Запуталась в налогах
Скажите пожалуйста, если я продам квартиру (менее 2 лет в собственности) за 10млн и куплю квартиру за 13млн одновременно, мне надо будет платить налог за продажу? 1,3 млн не хило как то...
Налог платят только с разницы. Если вы за 9 купили, а за 10 продаёте, при этом не прошло 3х лет, то платите с 1млн. 10-9=1млн. С этого наваренного миллиона и платите- 130тыс. Пусть меня поправят
Вычет в миллион один раз в год, а вот возместить 260 тысяч, да, один раз в жизни.
Это от двух миллионов.
Т е на недвигу можно раз в год вычет млн. А на авто можно раз в год вычет 250т. Верно?
И еще, следуя этой логике , можно купить маленькую квартиру, через год-два-три продать подороже , добавить и купить побольше. А в декларации к вычету записать 1млн и не платить 13% с разницы? Если она не превышает 1млн. Через год-два-три так же провернуть? Правильно?
Почему интересуюсь, сестра купила в стройке 1комнатную осенью. В декабре ключи обещают. Если вырастет в цене, то можно продать дороже? Записать к вычету миллион и не платить налоги,? Сестре хотелось бы в другом районе, но там дороже. А если эту продать после сдачи, не ждать 5 лет, не платить налоги и ввязаться в стройку в желаемом районе , то было бы замечательно.
Нет, не так. Из цены продажи может вычесть ИЛИ 1 млн., ИЛИ цену покупки. Что больше, решайте сами. С разницы заплатите налог.
Спасибо. Цена покупки выше 1млн. Получается, 1млн для регионов актуален с низкой стоимостью жилья
Да, про авто не знаю, не сталкивалась. Машины обычно дешевеют за год больше, чем на 250.
Тогда не будет никакого дохода, соответственно, и налога. Но декларацию подавать придётся всё равно.
Аналогичный вопрос: 2 года назад куплена квартира за 990т.р. 8/10 на меня и по 1/10 на детей. Сейчас хотела бы продать за 1300т.р.. Я могу продать свою 8/10 за 990т.р. и по 160т.р. детские доли без налога?
Можете, только никто из покупателей не согласится покупать вашу квартиру отдельными договорами. Не забудьте, что вам придется пройти ещё опеку и все сделки будут идти через нотариуса. И вполне вероятно, что три отдельные сделки через нотариуса обойдутся вам примерно в сумме налога, на котором вы хотите сэкономить.
Т.е. в одном договоре так все обставить не получится? общая сумма будет 1300т., хоть и долями, правильно?
Детские доли вы можете продать только с разрешения органов опеки.
В Москве опека в таких продажах как как правило отказывает. А если разрешит все же продать, то это будут деньги детей (не ваши), которые вы должны будете зачислить на детский счет и до их совершеннолетия сможете использовать опять-таки только с разрешения органов опеки