ТЦ и контроль выручки
Добрый день! Заключаю договор на аренду с ТЦ, открываем магазин одежды. Одно из условий: стоимость аренды - фиксированная сумма за 1 кв. метр, либо 12% от выручки за месяц, если эти 12% превышают ставку. Для понимания: допустим, помещение 20 кв.м, ставка 2000 за 1м. Аренда получается 40тысяч. Если в месяц выручка 300.000, то 12% от этой суммы -36тыс. Платим по ставке. Если выручка за месяц составила 500.000 , 12% -60 тысяч и тогда платим 60 тысяч. Условия , конечно, веселые. Вопрос вот какой: как они выручку контролировать будут? Есть ли какие то способы? Я полные данные предоставлять не собираюсь. Сказали, что будут через налоговую по он-лайн кассе смотреть, но ,во-первых, можно не все пробивать, во-вторых, такие данные никто в налоговой не предоставляет. Если ли другие способы? Если платить % от выручки, то мне совсем невыгодно
не знаю, насколько стандартные такие условия, но точно такая практика по ставке аренды в ТЦ есть
никак они не будут контролировать, вы им даете ежемесячный отчет о выручке, они на основании него выставляют счета
договором предусмотрен порядок проверки ваших данных, скорее всего, будут запрашивать копии отправленных деклараций с цифрами (УСН, налог на прибыль)
может быть, попросят у вас доступ к налоговой тайне, вы подписываете какую-то бумагу, и они могут цифры из налоговой получать
если они заподозрят вас в занижении выручки, читайте договор, чем вам это грозит - штрафы, расторжение договора
просто если вас не устраивают условия и ставка, может быть, лучше искать другое помещение?
а не думать, как изначально арендодателя обмануть?
