Кредит под залог доли в квартире
Здравствуйте!
Мой брат хочет взять кредит под 1/3 часть - его доля в квартире (не в Москве, квартира стоит полтора миллиона, наверное. Боюсь, снова вляпается... Какая тут может быть засада? Ниче хорошего не жду от этого предприятия. Еще одна треть моя, и треть была мамина, в наследство никто официально не вступал, (брат был прописан) а я не претендую. Как бы он на улице вообще не остался, с его спсобностями. У него большой долг по коммуналке и микрокредиты. Поделитесь, пожалуйста, жизненным опытом и знаниями в этой области.
Это ОЧЕНЬ плохая идея! Просто вот совсем жесть.
ЕСЛи у вас есть некие инструменты влияния на вашего брата - всеми путями постарайтесь НЕ допустить этого!!!
Хотя..знаете...по чесному...мало кто даст кредит под залог именно доли. Только ..ЕСЛи...прямо вот за копейки и в перспективе стать собственником доли ( понятно дело..что он не отдаст кредит и на долю будет обращено взыскание...) и вымогать деньги у остальных собственников...устроив им райскую жизнь!
Короче говоря....ЕСЛИ ума нет - считай калека и это НЕ лечится!
А так....просто созертайте, как ваш брат все ниже и ниже скатывается по социальной лестнице...пока он совсем не сгинет.
Какой нить спор в суде придумайте..наложите арест на долю ( квартиру ). Много есть механизмов...если есть время..желание и деньги!
Дополню...на 99% в договоре будет условие - об обращении взыскания на залог ( долю ) во вне судебном ( нотариальном ) порядке! Грубо говоря...они получат его долю почти сразу...не нужно суды..приставы и прочее. Через суд и пристава - это еще непонятно кому доля может достаться ( денег на взятки много нужно..чтобы именно тебе доля досталасть..после торгов и прочего )!
Спасибо) Ребенку 36 лет, мне 47 и у меня уже нет сил больше решать его проблемы, и денег таких тоже уже нет. Я в Москве живу лет 20, и он, видимо, считает, что жирую тут очень...
Предлагала - приезжай, впахивай, за год рассчитаешься. А у него там любовь и он, понимаете, ей обещал не расставаться. Может, потом вместе приедут))) ппц
Электричество уже отключили ему, водоканал на очереди. У меня слов нет уже, только семиэтажные. Я идиотка, зачем ему все время помогала, становится только хуже.
Это очень печально..очень!
Вы просто вынуждены ( простите за мою прямоту ) созерцать, как он все ниже и ниже спускается по так наз. социальной лестнице...и так..пока его совсем не станет. Это реальная перспектива...к огромному сожалению.
Вы попали.
Фуге в личку не пишите и денег ей не давайте ни в коем случае. Она кидает людей по схеме https://eva.ru/topic/134/3550722.htm
Только тут в топе, бесплатно, у нее консультируйтесь.
ЕСЛи именно жизненный опыт вас интересует - года 3-4 назад..был у меня клиент. Он в инете отыскал контору ..думал кредит под залог квартиры...в итоге он подписал куплю-продажу.
Разумеется никто и не ждал от него возврата долга.....его тупо выселили ( без суда ).
Я его сразу предупреждала...очень мало вариантов отсудить квартиру ( признать договор ничтожным..и прочее ). Ну короче говоря вышли в суд..Останкинский р.суд...получили совершенно ожидаемый отказ по иску! Обжаловать не стали - у него не было денег на оплату услуг и ( или ) желания обжаловать..мне не важно было. жалко его ...
Хотел бизнес ..ЯКОБЫ ..некий создать..партнеры обманули. Короче ..ничего нового..все как всегда.
Хотя..я выяснила его зависимость от казино и игровых аппаратов. Думаю именно в этом короень зла.
Фуга, по такому делу не "очень мало вариантов отсудить квартиру", а их вообще нет. Зеро, баранка, андестенд?
Ты опять заманил и обманул клиента? Странно, что ты не обжаловал до Верховного. Надо было вытянуть с клиента побольше, последние трусы снять.
Вы забавный "юрист" такой. Может, практикуете мало? Никогда не встречались с клиентом, который хочет идти в суд, несмотря ни на что? Отрабатывает свои ошибки, так сказать? Как не отговаривай - хочет судиться до последнего? Вплоть до Верховного, потом до ЕСПЧ?))))
А про варианты отсудить при таком раскладе - да есть, практику почитайте. Но мало шансов, да.
1. Нормальный банк под залог доли кредит не даст.
2. Кредит под залог доли, кредит мелкий по размеру, но под сумасшедшие проценты даст очередная микрофинансовая организация. Т.е. легализованные бандиты. Им ваша доля нафиг будет не нужна, им через долю нужна будет вся ваша квартира. И скорее всего они своего добьются.
Вывод: вашего брата разумно пристрелить прямо сейчас, потому что в будущем все будет только хуже. Причем утонет не он сам, он и вас еще за собой утащит.
Самое умное - продать квартиру целиком, пока не поздно, по рыночной цене. Брату отдать 1/3 и забыть о нем, как бы не гуманно это не звучало. Если не продадите сейчас, в будущем у вас ее заберут за бесценок, потому что долю он все равно заложит, не спрашивая на то вашего согласия. И квартиру у него заберут за долги с вероятностью, близкой к 100%, проценты по микрокредитам накапливаются очень быстро, причем заберут законно.
Или выкупить долю брата у брата сейчас на вас или маму, возможно даже взяв для этого ипотечный кредит.
А что значит в наследство никто официально не вступал? Мама уже умерла и вы с братом просто все бросили? - это ХХХ просто!!!
Главное с Фугой не связывайтесь и никаких денег ей не переводите ни в коем случае. Она заманивает людей, берет деньги и потом кидает https://eva.ru/forum/mobile/topic/3550722.htm
Плюс ко всему она потом выкладывает ФИО клиентов, подробности их дел, адреса и телефоны прямо здесь, на форуме.
Фуга, в любом топе, где ты хоть раз ответишь, будет выкладываться этот пост. Чтобы каждый знал, что ты мошенник.
Так что не строчи тупые вопросы, это бесполезно.
Овчинка выделки не стоит.
Брату отдать ок. 500тыс. за 2/3 кватиры + долги по ЖКХ большие. Жить Автор там не будет, жить будет брат и продолжать делать долги. А Автор будет всё это платить. Ради чего? Братик на радостях еще женится и детей туда же пропишет. И бесконечно Автору платить...
Брат оформляет мамину долю на себя, потом продайте квартиру, заберите свою треть, а он с остальными что захочет-то и делает. Может купить однушку, остальное проесть/долги раздать
