оплата ЖКХ и прочие неприятности после смены собственника жилья
Мы с мамой оформили договор дарения ее квартиры на меня, теперь собственником являюсь я, прописана в квартире мама одна и живет одна.
В отделе субсидий ей сказали что для сохранения ее субсидий на оплату ЖКХ нужно оформить договор найма жилья между мной и мамой.
После заключения договора мне надо будет в налоговую подаваться теперь? Сказали что 0 в стоимость ставить нельзя, хоть рубль, а ставить надо.
Куда-то еще нужно доки подавать о смене собственника? Какой еще гиморой меня ждет?
По договору коммерческого найма минимальная цена - стоимость постоянных КУ. Если это 4 тыс., то 13% НДФЛ от этой суммы 520руб.
Интересно субсидия будет больше?
"стоимость постоянных КУ" что это такое, подскажите пожалуйста.
Субсидия - 1500 приблизительно.
Спасибо большое!
Стоимость обслуживания. Переменная часть вода/электричество,/телефон/интернет.
Налог можно снизить, если вы оформите предпринимательскую деятельность, ИП (6%) или самозанятость (4%). Но при этом вы лишитесь всех вычетов, если решите квартиру продать в будущем.
Я сегодня звонила в этот отдел субсидий, сказали хоть 10 рублей ставьте, так возможно? Или этот минимум кто-то считает?
И этот договор найма будет считаться предпринимательской деятельностью наверное, его надо в налоговую тащить регистрировать?
Мы вообще затеялись с этой передачей собственности что бы потом у меня не было проблем с продажей. В идеале было бы вообще ничего нигде не переоформлять, конечно.
Вообще не понимаю, почему дочь не может разрешить жить своей родной матери в квартире БЕЗВОЗМЕЗДНО?
У вас и в договоре дарения наверное написано, что мать (дарительница) в момент дарения проживает и зарегистрирована в данной квартире.
Требуйте в данном отделе не устного, а письменного ответа, о том, что безвозмездное проживание родной матери в квартире дочери невозможно. Будет что показать судье при судебном разбирательстве.
Вот зачем писать бред, про вычеты??? Если не следите за изменениями в законодательстве. Никто ничего не лишится.
Вы свой "убедительной бред где-то вычитали", что вам мешает про изменения с 2019 в НК почитать ?
у меня такая же ситуация с сестрой. Она инвалид 1 гр, с головой не очень, что постоянно находятся охотники на квартиру, а она ведется на "любовь". В основном гости с кавказа. Переоформила на себя из-за этого. Снстра живет по договору безвозмездного пользования, прописана там.
В субсидии сестре отказали. Плачу за обе квартиры (свою и сестры) по повышенному тарифу, как собственник, у которого больше 1 квартиры((((
в моей квартире у меня тоже только доля. Но это не имеет значение.
Что имеете ввиду под "лицевые счета"?
Квартира переходит в вашу собственность, вы обязаны отнести документы в МФЦ. Платежки после этого приходят на ваше имя. Это имели ввиду?
Ну да, в МФЦ я подавала документы на переоформление собственности и там же их и получала.
Или еще их куда то надо подавать?
Простите за тупенькие вопросы, я, да, овощ в этом плане((
сейчас все так быстро меняется, что не уследишь) Мне кажется, больше никуда не надо. Но лучше спросить в МФЦ)
Про вашу ситуацию ничего не напишу. Я про лицевые счёта. Мы купили квартиру у которой долг по ЖКХ у продавцов нашему продавцу был 250 тысяч. Муж сходил в МФЦ и написал заявление, что бы ему оформили НОВЫЙ лицевой счёт, потому что долг не на квартире, а на собственника бывшем, пусть с ним и разбираются. Сейчас у него платежка с новым счётом и без всяких долгов.