Покупка квартиры в браке
Здравствуйте! Собираемся приобрести дорогую квартиру. При этом брат дарит мне больше половины суммы и не хочет, чтобы мой муж претендовал на эту часть ни сейчас, ни в будущем, а также его сын от первого брака.
Как бы вы поступили в данной ситуации, что можно сделать? Разделение на доли не даст желаемого результата? Хотелось бы, чтобы в будущем квартира осталась совместному ребенку и ее не пришлось делить. Нужно ли и имеет ли смысл как-то оформить денежный подарок брата или достаточно выписки из банка о переводе мне денег ?
Смотря как к этому относится муж. Если все понимает- пусть брат на себя купит и вам подарит. Будет только ваша. У меня такая же ситуация- второй муж и его дети. Покупаем на мою маму и она мне дарит. Он согласен, что его дети не должны делить имущество с нашими общими в случае наследства.
Если ваш с амбициями- то только собирать все выписки, чтоб потом в суде ими отмахиваться и доказывать, что это ваше личное. Но не гарантировано мне кажется. Вариант брачного договора- тоже можно наверное оспорить если что
От брата только половина денег. Вторая половина скорее всего от мужа, и он может к подобного рода манипуляциям с долями отнестись с большим непониманием.
Я и говорю надо отталкиваться от мужа. Просто я сейчас покупаю себе квартиру- старшие дети от первого брака пилят квартиру отца, из трёшки женщина с ребенком уезжает в маленькую однушку, на большее не хватает. Зрелище печальное. Все ж такое надо при жизни разруливать
Конечно, это был бы лучший вариант, но приехать брату к нужному дню проблемно, да и муж остаться даже без минимальной своей доли не жаждет.
А чем муж аргументирует желание иметь долю? Значит он будет если что при разводе пилить квартиру? Не очень хороший аргумент...мой сказал при разводе пилить не планирует, и из первой семьи уходил-свою долю там на детей переписал, по этому спокойно сразу пошел на это.
Я бы тоже не согласилась не иметь хотя бы мизерной доли. Жизнь очень непредсказуема и риск стать бомжом, не имея в собственности ничего, очень велик.
То есть вы согласны и готовы, что муж при разводе априори будет пилить квартиру? Ему же только за этим нужна доля. Я вот не могу так жить, это пороховая бочка, ты вкладываешь душу в свое гнездо, а потом по чьей то воле херак и продавай и ищи себе и ребенку малогабаритку. Тогда оформляйте все как есть, мужу себе и ребенку. В вем вопрос тогда
Хочешь свое гнездо, непилимое, - покупай его полностью за свои деньги.
А то кус денег мужа, а гнездо с какого-то фига своё.
Бесспорно. Смотря какой муж. Мой при разводе женщин и детей из дома не выгоняет. По этому ему не принципиально оформление на него ни долей ни целиком. Но мир я смотрю окончательно сошел с ума. Тогда муж пусть сам себе рожает, а то дети его, а как развод-забирают только свои метры гoвнoмужики)))
А мужчин при разводе можно из дома выгонять?
А женщины чего сами себе не рожают?
Мужики после развода еще алименты платят.
Пафос ваш непонятен.
Уу как все запущено. Мужчина при разводе сам уходит. Ну нормальный мужчина. Особенно уж если в разводе виноват мужчина. И при чем тут пафос. Мне казалось это воспитание нормального мужика. Оказывается женщины радостно готовы собирать в узелок свои пожитки, хватать ребенка подмышку и продавать свое жилье) чот жалко вас прям стало
СВОЁ жилье при разводе никому продавать не надо.
Продавать приходится ОБЩЕЕ.
Мне казалось тоже, это нормальное воспитание нормального человека - ЧУЖОГО не брать.
И какая разница, кто "виноват" в разводе.
Все-таки до уважения к чужой собственности некоторым еще как до Луны пешком.
Слава Богу мой муж так не считает. И несет ответственность за семью до конца. Да я бы и не вышла за него, если бы он пилил квартиру с бж и детьми. Это ж не мужик. Я и говорю жалко вас, с такими убогими мужиками живете
А вы ответственность за семью не несёте?
За свои поступки вы отвечаете или самоидентификация складывается из того, как ведет себя муж - как "настоящий" или "ненастоящий" мужик?
Чужое считаете не зазорным взять только у бывшего мужа, или вообще прикладываетесь к тому, что плохо лежит?
Я за оавноправие не боролась. В моей картине мира женщина слабый пол. Мужик несет ответственность за семью, даже бывшую. Ложки и лампочки аы тоже видимо своим мужикам делить позволяете. Я смотрю все такие теоритически правилтные, а как до дела доходит так суды исками завалены, что муж выселяет
Ваша картина мира противоречит Семейному кодексу, ГК и ГПК. То есть объективной реальности. То есть вы, как бы сказать, - живёте в иллюзиях. И навязываете их окружающим.
Для большинства, к счастью, женщина - это человек, субъект воли и права, соответственно она отвечает за себя, свои деньги, свое имущество, свои действия (по покупке квартиры в браке, например, - все же знают, что брачное = общее).
Но некоторые, да, считают себя слабым недочеловечком, которому все должны по факту.
К счастью, таких немного.
Про СК, ГК и прочие расскажите женщинам, которых бывшие мужья из дома выперли с детьми. Вы можете быть ломовыми кобылами и пахать, одновоеменно рожая воспитывая детей, ведя быт, чтоб было чего с мужем поделить. Иначе труба, по вашему женщины неработающие вообще ни на что расчитывать не дрлжны, они не зарабатывают. Да ну вас. У меня среди знакомых таких нищебродов нет, которые делят имущество. Все разведённые знакомые женщины остались в квартирах, которые жили. Мужики себе и новой семье новое покупают. Есть еще мужики, поверьте.
Почему не должны рассчитывать неработающие?
Должны - ровно на половину в совместно нажитом.
Ваши знакомые параллельны тут - может жены в своих наследных жили или добрачных.
Разделение на доли даст результат, но не абсолютный. На свою долю вы сразу можете оформить завещание в пользу общего ребенка на всякий непредвиденный случай, но это не защитит вас полностью в том случае, если при этом самом непредвиденном случае муж получит право на обязательную долю в наследстве (пенсионер, ваш иждивенец, инвалид и т.п.).
Спасибо за ответ. Понятно. Но есть ещё вариант, думаю - брату выделить долю и он сразу мне дарит, тогда муж и сын от первого брака претендовать не смогут или это огород городить? Но для этого на покупку надо будет приезжать брату, с чем может возникнуть сложность. Муж согласен на самую минимальную долю, иначе я могу развестись и купить без него - 80% брат и 20 я.
Ваша доля тогда будет вашей. Но через много лет сын мужа попросит вас или ваших детей выплатить ему его долю, не будет денег-прилется продавать квартиру
Добавлю.
А почему бы вам сразу не оформить ДКП при покупке не в общую совместную собственность, а в долевую собственность (единоличную для каждого из совладельцев-супругов)?
Насколько знаю, законом это не запрещено, сразу исчезает "огород" с дарениями, братьями и прочими выкрутасами.
Почитайте вот здесь https://room46.ru/pokupka-kvartiry-v-dolevuyu-sobstvennost-suprugami/ и здесь https://www.cian.ru/forum-rieltorov-pokupka-v-dolevuju-sobstvenost-suprugami-budte-vnimatelny-269656/.
Материал старый, но по сути ничего не менялось.
Почему исчезает? Доля-не доля, куплена в браке-значит совмеска при дележке через суд, выделении супружеских долей в наследстве...
Если еще брачным договором подстраховаться-тогда да.
Да, у нас уже огород есть)) Нынешняя квартира поделена на доли вместе с несовершеннолетним. Поэтому, чтобы ее продать с разрешения опеки, нам надо сначала купить другую квартиру в совместную собственность. После этого подавать доки в опеку на разрешение продажи старой квартиры и после ее продажи выделять всем доли в новой квартире. Так мне сказали в опеке. Одновременная купля-продажа не укладывается, так как квартиры будут в разных городах.
