Поставить соседа на место, много букв
Несколько лет не была на дачном участке, а по приезду увидела, что соседи откусили землю с двух сторон забором - от 6 соток осталось едва ли 3. С этих двух сторон участки принадлежат одному и тому же лицу-нарушителю границ.
Сейчас оформляю межевание. Прочитала, что это необходимый этап для того, чтобы начать жаловаться.
Предыстория: это наследный участок. Так сложилось, что после вступления в наследство я долго лечилась от онкологии. В общем, заняться межеванием и приведением в порядок дел с участком смогла только в этом году. И вот пожалуйста.
Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить? При межевании надо как-то зафиксировать нарушение границ? СНТ советских времен, изначально у всех было по 6 соток. Наверное, я сделала неправильно, но с теми соседями, которые забрали мою землю, я подписала пару лет назад согласование границ. Не глядя на реальную ситуацию, но мне тогда правда было не до того, а я сдуру решила просто подписать.
Для начала попросить по хорошему убрать забор? Пожаловаться председателю правления? Надо замерить, сколько они отобрали забором? потом в суд?
Буду благодарна за любые советы по делу.
Все советы по делу Вам должен дать лицензированный межевик, с которым у Вас заключен договор.
Хотелось бы еще послушать тех, кто сталкивался или слышал о таких ситуациях. Насколько реально добиться справедливости.
Сталкиваюсь постоянно. Конкретика каждый раз разная. И у каждого "своя правда". Люди годами судятся за 10 см. Бывает, что помирают, а воз и ныне там. А бывает, что и по-хорошему договариваются.
Вы подписали соглашение. Поздно пить боржоми.
Теперь только признавать соглашение недействительным, т.к. были не в себе, плохо соображали из-за лечения и люди воспользовались.
Она могла подписать формальные 6 соток. Т.е. по документам у соседа может и не быть нарушений.
У меня тоже было подобное с наследной дачей на 6-ти сотках в СНТ несколько лет тому назад еще до межевания.Мы несколько лет не показывались на даче,а потом когда приехали,то обнаружили,что забор со стороны одного соседа отодвинут на метр на наш участок.Когда мы обратились к нему с требованием поставить забор на место,то он на голубом глазу сказал,что так и было! Председатель СНТ- пьянчужка и жулик, встал на его сторону,соседи отмолчались в сторонке,хотя все все видели. Наш участок вместо 6 соток стал 5 с копейками!Все было шито белыми нитками и,скажу честно,мне очень хотелось показать им " кузькину мать", но, поразмыслив, я оставила все как есть,бороться за землю не стала. Дача была дешевой,направление - невостребованное, а борьба с соседом требовала денег. Для меня оно того не стоило.В вашем случае, имхо,попробовала бы с соседями и председателем для начала поговорить. И, я так понимаю,вы подписали не глядя акт когда соседи проводили межевание своего участка.Можно ли его оспоить я не знаю. Вам нужна консультация юриста,который специализируется на земельных делах.И все стоит денег,это основной критерий целесообразности каких-либо действий.
Нарушение должно быть подтверждено документами. Какие у автора документы на руках на данном этапе?
живите теперь на трех сотках, ибо по факту межевание вы уже сделали, когда подписывали согласование границ при межевании соседей, только они его закончили, оформив документально свой участок, а вы - нет, максимум что вы можете сделать это вытянуть его вперед или назад, если там есть "бесхозная" земля
Межевание сделал сосед, а не автор.
Автору: вот пример, какие мнения вы тут почерпнете. Ничем они вам не помогут. Общайтесь с реальным межевиком.
а вы явно председатель СНТ, который рулит в пользу своих приближенных. они любят руки погреть на таких как автор.
и сколько соток у вас было по садовым книжкам? а сколько стало после межевания с захватом соседских участков?
сколько было, столько и осталось, один (деревенский) сузился на сотку, но на нее же вытянулся на задах за счет муниципальных земель
еще есть вопросы?
и да, один участок оформляла после соседей, и потому как межевание по всем сторонам было уже ими ранее оплачено, оформление пакета для регистрации мне обошлось в копейки
На карте росреестра как выглядят Ваш и соседские участки? Если без изменений, то передвигайте забор.
Что вы имеете в виду под изменениями? У всех должно быть по 6 соток, как изначально? Я сейчас в процессе межевания, у них мой участок получается размером 6 соток как раз.
Думаю, что надо сообщить председателю правления, просить межевиков вынести границы в натуру и отправить уведомление нарушителю. Если не исправится, ломать забор - он залез в чужую собственность. И ставить свой.
Если сосед провел межевание и зарегистрировал свой участок в новых границах с большей площадью, это будет видно на карте Росреестра. Посмотрите ради интереса.
Общая площадь чего?Всего садового товарищества? 2 участка по 6 соток, тоже в сумме не дадут 37 соток.
Вы же пишете, что осталось у вас едва ли 3 сотки, а должно остаться 587 кв. м, если изначально строго по 6 соток было нарезано.
боковины могут быть ломанные, а не по 200.
Ломать не можете, можете в суд подавать. Но, я бы землемера для начала вызвала.
