена месяц назад. Как регулируется наделение детей? Какие-то нормативы? Читала форумы, видела опцию "в размере % мат капитала от стоимости жилья". И как контролируется?
2 - те же дети имеют по хх% собственности в текущей квартире. То есть наделив их там, обе квартиры морозятся. И еще папа детей, с которым в разводе, козлит ппц. В квартиру, где живем сейчас, после развода через опеку въезжали с боями местного значения. "Это не подпишу, это не согласен". Старшему 16, младшему 9. Как и какие схемы можно предусмотреть, чтобы поменьше папу задействовать (и незачем ему знать про доп недвижимость в принципе), и деточкам потом не во всех квартирах хозяйничать, а как-то мирно к одной квартире свести... Особенно на примере старшего. Пока пошифруюсь, но в личку постучу, к кому актуально.
Спасибо.
Нормативы есть, но они крайне неконкретны и позволяют трактовать как угодно....
Контролируется с каждым годом все более и более жестко.....прокурор ( в основном ). попасть под " раздачу" варианты есть....но они НЕ велики пока...
С папой сложнее...смотря что именно вы хотите и т.д.
Спасибо. Именно поэтому и хочу понять, что мне нужно. Чтобы потом понимать, как наименьше кровью папу задействовать, и иметь через несколько дет детей не во всю недвижимость вписанными.
Правильно понимаю, что при оформлении на детей долей в целом зависит от нотариуса? Когда оформляла обязательство, не все брались писать в открытой формулировке, кто-то говорил "прописать размер долей равными" ну или как-то так?
НЕ правильно вы понимаете. Нотариус...в вашей истории чисто " техническое " обязательное мероприятие.
А как нужно понимать? Я не отказываюсь от технического и обязательного мероприятия. Или подобную специфику лучше у риэлторов узнавать, которые точнее по требуемым сделкам смогут посоветовать?
Закон никак не диктует размер долей, выделите минимальные доли детям. Например, при стоимости квартиры 2 млн. доля МК (пусть будет ровно 400 тыс.) в ней 1/5. Эта 1/5 делится поровну между мамой, папой и двумя (допустим) детьми, т.е. на 4, таким образом доля каждого ребенка 1/20. Нотариус это только фиксирует, но не диктует и не считает размер долей.
Спасибо большое. А если с папой давно развод - еще до покупки квартиры и даже до получения сертификата на мат кап? То только дети?
это так сказать семейный капитал... вы должны поделить его со своей семьей... будете смеяться, со своим нынешним мужем, за которым замужем на момент получения денег и который к детям вашим вообще может не иметь отношения... а папа детей, с которым вы уже в разводе, к маткапиталу не имеет отношения, потому как с вами не живет и семьей не считается...
вот такая у нас система...